Villa te koop in Llançà, Gerona

In een rustige en bevoorrechte omgeving van de kustplaats Llançà, in de urbanisatie Grifeu, vinden we deze ruime woning met toeristische verhuurvergunning, uitzicht op zee en een grote buitenruimte omgeven door bomen en planten. Een perceel van 910 m² en een bebouwde oppervlakte van circa 350 m². De woning is verdeeld over twee zelfstandige verdiepingen, wat talrijke gebruiksmogelijkheden biedt: als permanente of vakantiewoning, maar ook voor rendement via toeristische verhuur.

Op de begane grond bevindt zich een zelfstandig appartement bestaande uit een woon-eetkamer met directe toegang tot de tuin, een aparte keuken, drie slaapkamers — twee tweepersoonskamers met ingebouwde kasten en toegang tot de tuin, en één eenpersoonskamer —, een complete badkamer en een toilet. De hoofdverdieping beschikt over een gezellige woon-eetkamer met open haard en toegang tot een ruim terras met prachtig uitzicht op zee. Verder is er een aangename binnenpatio, ideaal om te ontspannen, een aparte keuken met bijkeuken en een ingebouwde kast in de hal. Deze verdieping biedt drie tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan twee met een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras met uitzicht op zee, evenals een toilet. Voor extra comfort is er stookolieverwarming.

De woning beschikt bovendien over twee garages, een ruimte met ingebouwde kasten, een berging en een ruime aangelegde buitenruimte, perfect om te genieten van de natuurlijke omgeving, de rust en het uitzicht op zee. Een woning met veel potentieel, gelegen op enkele meters van het strand en in een van de aantrekkelijkste en meest gewilde gebieden van Llançà. Ideaal voor grote gezinnen, twee gezinnen of als toeristische investering.

De bemiddelingskosten van de makelaar zijn bij de prijs inbegrepen. De woning beschikt over een bewoonbaarheidsattest en een geldig energieprestatiecertificaat.