Commercieel te koop in Estepona, Málaga

Uitstekende commerciële investeringsmogelijkheid

Een uitstekende gelegenheid om een belangrijk commercieel gebouw aan te kopen op een zeer zichtbare en gevestigde locatie in El Pilar, Estepona.

Dit pand ligt op een perceel van ongeveer 1.000 m2 en biedt twee verdiepingen met een gevarieerde mix van commerciële en residentiële ruimtes, ruime terrassen en privéparkeergelegenheid. Hierdoor vormt het een aantrekkelijk voorstel voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigd, inkomsten genererend vastgoedobject aan de Costa del Sol.

Begane grond
De begane grond biedt ongeveer 320 m2 commerciële ruimte, momenteel verdeeld over meerdere afzonderlijke units, waaronder:
• Makelaarskantoor
• Restaurant
• Buurtsupermarkt
• Aanvullende commerciële ruimtes

Ten zuiden van het gebouw bevindt zich een ruime privéparkeerplaats van ongeveer 500 m2, met circa 17-18 parkeerplaatsen. De parkeerplaats is omheind en beschikt over een overdekte container, evenals afzonderlijke gecontroleerde in- en uitritten met slagbomen.

Bovenverdieping
De bovenverdieping biedt ongeveer 272 m2 en is momenteel ingericht als een combinatie van commerciële en residentiële units, waaronder:
• Commerciële ruimte
• Twee appartementen, elk met een slaapkamer, keuken en badkamer
• Kapsalon
• Souvenirwinkel

Een van de opvallende kenmerken van het pand is ongeveer 500 m2 aan terrassen op de bovenverdieping, die aanzienlijke buitenruimte en extra potentieel bieden.

Uitstekende commerciële locatie

Het pand bevindt zich op een strategische locatie in een drukbezocht commercieel gebied met veel verkeer, uitstekende zichtbaarheid vanaf de kustweg A-7 en gemakkelijke toegang.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk dankzij:
• De nabijheid van El Paraíso Golf Club en nabijgelegen hotels
• Ongeveer 7 minuten van Puerto Banús
• Ongeveer 17 minuten van Marbella en Estepona
• Omringd door gevestigde woonwijken, bedrijven en voorzieningen

De combinatie van meerdere units, bestaande huurders, privéparkeergelegenheid, uitstekende zichtbaarheid vanaf de weg en een toplocatie aan de Costa del Sol maakt dit tot een bijzonder interessante investeringsmogelijkheid met aantrekkelijk inkomstenpotentieel.

Belangrijkste kenmerken
• Ca. 1.000 m2 bebouwde oppervlakte
• Commercieel gebouw voor gemengd gebruik met twee verdiepingen
• Meerdere commerciële units
• 2 residentiële appartementen
• Mogelijkheid om nog een klein appartement te bouwen
• Ca. 500 m2 privéparkeergelegenheid
• 17-18 privéparkeerplaatsen
• Bestaande huurders
• Uitstekende zichtbaarheid vanaf de A-7
• Gemakkelijke toegang tot de weg
• Gevestigde commerciële locatie
• Gebouwd in 1985
• Goede staat
• Sterk investerings- en verhuurpotentieel