Bouwgrond te koop in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

In het hart van Ibiza, tussen Santa Gertrudis en San Mateo, in een van de meest rustige en natuurlijke gebieden van het eiland, ligt dit ruime perceel van 63.000 m² in een prachtige vallei, omgeven door landbouwgrond en glooiende heuvels. Voor het perceel is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een huis van 280 m², plus een kelder van 236 m², voor een totale bebouwde oppervlakte van 516 m². Het project omvat ook een zwembad van 35 m² en is ontworpen met een oriëntatie op het zuiden, waardoor de natuurlijke lichtinval gedurende de dag wordt gemaximaliseerd.

De bouwvergunning is volledig goedgekeurd en het project is klaar om met de bouw te beginnen. De buitenconfiguratie van het huis mag niet worden gewijzigd, hoewel wijzigingen in de indeling van het interieur, zoals de keuken, slaapkamers of woonruimtes, kunnen worden aangevraagd, altijd onder voorbehoud van de bijbehorende toestemming van de gemeente.

Het pand geniet een bijzonder bevoorrechte ligging, omgeven door natuur en landbouwgrond, met een vrij uitzicht over de vallei, traditionele panden en de heuvels die het binnenland van Ibiza kenmerken. Op de aangrenzende percelen zijn recentelijk talrijke amandelbomen geplant, wat het agrarische en mediterrane karakter van het gebied versterkt. Door de grote omvang en het gevarieerde terrein biedt het perceel ook talrijke mogelijkheden voor de ontwikkeling van biologische landbouwprojecten, landschapsarchitectuur of andere toepassingen die verband houden met de natuurlijke omgeving.

Een deel van het perceel strekt zich uit over een hoger gelegen deel van de heuvel, waar terrassen en pijnbomen een privéruimte creëren met uitzonderlijke omstandigheden om van de natuur te genieten. Dit gebied is bijzonder interessant voor projecten zoals bijenhouden, vogelspotten, of simpelweg het creëren van een plek om de hemel te bewonderen en te genieten van het landschap in een volledig natuurlijke omgeving.

De locatie biedt u de mogelijkheid om te genieten van de rust van het platteland zonder de nabijheid van essentiële voorzieningen op te offeren. Santa Gertrudis en de internationale school liggen op ongeveer tien minuten afstand, Ibiza-stad op ongeveer twintig minuten en de luchthaven op ongeveer dertig minuten. Het perceel is ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de hoofdweg.

Wat betreft nutsvoorzieningen:
• Water: Vergunning voor waterput verleend; boringen in uitvoering
• Elektriciteit: Aansluiting op het elektriciteitsnet in afwachting
• Mogelijkheid tot installatie van een zonne-energiesysteem voor volledige energieonafhankelijkheid

Momenteel wordt de benodigde topografische meting uitgevoerd om de locatie van het huis nauwkeurig te bepalen, samen met het bijbehorende geologische onderzoek dat nodig is voor de bouw. Het project zal naar verwachting ongeveer een jaar in beslag nemen, aangezien alle voorbereidende studies en procedures vooraf worden afgehandeld.

De geschatte bouwkosten liggen tussen € 2.000.000 en € 2.500.000, afhankelijk van de uiteindelijke kwaliteit, materialen en afwerkingen. Dit is een voorlopige schatting die u bij aanvang van het project rechtstreeks met de aannemer dient te bespreken en te bevestigen.