Villa te koop in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

4-slaapkamer villa in Pinar del Advocat, Moraira met groot zwembad

Gelegen aan een rustige weg in de gevestigde woonwijk Pinar del Advocat, Moraira, biedt deze goed onderhouden vrijstaande villa vier slaapkamers, drie badkamers, een aanzienlijk privézwembad en een veelzijdige indeling over drie niveaus.

De woning is op het zuiden gericht en biedt een open uitzicht en uitzicht op de bergen, terwijl het centrum van Moraira op loopafstand ligt. Er is een goede balans tussen comfortabele binnenruimte, royale buitenruimte en praktische parkeergelegenheid.

De villa is toegankelijk via een voetgangerspoort en een aparte elektrische poort voor voertuigen. Een oprit en carport bieden parkeergelegenheid voor ongeveer vijf auto’s. Zijkantstoegang leidt direct naar het lagere niveau en het zwembad, terwijl de hoofdingang via vijf treden bereikbaar is.

De hoofdingang opent naar een uitnodigende hal die doorloopt naar de belangrijkste woonruimte.

De verbonden woon- en eetkamer heeft een open haard, wat een comfortabele centrale ruimte creëert voor dagelijks leven en entertainen. De aparte keuken is volledig uitgerust en gunstig gelegen naast de hoofdwoonruimte.

Er is een slaapkamer op dit niveau, momenteel ingericht met twee eenpersoonsbedden. Het heeft ingebouwde kasten, dubbele beglazing, horren en verwarming en koeling met luchtconditioners.

De badkamer op deze verdieping heeft een badkuip met douchewand.

Een van de opvallende kenmerken van de woning is de voormalige open naya, die is afgesloten en van glas is voorzien om een nuttige veranda te creëren. Dit biedt extra binnenruimte, terwijl de optie behouden blijft om het terras opnieuw te openen, wat een toekomstige eigenaar de mogelijkheid geeft om de woning aan te passen aan hun eigen voorkeuren.

Buiten trappen vanuit dit gebied leiden rechtstreeks naar het zwembad en het lagere niveau.

De bovenverdieping herbergt een ruime slaapkamer met verschillende grote ingebouwde kasten.

De en-suite badkamer heeft een dubbele wastafel, wc en douche, evenals elektrische verwarming.

Schuifdeuren openen vanuit de slaapkamer naar een zonnig terras met open en bergachtig uitzicht. Dit biedt een privé buitenruimte en maakt goed gebruik van de op het zuiden gerichte ligging van de woning.

Het lagere niveau voegt aanzienlijke veelzijdigheid toe aan de villa.

Het is intern verbonden met het hoofdgebouw via een wenteltrap, terwijl het ook zijn eigen aparte en directe toegang heeft. Dit betekent dat de ruimte kan fungeren als onderdeel van het hoofdgebouw of een grotere mate van onafhankelijkheid kan bieden voor familie en gasten.

Er zijn twee slaapkamers, een doucheruimte en twee verbonden woon- en loungegebieden, samen met een volledig uitgeruste keuken.

Er is ook een ingesloten en verglazen terras dat opnieuw kan worden geopend, wat extra potentieel biedt om de ruimte aan te passen en gebruik te maken van de verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.

Dit niveau zou bijzonder nuttig kunnen zijn voor gezinnen die extra accommodatie nodig hebben, gasten die hun eigen ruimte waarderen, of kopers die op zoek zijn naar een woning die kan aanpassen naarmate hun behoeften veranderen.

Buitenleven

Het buitengebied is een van de belangrijkste attracties van de woning.

Het privé rechthoekige zwembad, dat groter is dan gemiddeld (12 x 6 m), biedt een genereus gebied om te zwemmen en te genieten van de warmere maanden.

Een overdekt terras naast het zwembad met elektrische zonneschermen en een plafondventilator creëert een beschutte buitenzitruimte, terwijl extra open terrassen veel mogelijkheden bieden om van de zon te genieten. Verder kan er ook schaduw worden gecreëerd met zonneschermen of zeilen indien nodig.

De tuinen en aangelegde gebieden zijn goed onderhouden, met gevestigde Mediterrane bomen en vegetatie rondom de woning en het zwembad.

Zijtoegang leidt direct van de woning naar het lagere niveau en het zwembad, waardoor het buitengebied bijzonder praktisch is.

De villa heeft gasverwarming in het hele huis, geleverd door grote gasflessen, en heeft ook verwarmings- en koelsystemen geïnstalleerd door het hele pand.

Alle kamers zijn voorzien van horren, en de woning profiteert van dubbele beglazing en plafondventilatoren.

Er is ook een open haard in de woonruimte, twee volledig uitgeruste keukens en een waterverzachterinstallatie gelegen in een utility- of opslagruimte nabij de ingang.

De woning heeft ook elektrische zonnepanelen (met een garantie tot 12/06/2033), die in de zomer tot 30 kWh per dag produceren.

De locatie is een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht van het pand.

Pinar del Advocat is een gevestigde woonwijk van Moraira, en deze villa is gelegen aan een rustige weg, terwijl het toch op loopafstand van Moraira ligt.

Voor kopers die willen genieten van Moraira zonder volledig afhankelijk te zijn van de auto, is dit een belangrijk voordeel. De stad biedt de jachthaven, stranden, restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen die verbonden zijn met deze populaire locatie aan de Costa Blanca Noord.

De combinatie van een rustige woonomgeving, op het zuiden gerichte ligging, open en bergachtig uitzicht en gemakkelijke toegang tot Moraira maakt dit een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als gebruik als vakantiehuis.

Dit is een woning die meer biedt dan de vier slaapkamerspecificatie aanvankelijk zou doen vermoeden.

De royale kavel, aanzienlijke accommodatie en zeer groot zwembad bieden veel ruimte, terwijl het lagere niveau de villa echte flexibiliteit voor het gezinsleven en gasten biedt.

De mogelijkheid om de ingesloten terrassen opnieuw te openen, geeft de nieuwe eigenaar ook ruimte om delen van de bestaande indeling opnieuw te overwegen en de woning te laten functioneren volgens hun eigen wensen.