Huis te koop in Pinoso, Alicante

Ruim pand in de stad met vergunde café-bar, zelfstandige woning en uitzonderlijk investeringspotentieel

Ideaal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Pinoso biedt dit unieke pand een uitstekende combinatie van wooncomfort, commerciële mogelijkheden en toekomstig ontwikkelingspotentieel.

Het gebouw staat op een perceel van 263 m² en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 417 m². Het is verdeeld over een commerciële begane grond en een ruime woning op de eerste verdieping, die elk over een eigen onafhankelijke ingang beschikken. Deze flexibele indeling maakt het pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, huurinkomsten wil genereren of ruimte zoekt voor een groot gezin.

De begane grond is momenteel in gebruik als volledig vergunde café-bar en beschikt over een gastvrije klantenruimte, bar, keuken, kantoor, toiletten voor klanten en verschillende opslagruimtes. Daarnaast is er een aangename zitgelegenheid buiten waar klanten kunnen genieten van drankjes en maaltijden in de openlucht, optimaal gebruikmakend van het heerlijke mediterrane klimaat en met een extra aantrekkingskracht voor de onderneming.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime garage met een eigen onafhankelijke toegang vanaf de straat. Deze ruimte leent zich uitstekend voor verbouwing tot een afzonderlijke woning, bijvoorbeeld als gastenappartement, vakantiewoning, langetermijnhuurwoning of accommodatie voor familieleden, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Dankzij de omvang, toegankelijkheid en privacy vormt dit een aantrekkelijke kans om aanzienlijke waarde toe te voegen en een extra inkomstenstroom te creëren.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woning vol karakter en originele kenmerken. Een grote hal leidt naar een lichte en luchtige woon- en eetkamer, compleet met houtkachel en twee balkons met uitzicht op de straat beneden. De hoge plafonds en traditionele vloeren in de hele woning helpen de authentieke charme van het pand te behouden en creëren een warme, uitnodigende sfeer.

De woning beschikt over drie royale tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat zowel comfort als privacy biedt voor gezinsleden of gasten. Daarnaast zijn er een grote keuken, bijkeuken, entresol en een ruime opslagkamer die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, kantoor, studio of hobbykamer, afhankelijk van uw behoeften.

Een van de hoogtepunten van de woning is het ruime privéterras, de perfecte plek voor maaltijden in de openlucht, het ontvangen van gasten of gewoon ontspannen en genieten van het heerlijke Spaanse klimaat. Het terras beschikt gedurende de dag over zowel beschaduwde als zonnige gedeelten, zodat u kunt kiezen tussen heerlijk in de zon zitten of u tijdens de warmere zomermaanden terugtrekken op een koelere plek. Hierdoor is het het hele jaar door een ideale buitenleefruimte.

Het pand beschikt over leidingwater, elektriciteit van het openbare net, een aansluiting op de riolering en drie airconditioningunits, wat het hele jaar door comfort en gemak garandeert.

Kansen als deze zijn zelden beschikbaar op zo'n gewilde locatie. Of u nu een succesvolle onderneming wilt voortzetten, meerdere verhuurmogelijkheden wilt creëren, extra accommodatie wilt ontwikkelen of gewoon wilt genieten van een grote woning met karakter op loopafstand van alle voorzieningen, dit pand biedt eindeloze mogelijkheden.

Pinoso is een van de meest gewilde plaatsen in het binnenland van Alicante, bekend om zijn uitstekende restaurants, cafés, winkels, wijnhuizen en gastvrije internationale gemeenschap. Omringd door wijngaarden, amandelboomgaarden en een indrukwekkend berglandschap kent de stad het hele jaar door een levendige kalender met traditionele feesten en culturele evenementen. Daarmee is het een prachtige plek om te wonen, werken en investeren.

Een werkelijk veelzijdig pand met een goedlopende commerciële onderneming, een ruime gezinswoning, veelbelovend ontwikkelingspotentieel en meerdere mogelijkheden voor inkomsten — allemaal op korte loopafstand van het hart van Pinoso.