Huis te koop in Pinoso, Alicante

We presenteren Model ALMA
Jouw project, turn-key, zonder tussenpersonen en volledig aanpasbaar.
Droom je ervan om je huis in Spanje te bouwen? Construcción Costa Blanca heeft het genoegen om je het Model ALMA voor te stellen: een eigentijdse villa op één verdieping die de authenticiteit van mediterrane natuursteen moeiteloos combineert met een modern, hoogwaardig ontwerp.

Het Model ALMA: Iberische charme, aangepast aan de nieuwe tijd
Het model ALMA valt op door zijn uiterst functionele architectuur en zorgvuldig afgewerkte details:
• Perfecte integratie in het landschap: Een indrukwekkende gevel die elegante muren van natuursteen combineert met een onberispelijke witte pleisterlaag.
• Een verbluffende binnenruimte: Een enorme woon-/eetkamer met open keuken, versterkt door een plafond met majestueuze zichtbare houten balken, wat zorgt voor een warme en vooruitstrevende sfeer.
• Leven “In & Out” (Binnen/Buiten): Grote ramen die naadloos aansluiten om de woonkamer rechtstreeks te verlengen naar de terraszones en een schitterend zwembad van 32 m2.
• 2 badkamers met eigen karakter
Dit exclusieve model is ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht en om een perfecte harmonie te creëren tussen de binnen- en buitenruimtes. Ideaal als hoofd- of tweede woning; dit huis past zich aan al jouw wensen aan.

Inbegrepen sterke punten in het model:
• Open ruimtes: Een ruime woon-/eetkamer met open keuken, doorgetrokken door grote ramen richting de tuin.
• Comfort, privacy en ontspanning: 3 ruime slaapkamers (inclusief een hoofdsuite met kleedruimte en eigen badkamer). Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (stores) voor maximaal comfort.
• Ideale klimaatregeling: Inbegrepen compleet en omkeerbaar klimaatsysteem (airconditioning koud/warm) om het hele jaar door de perfecte temperatuur te behouden.
• Volledig afgewerkte buitenruimtes:
○ Een schitterend overdekt terras (porche) van 25 m², volledig betegeld, ideaal voor jouw diners buiten.
○ Een spectaculair zwembad van 8x4 meter, omringd door een oppervlakte van 50 m² terrassen met porseleinen gres/keramische bestrating.
○ Een rondomlopende stoep van 80 cm die het hele huis omgeeft om een perfecte isolatie en een vlekkeloze looproute te garanderen.
• Veiligheid en privacy: Volledig beveiligd eigendom via een omheiningsperimeter en een elektrisch hek met afstandsbediening voor een comfortabele en veilige toegang.
• Hoogwaardige afwerking: Edelmaterialen samen met hoogwaardige thermische en akoestische isolatie.

Naar wens configureerbaar en Afwerkingspakketten
Het Model ALMA is geen gesloten ontwerp: het past zich volledig aan jou aan. Wij bieden je een woning van 100% op maat. Afhankelijk van jouw smaak en budget presenteren we onze verschillende exclusieve afwerkingspakketten (keuze van materialen, technologische uitrusting, keuken- en badstijlen) om van ALMA een uniek project te maken.

Perceel naar keuze
We bouwen dit model op het perceel van jouw dromen in de hele regio van de Costa Blanca (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso,..). Heb je nog geen perceel? Ons team helpt je graag om de ideale optie te vinden zonder extra kosten!

Kiezen voor deze zone betekent genieten van een strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid:
• Luchthaven Alicante-Elche: op slechts 25 minuten.
• Elche: 20 minuten.
• Stad Alicante: 35 minuten.
• Stranden van de Costa Blanca: 35 minuten om van de Middellandse Zee te genieten.

Alle voorzieningen binnen handbereik: Je woont in een rustige omgeving, maar perfect verbonden—ideaal voor het dagelijks leven of voor vakanties—met directe toegang tot scholen, supermarkten, sportcentra van topniveau en uitstekende gezondheidsvoorzieningen (ziekenhuizen en medische centra met grote reputatie).
• Prijs van het model (zonder grond): Vanaf 315000 € BTW INCL
• Levertermijn: 10 maanden na het verkrijgen van de vergunningen en het opstellen van de projecten door onze architect.

Transparantie: Extra kosten naast de bouw in Spanje
Omdat onze service niet alleen bestaat uit het optrekken van muren, wil je dat investeren met volledige zekerheid. Bij ons weet je precies wat de werkelijke kosten zijn die samenhangen met bouwen in Spanje—zonder onaangename verrassingen in jouw uiteindelijke budget:
• BTW op de bouw: In Spanje valt de zelfbouw van een gebruikelijke woning onder een verlaagd BTW-tarief van 10% (in plaats van het algemene tarief van 21%).
• Gemeentelijke vergoedingen en belastingen: De kosten voor de Bouwvergunning (Licencia de Obra) en de Belasting op Bouw-, Installatie- en Werken (ICIO) liggen doorgaans tussen 4% en 5% van het budget voor materiële uitvoering van het project, afhankelijk van elke gemeente.
• Kosten notaris en Kadaster: Nodig voor het ondertekenen van de Akte van Nieuwe Bouw die wordt verklaard (Escritura de Obra Nueva Declarada) en de daaropvolgende inschrijving in het Kadaster.
• Aansluitkosten nutsvoorzieningen: Kosten voor een definitieve aansluiting op de water- en elektriciteitsnetten na het verkrijgen van de Vergunning voor Eerste Bewoning (Cédula de Habitabilidad).
• Opmerking: Vergeet niet dat de aankoop van een apart perceel zijn eigen belastingen met zich meebrengt (BTW indien het van een bedrijf is of ITP als het particulier is).

Waarom kiezen voor Construcción Costa Blanca? (Directe bouwer)
Wanneer je met ons in zee gaat, handel je rechtstreeks met het bouwbedrijf. Welke voordelen heeft dit voor jou?
1. GEEN bemiddelingscommissies: Geen tussenpersonen en geen verborgen kosten. Je betaalt de juiste, echte prijs voor je bouw.
2. Maximale wettelijke en financiële zekerheid (verplichte garanties): Je investering is vanaf het eerste moment beschermd volgens de strengste Spaanse regelgeving:
○ Verzekering Decennial: Garantie van 10 jaar die elke schade aan de constructie of fundering van het gebouw dekt.
○ Bankgaranties en bankaval: Alle geldbedragen die tijdens het bouwproces als voorschot worden betaald, zijn gegarandeerd en geborgd door een bankinstelling.
○ Specifieke bouwgaranties: 3 jaar dekking voor gebreken die samenhangen met bewoonbaarheid (installaties) en 1 jaar voor afwerking en afwerkingsonderdelen.
3. Volledig administratief beheer (turn-key): Wij regelen alles voor je. Vergeet papierwerk en bureaucratie! Wij nemen het volledige beheer op ons:
○ Aanvraag en verkrijging van bouwvergunningen (bouwtoestemming).
○ Beheer en afwikkeling van de bijbehorende heffingen.
○ Integrale coördinatie met de architect en technische bureaus.
○ Strikte technische opvolging van de bouw van begin tot eind.

Echte referentiebezoeken: Praat met onze klanten
Het beste bewijs voor ons werk is de tevredenheid van mensen die al vertrouwen in ons hebben. We bieden je de mogelijkheid om huizen te bezoeken die door ons zijn gebouwd en die momenteel bewoond worden. Je kunt de kwaliteit van onze afwerkingen met eigen ogen zien en—het belangrijkste—rechtstreeks met de eigenaars praten, zodat zij je uit eerste hand kunnen vertellen over hun ervaring met ons. Volledige transparantie!

Klaar om je droom in Spanje werkelijkheid te maken?
Kom de plattegronden van Model ALMA ontdekken en onze verschillende afwerkingspakketten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis studie van jouw project:
• Telefoon / WhatsApp: 628256427
• E-mail: michel@construccion-costa-blanca.com
• Website: construcelular.es (in construccion)

Construcción Costa Blanca – Jouw dromen, onze huizen