Commercieel te koop in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Unieke investeringskans in Pont d’Inca, Marratxí!

Referentie: 08JT058.

Er worden 2 verhuurde bedrijfsruimten verkocht, met een lopend huurcontract tot 12/2028 (huurinkomsten van 767,72 € per maand). Er zijn nooit betalingsachterstanden geweest, wat aantoonbaar is.

Presentatie:
2 bedrijfsruimten op straatniveau, gelegen aan het drukbezochte gedeelte van de Calle Cabana.
Met een bedrijf dat momenteel op volle capaciteit draait dankzij de huidige huurders.

Oppervlakken:
Bebouwde oppervlakte: 30,32 m² voor beide bedrijfsruimten (volgens het eigendomsuittreksel).
Bebouwde oppervlakte: 31 m² voor beide bedrijfsruimten (volgens het kadaster).
Bouwjaar: 1974

Documentatie:
Energiecertificaat: in behandeling.
Exploitatievergunning voor een bar-cafetaria, sinds 9-8-2024.
De bouwkundige inspectie (ITE) is momenteel in behandeling; de extra bijdragen zijn al goedgekeurd en betaald.

Belangrijkste kenmerken:
Oriëntatie op het oosten: de bedrijfsruimten ontvangen de hele dag natuurlijk licht.
De staat van onderhoud is goed en de bedrijfsruimten zijn in gebruik.

Indeling:
De twee bedrijfsruimten bevinden zich naast elkaar en vormen één open geheel.
1 toilet van 1,40 m², met elektrische boiler.
Open keuken-kantoorruimte, momenteel uitgerust en ingericht met het meubilair van het bedrijf van de huurders (wordt zonder meubilair verkocht).
Opslag-/bergruimte-/voorraadkast van 1,40 m² (voormalig toilet), met de mogelijkheid om deze opnieuw als toilet in te richten.
Gemeenschappelijke drinkwaterreservoir.

Buitenruimtes:
Ruime overdekte gemeenschappelijke patio-binnenplaats van ongeveer 30 m².
Voorliggend buitenterras/stoep van ongeveer 12 m², met de mogelijkheid om stoelen en tafels te plaatsen na aanvraag en toestemming van het gemeentehuis.

Klimaatregeling:
Voorinstallatie voor split-airconditioning met koeling en verwarming (momenteel zonder toestellen).

Afwerking en uitrusting:
Gresvloeren.
Buitenschrijnwerk: ramen van Noordse grenen, zwart geschilderd, met oprolbare metalen beveiligingsluiken.
Binnenschrijnwerk: deuren en kozijnen van Noordse grenen, waarvan sommige zwart geschilderd zijn.
Hoofdingang van zwart geschilderd Noordse grenen, met een oprolbaar metalen beveiligingsluik.
Aansluitingen voor telefoon en glasvezel (internet).
Privé-interne bewakingscamera’s.
Rookzuiveraar en dampafzuiger van Filtronic, zonder geuren of geluidsoverlast.

Extra’s:
Mogelijkheid om aardgas te installeren.
Officiële installatie van Repsol voor propaanflessen.
Wordt zonder meubilair opgeleverd.

Ligging en voorzieningen in de omgeving:
Het pand bevindt zich in een van de meest prestigieuze en gewilde residentiële wijken van Mallorca, met brede tweerichtingsstraten, gemakkelijk openbaar parkeren en het centrale plein van La Cabana recht tegenover de 2 bedrijfsruimten.
Gemakkelijke toegang tot de snelweg en uitstekend openbaar vervoer: buslijn TIP, radiotaxi en treinstation.
Algemene voorzieningen en bezienswaardigheden: gemeentehuis van Marratxí, lokale politie, Guardia Civil en de gemeentelijke bibliotheek van Portol.
Medische centra: Centro Muntanya en Centro de salud Martí Serra i Más, om de hoek.
Supermarkten: Mercadona, Lidl, Aldi, (Erosky en Carrefour Exprés in dezelfde straat).
Scholen: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves, The Academy Internacional School.
Kerken: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero, San Marçal.
Sportcentra: gemeentelijk zwembad van Sa Cabana, Son Caulelles, sportcentrum Sa Cabana.

Op slechts 5 minuten afstand bevinden zich het stadscentrum van Palma de Mallorca, het Hospital Son Espases en de luchthaven.

Laat deze unieke investeringskans niet voorbijgaan en zet de huidige rendabiliteit van het volledig operationele bedrijf met een loyaal klantenbestand voort.