Commercieel te koop in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Unieke geweldige investeringskans in Pont d’Inca, Marratxí!

Referentie: 08JT058.

Er worden 2 verhuurde bedrijfsruimtes verkocht, met een lopend huurcontract tot 12/2033 en een maandelijkse huurinkomst van 767,72 €. Er zijn nooit betalingsachterstanden geweest, wat aantoonbaar is.

Presentatie:
2 bedrijfsruimtes op straatniveau, gelegen aan het drukbezochte gedeelte van de straat Cabana, exclusief aangeboden.
Met een volledig operationele zaak die door de huidige huurders wordt geëxploiteerd.

Oppervlakten:
Bebouwd: 30,32 m² voor beide bedrijfsruimtes, volgens het eigendomsuittreksel.
Bebouwd: 31 m² voor beide bedrijfsruimtes, volgens het kadaster.
Bouwjaar: 1974.

Documentatie:
Energiecertificaat: in behandeling.
Vergunning voor bar-cafetaria sinds 9/8/2024.
De bouwkundige inspectie (ITE) is momenteel in behandeling; de bijzondere bijdragen zijn al goedgekeurd en betaald.

Belangrijkste kenmerken:
Oostelijke oriëntatie: de bedrijfsruimtes ontvangen de hele dag natuurlijk licht.
De staat van onderhoud is goed en de zaak is actief.

Indeling:
De twee bedrijfsruimtes bevinden zich naast elkaar en vormen één open geheel.
1 toilet van 1,40 m², met elektrische boiler.
Open keuken-kantoorruimte, momenteel uitgerust en ingericht met het meubilair van de zaak van de huurders, hoewel de bedrijfsruimtes zonder meubilair worden verkocht.
Opslagruimte-berging-voorraadkast van 1,40 m², voormalige toiletruimte, met de mogelijkheid om deze opnieuw als toilet in te richten.
Gemeenschappelijke regenwatertank voor drinkwater.

Buitenruimtes:
Ruime overdekte gemeenschappelijke patio-binnenterras van circa 30 m².
Voorliggend buitenterras-trottoir van circa 12 m², met de mogelijkheid om er stoelen en tafels te plaatsen na aanvraag en toestemming van het gemeentebestuur.

Klimaatregeling:
Voorinstallatie voor airconditioning met koelen en verwarmen, van het split-type, momenteel zonder toestellen.

Afwerking en uitrusting:
Gresvloeren.
Buitenschrijnwerk: houten ramen van Noord-Europees grenen, zwart geschilderd, met oprolbare metalen beveiligingsluiken.
Binnenschrijnwerk: deuren en kozijnen van Noord-Europees grenen, waarvan sommige zwart geschilderd zijn.
Hoofdeur van zwart geschilderd Noord-Europees grenen, met een oprolbaar metalen beveiligingsluik.
Aansluitingen voor telefoon en glasvezel (internet).
Privé-interne bewakingsapparatuur en -camera’s.
Rookzuiveraar en dampafzuiger Filtronic, zonder geuren of geluidsoverlast.

Extra’s:
Mogelijkheid om aardgas te installeren.
Officiële installatie van Repsol voor propaanflessen.
Wordt zonder meubilair geleverd.

Ligging en voorzieningen in de omgeving:
Het pand bevindt zich in een van de meest prestigieuze en gewilde residentiële wijken van Mallorca, met brede tweerichtingsstraten, comfortabele openbare parkeergelegenheid en het centrale plein van La Cabana direct vóór de 2 bedrijfsruimtes.
Gemakkelijke toegang tot de snelweg en uitstekend openbaar vervoer: TIP-buslijn, radiotaxi en treinstation.
Algemene voorzieningen en bezienswaardigheden: gemeentehuis van Marratxí, lokale politie, Guardia Civil en de gemeentelijke bibliotheek van Portol.
Medische centra: Centro Muntanya en Centro de Salud Martí Serra i Más, om de hoek.
Supermarkten: Mercadona, Lidl, Aldi, Erosky en Carrefour Exprés, in dezelfde straat.
Scholen: Es Liceo, Blanquerna, Gabriel Janer Manila, La Salle, Miguel Costa y Llovera, Nova Cabana, Santa Teresa, Ses Cases Noves en The Academy International School.
Kerken: San Alonso Rodríguez, Pla de Na Tesa, San Junípero en San Marçal.
Sportcentra: Piscina Municipal de Sa Cabana, Son Caulelles en Polideportivo Sa Cabana.

Ze bevinden zich op slechts 5 minuten van het stadscentrum van Palma de Mallorca, het ziekenhuis Son Espases en de luchthaven.

Laat deze unieke investeringskans niet voorbijgaan en zet de huidige rendabiliteit van de volledig operationele zaak met een vaste klantenkring voort.