Commercieel te koop in Arrancapins, Valencia stad, Valencia

Uitstekend commercieel pand op straatniveau, gelegen in een van de zones met de grootste commerciële en voetgangersactiviteit van Ruzafa, een van de meest gewilde en gevestigde wijken van Valencia. Een strategische locatie voor bedrijven die zichtbaarheid, een constante stroom bezoekers en directe nabijheid van het stadscentrum zoeken.

Het pand ligt op 500 meter van Mercado de Ruzafa en op slechts 80 meter van Gran Vía de las Germanías, in een omgeving omringd door winkels, culturele locaties, traditionele markten en een bruisend stadsleven. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang vanaf de belangrijkste verkeersaders van de stad.

Belangrijkste kenmerken

Het pand beschikt over een commerciële gevel met een brede dubbele glazen etalage en directe toegang, ideaal om het merkimago te versterken en de aandacht te trekken van voorbijgangers in een van de actiefste zones van Ruzafa.

De plafondhoogte van meer dan 3 meter op de hoofdverdieping zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel en creëert een comfortabele, representatieve ruimte voor klantenontvangst.

Het pand heeft meerdere verdiepingen, waardoor een zeer veelzijdige en functionele indeling mogelijk is, aangepast aan verschillende soorten activiteiten.

Oppervlakte en indeling

Een bebouwde oppervlakte van meer dan 255 m², verdeeld over:

- Hoofdverdieping voor klantenontvangst van bijna 90 m².
- Tussenverdieping van 39 m².
- Half souterrain van 39 m².
- Kelder van 76 m², ideaal als opslagruimte, archief of ondersteunende ruimte.
- Het pand beschikt over een toilet. Bestaande bouw, in goede staat.

Gebruik en potentieel

Huidig gebruik: detailhandel.

Door de kenmerken, locatie en indeling is het pand bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten zonder overlast, zoals:

- Mode-, design- of decoratiewinkels.
- Showroom van een merk.
- Kantoren die toegankelijk zijn voor het publiek.
- Professionele dienstverlening.
- Wellness-, schoonheids- of gezondheidscentra, zonder horecagelegenheid.

Ruzafa is een van de wijken met de grootste commerciële groeipotentie van de stad en staat bekend om zijn culturele dynamiek en grote voetgangersstroom. De combinatie van locatie, zichtbaarheid en veelzijdigheid maakt dit pand tot een zeer aantrekkelijke optie voor bedrijven die zich willen vestigen in een belangrijke zone van Valencia.