Bouwgrond te koop in Cancelada, Estepona, Málaga

Stedelijk en commercieel perceel aan Calle Revuelta, Cancelada– Nueva Milla de Oro, Cancelada (Estepona)

Uitstekende investeringsmogelijkheid in een stedelijk perceel in een van de snelst groeiende gebieden met de grootste ontwikkelingspotentie aan de Costa del Sol: de Nueva Milla de Oro, in de omgeving van Cancelada, Estepona. Het perceel bevindt zich op een bevoorrechte locatie naast de nationale weg N-340 richting Estepona, waardoor het uitstekend zichtbaar en gemakkelijk bereikbaar is.

Het perceel ligt op een hoek en is toegankelijk vanaf twee straten. Dit is een bijzonder gewaardeerd kenmerk voor zowel residentiële als commerciële projecten, omdat het meer flexibiliteit biedt bij het ontwerp en de benutting van de ruimte.

Op dit perceel mogen een begane grond, een eerste verdieping en een tweede verdieping worden gebouwd. De huidige eigenaar behoudt de bebouwde meters op de begane grond voor twee commerciële ruimtes en neemt naar verhouding de bouwkosten voor zijn rekening. De eerste en tweede verdieping worden verkocht en worden gebouwd op kosten van de nieuwe eigenaar.

Stedenbouwkundig beschikt het perceel over:
- Hoofdbestemming: residentieel, waardoor het een uitstekende optie is voor de ontwikkeling van woningen in een steeds gewilder gebied.
- Aanvullende bestemmingen: onderwijs, cultuur en sport.
- Compatibele bestemmingen: hotels, kantoren, detailhandel en horeca, wat investeerders en projectontwikkelaars een breed scala aan mogelijkheden biedt.
- Maximale bebouwbaarheid van 2,04 m²t/m²s, waardoor een project met grote potentie kan worden ontwikkeld in een gevestigde en voortdurend groeiende omgeving.

Ook de locatie is een van de grote troeven. Het perceel ligt op slechts 5 minuten lopen van het strand, op 5 minuten rijden van het centrum van Estepona en op ongeveer 10 minuten van Marbella. Het bevindt zich daarmee op een strategische locatie tussen twee van de belangrijkste bestemmingen aan de Costa del Sol.

Daarnaast beschikt de omgeving over alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven, waaronder grote supermarkten, apotheken, restaurants, sportscholen, openbaar vervoer en allerlei winkels. Dit verhoogt de waarde en het comfort van de omgeving nog verder.

Kortom, dit is een uitstekende kans om een residentieel of commercieel project te ontwikkelen in een van de gebieden aan de Costa del Sol met de grootste groeipotentie, waarbij locatie, bereikbaarheid en meerdere stedenbouwkundige mogelijkheden worden gecombineerd.