Bouwgrond te koop in Ardales, Málaga

Indrukwekkend bouwperceel nabij Málaga. Landgoed van 313 hectare, 773,44 acres, gelegen in het gemeentelijke grondgebied van Ardales, provincie Málaga.

Het beschikt over gebouwen met in totaal meer dan 2.500 m² bebouwde oppervlakte, gelegen op niet-verstedelijkbare grond zonder bijzondere beschermingsstatus. Hierdoor is het mogelijk om hier transformatieprojecten te ontwikkelen, waaronder de bouw van 10 tot 15 vrijstaande villa’s, een hotel en/of een groot hippisch centrum.

De volledige oppervlakte van het terrein is momenteel bestemd voor de teelt van droge granen (190 ha) en olijfbomen (80 ha); de rest bestaat uit bos en weidegrond. Het landgoed is bovendien een erkend en geëxploiteerd jachtgebied.

Het landgoed ligt aan de voet van de Sierra de las Nieves, die is aangewezen als Nationaal Park — een van de 17 nationale parken in Spanje — en die een volstrekt uniek landschap en buitengewone natuurlijke omstandigheden biedt. Het is zelfs mogelijk om steenbokken te zien — naast uiteraard de aanzienlijke populatie herten en wilde zwijnen waarop daadwerkelijk wordt gejaagd in het bestaande jachtgebied op het landgoed.

Op slechts enkele meters van het landgoed bevinden zich de meest zuidelijke Spaanse zilversparren van Europa. Aan de andere kant grenst het landgoed aan de westzijde aan openbaar grondgebied — eigendom van de Agencia Andaluza del Agua — waarop een uitgestrekt en bijzonder markant mediterraan dennenbos groeit. Het betreft een enorm bosgebied dat volledig beschermd is, maar zonder enige beperking toegankelijk blijft. Hierdoor worden de gebruiks- en recreatiemogelijkheden van het eigendom buitengewoon uitgebreid.

In elk geval ligt het landgoed buiten het gebied waarop beperkingen gelden als gevolg van het Nationaal Park en wordt het dus niet door deze beperkingen beïnvloed.

Het landgoed heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de infrastructuur in de regio: op slechts 10 minuten van Ardales en van daaruit op 30 minuten van de luchthaven van Málaga via de snelweg Málaga-Sevilla — inmiddels definitief goedgekeurd en gedeeltelijk uitgevoerd over een traject van 30 kilometer —, op 20 minuten van het AVE-station Santa Ana in Antequera en op 1 uur van Marbella.

De belangrijkste rivier die het stuwmeer van Guadalhorce van water voorziet, de rivier Turón, stroomt over het landgoed. Het is een zeer stabiele rivier met een aanzienlijke waterafvoer, waarin zelfs wilde marterachtigen voorkomen. Deze belangrijke, kristalheldere waterloop vormt, met poelen, kleine lagunes en luidruchtige watervallen, een prachtige natuurlijke kloof, bekroond door steile rotsformaties. Deze geven het landgoed zijn naam («La Laja del Turón») en vormen momenteel een van de belangrijkste bestemmingen voor sportklimmen in de provincie Málaga.

Op het landgoed staat een grote cortijo, in goede staat van onderhoud en volledig in gebruik voor agrarische en veeteeltactiviteiten. Het gebouw beschikt over twee dienstwoningen van bescheiden omvang, meerdere onderling verbonden landbouwloodsen met een totale oppervlakte van meer dan 2.500 m² en een afzonderlijke zone met paardenboxen.

Daarnaast zijn er nog twee vervallen gebouwen, die allemaal op afstand van elkaar liggen. Alle gebouwen kunnen wettelijk worden herbouwd. Gezien de huidige omvang van de te herbouwen gebouwen maakt dit bovendien de uitvoering mogelijk van elk gewenst cortijo- of ranchproject, met bijbehorende agrarische en veeteeltvoorzieningen...