Bouwgrond te koop in Mijas, Málaga

Prime stedelijke ontwikkelingskavel – Lew Hoad-gebied, Las Lomas de Mijas – zeezicht – tot 7 villa's

Gelegen in het zeer gewilde Lew Hoad-gebied van Las Lomas de Mijas, vertegenwoordigt deze 6.236 m² stedelijke kavel een zeldzame gelegenheid om te ontwikkelen binnen een van de meest gevestigde en gewilde residentiële buurten aan de Costa del Sol.
Het Lew Hoad-gebied, gecentreerd rond de Lew Hoad Tennis & Padel Club, staat bekend om zijn rustige woonkarakter, verhoogde ligging en sterke eindgebruiker vraag. De kavel heeft een rustige ligging met open gezichten, berguitzicht en gedeeltelijk zeezicht, een combinatie die consequent de waarden van premium villa’s in dit gebied ondersteunt.

Locatie & marktkontekst
Las Lomas de Mijas ligt binnen de bredere gemeente Mijas en biedt uitstekende verbindingen naar:
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Stranden, golfbanen en internationale scholen
- Málaga luchthaven op circa 30–35 minuten rijden
Het gebied trekt zowel binnenlandse als internationale kopers aan die op zoek zijn naar kwaliteitsresidentieel product in een lage-dichtheid, gevestigde omgeving — waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor middelgrote luxe villa-ontwikkeling.

Planvorming & zoning
Grondclassificatie: Stedelijk land (Suelo Urbano)
Bestemmingszone: AIS-4
Toegestaan gebruik: Woonruimte – vrijstaande villa's
Minimale kavelgrootte: 800 m²
Bouwbaarheid: 0,25 m²/m²
Maximale bezetting: 25%
Maximale hoogte: PB + 1 (7 m)
Setbacks: 3 m
Parkeren: 2 plaatsen per woning

Ontwikkelingscapaciteit
Tot 7 onafhankelijke villa’s
Ongeveer 1.559 m² bouwbaar dakoppervlak
Gemiddelde bouwbaarheid per eenheid: ~223 m²
Kelders en niet-rekenbare gebieden toegestaan onder voorbehoud van projectontwerp
Indicatieve villa-configuratie (onder voorbehoud van vergunning):
- Kelder: ~120 m²
- Begane grond: ~115 m²
- Bovenverdieping: ~107 m²
Ongeveer totale bouwoppervlakte per villa: 340 m²
De verhoogde ligging van de kavel maakt het mogelijk dat toekomstige villa’s profiteren van open uitzichten en gedeeltelijk zeezicht, wat de aantrekkingskracht bij de uiteindelijke verkoop en de doorverkoopwaarde verhoogt.

Investeringsredenering
Stedelijk land in een geconsolideerd, premium residentiële gebied met duidelijke planningsparameters.
Beperkte concurrentie-ruimte op de kavel in Lew Hoad / Las Lomas-zone.
Geschikt voor gefaseerde of enkel-ontwerp villa-ontwikkeling.
Sterk aansprekend voor internationale eindkopers.
Volledige technische documentatie, samenvattingen van zoning en kadastrale informatie beschikbaar op aanvraag.