Bouwgrond te koop in Mijas, Málaga

Prime stedelijk perceel te koop – Lew Hoad gebied, Las Lomas de Mijas – zee- en bergzicht
Een zeldzame kans om een 6.236 m² groot stedelijk perceel te verwerven in het zeer gewilde Lew Hoad gebied van Las Lomas de Mijas, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken aan de Costa del Sol.
Het perceel geniet een verhoogde positie met open bergzicht en gedeeltelijk zeezicht, gelegen in een rustige woonomgeving die bekend staat om zijn kwaliteitsvilla's en sterke internationale vraag.
Dit is een perceelverkoop, waarbij de koper de mogelijkheid krijgt om een project te ontwerpen en te bouwen binnen de planningsparameters van het gebied.

Locatie
Het Lew Hoad gebied, gecentreerd rond de bekende Lew Hoad Tennis & Padel Club, is een populaire woonzone die privacy, rust en uitstekende toegang tot de omliggende steden en kustlijn biedt.
Las Lomas de Mijas biedt gemakkelijke toegang tot:
• Mijas Pueblo
• La Cala de Mijas
• Fuengirola
• Stranden en golfbanen
• Internationale scholen
Luchthaven Málaga: ongeveer 30–35 minuten met de auto
Het gebied is populair bij internationale kopers die op zoek zijn naar kwaliteitsvilla's in rustige woonomgevingen dicht bij de kust, wat helpt om sterke vastgoedwaarden te behouden.

Planning & zoning
• Grondclassificatie: Stedelijk grond (Suelo Urbano)
• Zoning: AIS-4
• Toegestaan gebruik: Residentieel – vrijstaande villa's
Planningsparameters omvatten:
• Minimale perceelgrootte: 800 m²
• Bouwbaarheid: 0,25 m²/m²
• Maximale bezetting: 25%
• Maximale hoogte: PB + 1 (7 m)
• Terugtrekking: 3 m
• Parkeren: 2 plaatsen per woning

Ontwikkelingspotentieel
Op basis van de huidige planningsparameters zou het perceel mogelijk kunnen huisvesten:
Tot 7 onafhankelijke villa's
Geschatte bouwbare dakoppervlakte: 1.559 m²
Kelders en aanvullende niet-berekenbare gebieden kunnen worden opgenomen, afhankelijk van het projectontwerp.
De verhoogde aard van het land stelt toekomstige woningen in staat te profiteren van open uitzichten en gedeeltelijk zeezicht, wat zowel de doorverkoopwaarde als de aantrekkingskracht voor eindgebruikers vergroot.

Kans
Dit perceel vertegenwoordigt een uitstekende kans voor:
• Ontwikkelaars
• Investeerders
• Kopers die een droomvilla willen bouwen op een prime woonlocatie

Bezichtigingen
Bezichtigingen kunnen op afspraak worden geregeld.