Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

In de prestigieuze woonwijk Vizcondado de Cabanyes, in Calonge, vinden we dit prachtige huis met toeristische verhuurvergunning, een woning die de charme van een bevoorrechte residentiële omgeving perfect combineert met het comfort van een moderne en volledig gerenoveerde woning.

Het huis onderging een volledige renovatie die in 2021 werd afgerond. Daarbij werd aandacht besteed aan elk detail om een comfortabele, lichte en functionele woning te creëren. Het eigentijdse ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de indeling van de ruimtes maken deze woning ideaal als hoofdverblijf of tweede woning, maar ook voor wie op zoek is naar een investering met uitstekende rendementsmogelijkheden.

Een van de grote troeven is de mogelijkheid om op één niveau van het leven te genieten. De hoofdverdieping bevindt zich op tuinniveau en verbindt de binnenruimtes op natuurlijke wijze met de buitenomgeving, waardoor een comfortabele, toegankelijke en bijzonder aangename leefomgeving voor elke dag ontstaat. Deze indeling, zonder architectonische barrières tussen de belangrijkste gebruikszones, maakt optimaal gebruik van het perceel mogelijk en biedt de kans om volop van het mediterrane leven te genieten, waarbij de tuin, het zwembad en de woning één perfect geïntegreerd geheel vormen.

Het interieur is verdeeld over twee verdiepingen, beide voorzien van veel natuurlijk licht en ingedeeld met het oog op privacy en comfort voor alle bewoners. Op de hoofdverdieping, ter hoogte van de tuin, bevindt zich een gezellige woon-eetkamer met open haard, een warme en aangename ruimte die uitnodigt om het hele jaar door samen te komen met familie of vrienden. De woning beschikt ook over een uitgeruste keuken die praktisch en functioneel is en perfect aansluit bij het dagelijkse leven in het huis.

Op dezelfde verdieping bevinden zich een slaapkamer, een complete badkamer en een multifunctionele ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften, afhankelijk van de levensstijl van de toekomstige eigenaars. Deze ruimte kan worden gebruikt als kantoor, werkruimte, speelkamer of extra ruimte voor gasten en biedt een grote veelzijdigheid.

De bovenverdieping is voornamelijk bestemd voor ontspanning en beschikt over drie ruime en lichte tweepersoonsslaapkamers, evenals twee badkamers. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een aangenaam terras met uitzicht op de bergen, een perfecte plek om te genieten van de rust van de omgeving, buiten te ontbijten of aan het einde van de dag te ontspannen terwijl u het landschap bewondert.

De buitenruimte is zonder twijfel een van de andere grote troeven van deze woning. Het huis ligt op een ruim perceel dat is ingericht om van het mediterrane klimaat en het buitenleven te genieten. De tuin biedt privacy en rust, terwijl het privézwembad de ideale plek is om af te koelen en van de zomermaanden te genieten.

Naast het zwembad bevindt zich een grote chill-outzone met barbecue, op hetzelfde niveau gelegen, waardoor een perfecte ruimte ontstaat voor lunches, diners en bijeenkomsten met familie of vrienden. De vlakke indeling van de buitenruimte maakt het gebruik van alle zones gemakkelijk en zorgt ervoor dat u optimaal van het perceel kunt genieten.

De woning is uitgerust met verwarming, airconditioning en hoogwaardige raam- en deursluitingen, elementen die het hele jaar door comfort garanderen, zowel tijdens de warmste maanden als in de koelere periodes. De volledige renovatie uit 2021 zorgt bovendien voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling, zodat u van de woning kunt genieten zonder grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren.

De toeristische verhuurvergunning geeft de woning een belangrijke meerwaarde en biedt de mogelijkheid om persoonlijk gebruik van het huis te combineren met vakantieverhuur. De ligging, het aantal slaapkamers, de buitenruimtes en de nabijheid van de stranden van de Costa Brava maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een pand met rendementsmogelijkheden in een gevestigde en zeer gewilde omgeving.

De woning ligt op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Antoni de Calonge en Palamós. Zo kunt u genieten van een bevoorrechte natuurlijke omgeving zonder in te leveren op de nabijheid van voorzieningen, restaurants, winkels en activiteiten die de kust te bieden heeft. Een ideale locatie voor wie aan de Middellandse Zee wil wonen, langere periodes aan zee wil doorbrengen of over een tweede woning met uitstekende gebruiksmogelijkheden wil beschikken.

Een woning die opvalt door haar volledige renovatie, functionele indeling, buitenruimtes en toeristische verhuurvergunning, en die een evenwichtige combinatie biedt van comfort, privacy en investeringspotentieel.

Een uitstekende kans om een instapklaar huis te verwerven in een van de meest gewaardeerde gebieden van Calonge, aan de Costa Brava.

Code bewoonbaarheidsverklaring: CHG01133617001
Code energieprestatiecertificaat: 41YTL4FTV