Villa te koop in Camins al Grau, Valencia stad, Valencia

Traditioneel gerenoveerd huis op slechts enkele meters van het strand van Malvarrosa | 215 m² | Ideaal om te wonen of te investeren

Prachtig traditioneel huis in de vorm van een maisonnette over drie niveaus, met 215 m² bebouwde oppervlakte, gelegen aan het strand van Malvarrosa, op een uitzonderlijke locatie dankzij de nabijheid van de zee en de belangrijkste universiteiten van Valencia.

De woning is volledig gerenoveerd, waarbij elementen en details zijn behouden die het oorspronkelijke karakter en de aantrekkelijke vintage-uitstraling bewaren, terwijl tegelijkertijd alle nodige gemakken zijn toegevoegd om er vanaf de eerste dag van te genieten.

Momenteel is de woning ingericht als twee zelfstandige wooneenheden. Deze indeling heeft de afgelopen jaren verhuur voor toeristisch gebruik en later seizoensverhuur mogelijk gemaakt. De bevoorrechte ligging, op slechts enkele minuten wandelen van het strand en de universiteitscampussen — de Polytechnische Universiteit van València ligt op ongeveer 9 minuten en de Campus de Tarongers van de Universiteit van València op ongeveer 15 minuten — maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een pand met het hele jaar door verhuurpotentieel.

Begane grond
De toegang vanaf de straat is privé en onafhankelijk en leidt naar een sfeervolle indeling vol karakter.

Op deze verdieping bevinden zich een entree, een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en een eenpersoonsslaapkamer. Daarnaast is er nog een bijzondere ruimte met een mezzanine, uitgerust met een bed beneden en een bed boven op een structuur die geïntegreerd is in de vintage-uitstraling van de woning.

De verdieping beschikt ook over een tweede complete badkamer, een aangename woonkamer en een aparte keuken met een raam dat uitkijkt op een charmante traditionele patio, waar palmbomen en verschillende planten een aantrekkelijk kleine tuin rondom creëren.

De woning beschikt in alle vertrekken over airconditioning en kanaalverwarming met warmtepomp, waarbij de installaties zorgvuldig in de algemene stijl zijn geïntegreerd.

De oost-westoriëntatie, in combinatie met de nabijheid van de zee, zorgt voor uitstekende kruisventilatie en maakt het mogelijk te genieten van de aangename mediterrane bries.

Een karakteristieke wenteltrap geeft het geheel extra persoonlijkheid en verbindt deze verdieping met de bovenwoning.

Eerste verdieping en bovenste niveau
De eerste verdieping omvat momenteel een tweede complete woning, ingedeeld met het oog op ruimte, privacy en comfort.

Op deze verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers en een interne structuur die de kenmerkende stijl van de rest van het pand voortzet. Een kleine wenteltrap leidt naar een bovenste niveau, waar zich nog twee tweepersoonsslaapkamers bevinden.

Beide niveaus beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor een bijzonder comfortabele indeling voor zowel bewoners als gasten.

De leefruimte valt op door haar royale afmetingen en lichtinval, evenals door het uitzicht op het originele houten dak van het huis, dat volledig is vernieuwd en voorzien van drievoudige thermische isolatie.

Net als op de benedenverdieping beschikt de woning over airconditioning en kanaalverwarming met warmtepomp.

Een karaktervolle woning met talloze mogelijkheden
Een bijzondere woning die de charme van de traditionele architectuur van Malvarrosa combineert met een hedendaagse renovatie, veelzijdige ruimtes en een bevoorrechte ligging aan zee.

De huidige indeling als twee zelfstandige woningen biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zowel als hoofdverblijf, woning voor familie en gasten als investering via seizoensverhuur, telkens onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving en vergunningen.

De nabijheid van het strand, de universiteiten en voorzieningen, evenals de uitstekende verbindingen, maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met karakter, een goede ligging en veelzijdigheid in een van de meest karakteristieke wijken van Valencia.