Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Deze in 2021 gebouwde en in uitstekende staat verkerende villa in Cumbre del Sol kijkt uit op het zuiden en biedt een infinity pool, zeezicht en een complete inrichting, zodat u er zo kunt intrekken. De villa ligt tussen Jávea en Moraira, op een perceel van 830 m2 in een gevestigde woonwijk.
Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht Deze villa staat op een eigen perceel van 830 m2 in Magnolias, binnen Cumbre del Sol in Benitachell, tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord. Ze past bij iedereen die een woning wil kopen om het hele jaar door te wonen of als tweede verblijf. Het gaat om een bestaande bouw die in 2021 werd opgeleverd en nog altijd in uitstekende staat verkeert.
De woning is op het zuiden georiënteerd en kijkt uit over de zee. Magnolias is een residentiële zone met vrijstaande villa's, waar het uitzicht van perceel tot perceel verschilt. Vanuit de zone zijn onder meer de open zee, Moraira, de Peñón de Ifach en de bergen te zien.
De officiële bebouwde oppervlakte van de woning bedraagt 245,1 m2. De woonoppervlakte binnen is 135 m2, aangevuld met 77,6 m2 terras en 1,35 m2 overdekt terras. Het perceel meet 830 m2.
Indeling en wooncomfort Deze woning is gemaakt voor ontspannen dagelijks leven, of u er nu het hele jaar verblijft of slechts een deel ervan. De dagzone is een lichte, open wooneetkamer met grote ramen, die overloopt in een open keuken in Amerikaanse stijl met kookeiland. Wandpanelen in natuurlijk eikenfineer en witte planken geven de woonkamer een warme, afgewerkte uitstraling.
De woning is als volgt ingedeeld:
Dagzone: open wooneetkamer en Amerikaanse keuken met kookeiland
Nachtzone: drie tweepersoonsslaapkamers en twee volledige badkamers
Hoofdslaapkamer: op maat gemaakte inloopkast en eigen badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
Twee andere tweepersoonsslaapkamers, elk met inbouwkasten
Tweede volledige badkamer met dubbele wastafel en douche
Hal met een extra inbouwkast en een aparte bijkeuken
De keuken is uitgerust met Boschapparatuur: inductiekookplaat, decoratieve eilandafzuigkap, multifunctionele oven, magnetron met grill, inbouwvaatwasser en inbouwkoelvriescombinatie. Het werkblad is van Silestonekwarts en de kasten combineren leisteengrijs en wit. De woning wordt gemeubileerd verkocht.
Buiten beschikt de villa over een privé infinity pool, afgewerkt met blauw glasmozaïek, met leidingwerk dat al klaarligt voor een warmtepomp om het water te verwarmen. Eromheen is het terras van 77,6 m2 geplaveid met antislip porseleingres, en het overdekte terras van 1,35 m2 wordt apart geteld.
Thuiskomen gaat moeiteloos. De villa heeft een garage van 28 m2, een gemotoriseerde toegangspoort voor voertuigen en daarnaast een aparte voetgangerspoort. Bij de woning hoort ook een berging en technische ruimte van 3,15 m2.
Technische efficiëntie en onderhoudsstaat Het energiecertificaat van deze villa vermeldt een verbruiksklasse B en een emissieklasse A. De zuidoriëntatie brengt natuurlijk licht in de belangrijkste ruimtes, en het verwarmings- en koelsysteem is ontworpen voor comfort het hele jaar door.
De verwarming gebeurt via vloerverwarming op water, aangedreven door een aerothermische warmtepomp, voor de hele woning en geregeld met Siemensthermostaten. Airconditioning (warm en koud) loopt via kanalen naar alle vertrekken. Een Mitsubishi Electricventilatiesysteem met warmteterugwinning en een individuele boiler van 200 liter vullen de installatie aan.
De woning dateert uit 2021 en verkeert in uitstekende staat. De buitenmuren zijn geïsoleerd voor thermisch en akoestisch comfort en afgewerkt met wit waterafstotend stucwerk, gecombineerd met natuursteen van Bateig Azul en droge stapelmuren. De ramen zijn van gelakt aluminium met thermische onderbreking en lageemissie dubbele beglazing, en de rolluiken van de slaapkamers zijn gemotoriseerd. De vloeren binnen zijn overal grootformaat porseleintegels van 100x100 cm, en er is een Fermaxvideofoon geïnstalleerd.
Ligging en werkelijkheid van de omgeving Magnolias is een gevestigde residentiële zone met vrijstaande villa's aan de zuidkant van Cumbre del Sol, in Benitachell, met snelle toegang tot de zuidelijke ingang van de urbanisatie. Elke villa heeft een eigen perceel, en het grootste deel van de zone is relatief vlak of licht hellend.
Het dagelijks leven speelt zich af binnen handbereik, per auto:
CC Lirios op 1 km en CC Adelfas op 4 km voor de dagelijkse boodschappen
Supermarkt Mercadona op 3 km en het centrum van Benitachell op 5,6 km
Internationale school Lady Elizabeth op 3,2 km, binnen Cumbre del Sol
Cala Llebeig op 1,3 km en Cala del Moraig op 5 km
Padel- en tennisbanen op 4 km, de jachthaven op 7,1 km en de golfbaan van Jávea op 7,4 km
Moraira op 7 km, Jávea op 13,5 km, het referentieziekenhuis op 23,2 km en de luchthaven van Alicante op 97,3 km
Alle afstanden zijn over de weg, en een auto hoort hier bij het dagelijks leven. Parkeren is overal in Cumbre del Sol ruim voorhanden.
Veelgestelde vragen van internationale kopers
Wat omvat de officiële bebouwde oppervlakte van 245,1 m2?
De officiële bebouwde oppervlakte van deze villa is het totaal van alle geregistreerde oppervlakten behalve het perceel: 135 m2 woonoppervlakte binnen, 77,6 m2 terras, 1,35 m2 overdekt terras, 3,15 m2 berging en technische ruimte en 28 m2 garage. Het overdekte terras wordt apart van het terras geteld, dus beide worden bij elkaar opgeteld.