Villa te koop in Grado, Asturië

Er zijn huizen die je instapklaar koopt. En er zijn huizen die je kiest om ze zelf af te werken.

Dit is zo’n tweede geval.

We zijn in Panizal, een dorp in de gemeente Grado, waar de ochtend begint met lage mist in het dal en de rest van de dag wordt bepaald door de zon boven de bergen. Hier gebeurt niets, en dat is precies de bedoeling. Je hoort de vogels, in de verte af en toe een tractor en verder weinig. Wie daarnaar op zoek is, weet precies waar ik het over heb. Wie dat niet zoekt, blijft verder scrollen in de zoekresultaten.

Het huis is een traditionele Asturische woning uit 1900, met dikke stenen muren — van het soort dat het huis in augustus koel en in januari behaaglijk houdt —, een houten vakwerkconstructie en die gevel met bakstenen traliewerk die je bijna nergens meer ziet. 323 m² bebouwd op een perceel van 187 m², midden in de dorpskern, met toegang voor voertuigen tot aan de voordeur.

Indeling

Op de begane grond van de woning bevinden zich de entreehal en de keuken, met de originele kolenfornuis nog op zijn plaats, waarmee dit huis generaties lang werd verwarmd. Op dezelfde verdieping is er een berging die bij een renovatie vanzelf kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer: handig voor wie een kamer zonder trappen wil, voor gasten of als kantoor.

Via de binnentrap bereik je de eerste verdieping, die in twee vleugels is verdeeld. Links bevindt zich een werkelijk ruime woon-eetkamer — van het soort met een lange tafel, eindeloos natafelen en mensen die niet opstaan — met een glazen galerij op het dal gericht, en een slaapkamer. Rechts zijn nog drie slaapkamers en de complete badkamer. Originele vloeren, zichtbare balken, karaktervolle plafonds en ramen die vanaf bijna elke plek in het huis uitzicht bieden op bergen en weiden.

De stal en de hooizolder

Recht tegenover het huis, met de voorzijde naar de woning gericht, staat het stenen bijgebouw: een stal op de begane grond en een hooizolder op de eerste verdieping. In de huidige staat kan het dienen als werkplaats, opslagruimte, garage of als de bergruimte die je nooit hebt. En voor wie groot durft te denken: door bij de gemeente Grado een bestemmingswijziging aan te vragen, met een technisch project en vergunning, is er voldoende volume voor een tweede zelfstandige woning. Ik presenteer dit niet als een vaststaand feit — het hangt af van de gemeente en van een project — maar de ruimte en de steen zijn er, en het gaat om veel vierkante meters.

Wat er moet gebeuren, duidelijk gezegd

Het huis heeft een volledige renovatie nodig. Dat is op de foto’s te zien en het heeft geen zin om dat te verbergen: de installaties, het timmerwerk, de keuken en de badkamer moeten worden vernieuwd, en elektriciteit en water zijn momenteel afgesloten. Daar staat tegenover dat je volledige vrijheid koopt om het naar eigen wens in te richten, zonder beslissingen van anderen te erven, plus een structuur en stenen muren die vandaag de dag, wanneer ze nieuw gebouwd zouden worden, onbetaalbaar zijn.

De omgeving

Spectaculair uitzicht op de natuur in alle richtingen, schone lucht en die rust waarvoor je in de stad tijdens losse weekends een hoge prijs betaalt. En toch niet afgelegen: Grado, met alle voorzieningen — supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, wekelijkse markt, bars en restaurants — ligt op 8 minuten rijden. Oviedo ligt op 30 minuten. Je kunt hier het hele jaar wonen en in de stad werken, of er je toevluchtsoord van maken waar je elke vrijdag naar terugkeert.

Daarnaast beschikt het eigendom over verschillende percelen in de omgeving die niet bij deze verkoop zijn inbegrepen, maar die de eigenaar eveneens wil verkopen en die afzonderlijk kunnen worden onderhandeld als ze binnen iemands project passen.

Voor wie is dit huis?

Voor wie al jaren zegt: "Op een dag koop ik een dorpshuis in Asturias en knap ik het op." Voor een gezin dat meer dan genoeg ruimte wil en een dorp waar de kinderen naar buiten kunnen. Voor wie een tweede verblijf met karakter zoekt. En voor wie in 323 vierkante meter steen met een stal en hooizolder een project voor landelijke accommodatie ziet.

Dit is geen huis om morgen in te trekken. Het is een huis om iets te beginnen.