Gastenverblijf/B&B te koop in Escucha, Teruel

Historisch complex.
Voormalige kazerne van de Guardia Civil in Escucha.
Calle Carretera, 36 — Escucha (Teruel) | Tegenover het Mijnmuseum.

Belangrijkste gegevens en oppervlakten:
• Bebouwde oppervlakte: 544 m².
• Totale oppervlakte van de percelen: 1.756 m².
• Eenheden: 8 appartementen in 2 gebouwen. Elk appartement beschikt over 3 slaapkamers, woonkamers, een keuken en een badkamer.
• Omgeving: centrale binnenplaats, tuinen en gemeenschappelijke ruimten.

Kadastrale en registergegevens:
• Bebouwde oppervlakte: 544 m².
• Totale oppervlakte van de percelen: 1.756 m² (verdeeld over twee kadastrale percelen):
– Perceel 4681109XL8148B0001UK: 1.165 m².
– Perceel 4681111XL8148B0001ZK: 591 m².

Beschrijving van het pand:
Bijzonder vastgoedcomplex dat overeenkomt met de voormalige kazerne van de Guardia Civil in Escucha. Het bestaat uit twee gebouwen met twee verdiepingen, met in totaal 8 appartementen (4 per gebouw), evenals bijruimten en gemeenschappelijke ruimtes. Alle appartementen liggen aan de buitenzijde. Het pand beschikt over een ruime entreehal, een grote centrale binnenplaats, tuinen en buitenruimte.

Staat en renovatie:
Renovatie noodzakelijk: het pand heeft een grondige renovatie en herstel nodig. Te onderzoeken werkzaamheden omvatten de elektrische installaties, het leidingwerk en de riolering, ramen en timmerwerk, interieurs en afwerkingen, de inrichting van de appartementen en gemeenschappelijke ruimtes, evenals de renovatie van de schuur en bijgebouwen. Ook de staat van de daken, bouwelementen en overige onderdelen moet door middel van een technische inspectie worden gecontroleerd.

Investeringsprofiel en potentieel:
Vanwege de oppervlakte, indeling en het aantal eenheden is dit bijzonder interessant voor particuliere investeerders, groepen particuliere investeerders die gezamenlijk aan de renovatie willen deelnemen, projectontwikkelaars, ondernemingen in het plattelandstoerisme, toeristische exploitanten of partners die een accommodatieproject willen ontwikkelen en de investering en kosten willen delen.

Mogelijke ontwikkelingsrichtingen:
• Residentieel: integrale renovatie en aanpassing van de 8 appartementen.
• Plattelands- of toeristische accommodatie: project voor toeristische appartementen, plattelandsaccommodatie of een andere vestiging, onder voorbehoud van vergunningen en regelgeving.
• Motortoerisme: gespecialiseerde accommodatie voor reizigers en groepen die door de regio trekken.
• Vrijetijds- en toeristisch complex op 70 km van de skipistes van Valdelinares.

Ligging en historische waarde:
Gelegen in Escucha (Teruel), aan Calle Carretera, 36, direct tegenover de omgeving van het Mijnmuseum. De locatie biedt grote aantrekkingskracht voor projecten die verband houden met industrieel, cultureel en landelijk toerisme en natuurtoerisme.
Het verleden als kazerne van de Guardia Civil geeft het complex een eigen karakter en identiteit. Dankzij de renovatie kan een emblematisch historisch complex in ere worden hersteld en worden omgevormd tot een project met een uitgesproken persoonlijkheid.

Prijs en verkoopvoorwaarden: € 140.000.