Gastenverblijf/B&B te koop in Caniles, Granada

Een groot 3-verdiepingen tellend dorpshuis met een dompelbad dat inkomen kan genereren uit de verhuur van 1 of 2 ruime vakantieappartementen.

390 m2 Gebouwd Oppervlak
195 m2 Perceel Oppervlak

7/8 Slaapkamers
3 Badkamers
3 Ontvangstruimtes
2 Keukens
Voldoende opslagruimte
Groot Patio Tuin met klein dompelbad
Dakterras
Zonne-energie voor warm water
Verschillende houtkachels door het hele pand

Dit ruime, 3-verdiepingen tellende dorpshuis is recentelijk gerenoveerd met de bedoeling een Bed & Breakfast te worden, maar het is veel beter geschikt als een groot gezinshuis of twee aparte appartementen. Een of beide van deze appartementen zouden vakantiehuuropbrengsten kunnen genereren.

Op basis daarvan is het logisch om een beschrijving te geven met dat in gedachten, aangezien het past bij het ontwerp en de indeling van het pand. Dit is een gebied dat populair is bij fietsers, en dit zou een fantastisch pand zijn voor dergelijke gasten, aangezien er voldoende binnenopslag is voor fietsen en uitrusting.

Zoals vermeld, is het huis gerestaureerd en verkeert het in zeer goede structurele staat. Er zijn eigenaardigheden, maar dit is een dorpshuis en dus zijn idiosyncrasieën vanzelfsprekend. Er is veel ruimte binnen, wat de accommodatie perfect maakt voor gasten; de slaapkamers zijn royaal en er zijn comfortabele gemeenschappelijke ruimtes - gezellige woonkamers, een grote eetkamer en keukens met voldoende ruimte voor ontbijttafels en stoelen.

De hoofdingang opent in een lobby, zodat er onmiddellijk de optie is voor aparte ingangen naar de twee appartementen.

Appartement 1 - Begane Grond en Eerste Verdieping

Begane Grond

Grote eetkamer van waaruit de trap naar de eerste verdieping leidt. Royale keuken met een inloopkast en een deur naar de patiotuin en voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Aangrenzend aan de eetkamer is er een gezellige woonkamer met houtkachel en een alcove-opbergkast. Deur van deze woonkamer naar de patio.

Grote slaapkamer op de begane grond en douchekamer op de begane grond.

Eerste Verdieping

Dit ‘appartement’ heeft 2 ruime slaapkamers en een douchekamer op de eerste verdieping. 4e Slaapkamer/grote opslagruimte.

Er is momenteel een deur van de overloop op de eerste verdieping naar wat het tweede appartement zou kunnen zijn, of deze kan worden gesloten als de appartementen onafhankelijk worden verhuurd.

Patio tuin met twee niveaus en een klein dompelbad. Tuinopslag schuren.

Appartement 2 - Eerste en Tweede Verdieping

Als het pand zou worden gebruikt als twee aparte appartementen, dan is de ingang van dit appartement op de begane grond waar zich een ontvangstruimte bevindt vanuit de voorlobby. Dit zou perfect zijn voor het opslaan van fietsen of uitrusting van gasten.

Trappen leiden naar de voordeur (momenteel op slot) van dit appartement.

Eerste Verdieping

Mooie woonkamer met hoge plafonds en een gezellige houtkachel.

Ruime keuken/ontbijtkamer met een aangrenzende opbergkast onder de trap naar de bovenste verdieping.

Deuren leiden van de woonkamer naar de

Tweede Verdieping

Grote overloop met een open opberggebied/kast en toegang tot het dakterras.

4 grote slaapkamers. Douchekamer.

Het dakterras heeft voldoende ruimte voor een café tafel en 4 stoelen of voor een paar ligstoelen. Zonne-energie warmwatertank.

Het is belangrijk op te merken dat de accommodatie gemakkelijk kan worden gebruikt als een heel huis of als twee appartementen, wat een goede mate van flexibiliteit biedt, als het genereren van inkomen een factor is.

Caniles ligt in een zeer historisch deel van de provincie Granada en ligt gedeeltelijk in het prachtige Parque Natural de la Sierra de Baza. Archeologische sites in deze regio dateren van duizenden jaren geleden, en er is een schat aan verkenning te voet, met de auto of per fiets.