Villa te koop in Torredembarra, Tarragona

Kans voor investeerders: perceel met mogelijkheid voor de ontwikkeling van een meergezinswoonproject, volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Sommige woningen vallen op door hun oppervlakte, andere door hun persoonlijkheid. Dit herenhuis, gebouwd in 1955, behoort duidelijk tot die tweede categorie.

Gelegen in het hart van Torredembarra, op ongeveer één minuut van het strand, staat het op een uitzonderlijk perceel van 1.089,92 m², volledig omheind en voorzien van een ruime privétuin die een privacy biedt die op zo’n centrale locatie moeilijk te vinden is.

De hoofdwoning heeft een groot deel van het karakter en de architectuur van de grote huizen uit die tijd behouden. De woning omvat 178 m² bebouwde oppervlakte op de begane grond en 148 m² op de hoofdverdieping, naast een bovenliggende toren van ongeveer 12 m², die vanuit de woning toegankelijk is.

Binnen bevinden zich zes tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, evenals ruime en lichte vertrekken waarin nog talrijke originele elementen zichtbaar zijn: grote bogen, zuilen, houten schrijnwerk en luiken, pannendaken, ornamentale details en spectaculaire glas-in-loodramen die de woning een zeer bijzonder karakter geven.

Een van de meest karakteristieke ruimtes is de grote woon-eetkamer op de hoofdverdieping: ruim en vol persoonlijkheid, met een zithoek, een grote centrale tafel en grote glazen gevels waardoor u kunt genieten van het licht en het uitzicht op de tuin. De ruime vertrekken en de huidige indeling bieden bovendien veel mogelijkheden om de woning te moderniseren met behoud en herstel van de oorspronkelijke architectonische elementen.

Vanuit verschillende vertrekken is er toegang tot een ruim terras op het zuiden, met uitzicht op de tuin en verschillende plekken om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Een privétuin die u zelden in het centrum aantreft

Een van de grote troeven van deze woning is zonder twijfel het perceel. Ongeveer 797,55 m² bestaat uit patio en tuin, momenteel volledig aangelegd en voorzien van overvloedige begroeiing, palmbomen en grote bomen.

Het is een ruimte die vanaf het moment dat u het terrein betreedt rust en privacy uitstraalt. De tuin omringt een groot deel van de woning en laat verschillende mogelijkheden voor de inrichting ervan toe: een zwembad, een buiten-eetruimte en -keuken, een loungehoek, een siertuin, een speelruimte of simpelweg verschillende hoekjes om van de buitenlucht te genieten.

De omheining rondom het perceel en de aanwezige begroeiing zorgen ervoor dat het terrein, ondanks de ligging in het hart van Torredembarra, een gevoel van onafhankelijkheid en privacy behoudt dat hier niet vaak voorkomt.

Een tweede woning en extra ruimtes

Het perceel beschikt bovendien over een bijgebouw van 89,50 m², verdeeld over twee verdiepingen en gelegen naast de garage.

Door de onafhankelijke ligging ten opzichte van de hoofdwoning kan deze ruimte aan verschillende behoeften worden aangepast: gastenverblijf, woning voor familieleden, kantoor aan huis, werkruimte, studio of elk ander gebruik dat volgens de toepasselijke regelgeving is toegestaan.

Het geheel wordt aangevuld met een garage van ongeveer 36 m² en verschillende opslagruimtes, wat nog meer capaciteit en mogelijkheden biedt.

Een woning om van te genieten… of om te ontwikkelen

Naast de bestaande woning zorgen de omvang en de configuratie van het perceel ervoor dat deze eigendom ook een interessante investerings- en ontwikkelingscomponent heeft, onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften.

De ligging, oppervlakte en bestemming als stedelijk perceel kunnen bijzonder aantrekkelijk zijn voor investeerders en projectontwikkelaars die de mogelijkheid onderzoeken om een residentieel meergezinsproject te realiseren, naast andere stedenbouwkundig mogelijke alternatieven.

Tegelijkertijd heeft een particuliere koper de mogelijkheid om een herenhuis met authentiek karakter te herstellen en te moderniseren, waarbij architectonische elementen behouden blijven die tegenwoordig zelden nog in nieuwbouw worden aangetroffen, en te genieten van een ruime privétuin op een bevoorrechte locatie.

Kortom, dit is een uniek landgoed dankzij de combinatie van geschiedenis, architectuur, oppervlakte, tuin, privacy en ligging.

Een woning met talrijke mogelijkheden en een charme die niet opnieuw kan worden gebouwd: een groot herenhuis met privétuin, in het centrum van Torredembarra en vrijwel direct aan de Middellandse Zee.

Het strand, het treinstation, het openbaar vervoer en alle voorzieningen van het centrum bevinden zich op enkele minuten lopen.

Een landgoed voor wie iets anders zoekt en de essentie ervan wil behouden, het naar eigen smaak wil transformeren of een project van grotere omvang wil onderzoeken.