Villa te koop in El Catllar, Tarragona

Erfgoed en luxe: Hedendaagse boerderij in het dorp El Catllar, vlakbij de stad Tarragona.

Strategisch gelegen aan de rand van El Catllar, vertegenwoordigt dit landgoed de perfecte combinatie van Catalaans historisch erfgoed en luxe architectuur van de 21e eeuw. Dit wooncomplex biedt niet alleen een woning, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid dankzij de geldige toeristenvergunning.

Een architectonisch juweel: het gebouw heeft een complete en uiterst smaakvolle renovatie ondergaan. Het pand heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden, waarbij de zichtbare stenen op de gevels en in het interieur de mediterrane traditie oproepen, terwijl de integratie van een lift die alle verdiepingen verbindt – van kelder tot zolder – absoluut comfort en volledige toegankelijkheid garandeert.

Binnen ontvouwt het leven zich in elegante ruimtes. De begane grond verwelkomt ons met een majestueuze hal die leidt naar een grote woonkamer met open haard en een prachtige eetkamer.

Luxe landhuis: ruimte en exclusiviteit. Naast de boerderij omvat het pand een indrukwekkende villa, die in 2010 volledig is gerenoveerd. Met een bebouwde oppervlakte van 862 m² op een ruim perceel van 1.403 m² onderscheidt deze woning zich door zijn omvang en lichtinval.

Het slaapgedeelte, verdeeld over meerdere verdiepingen, omvat zeven tweepersoonsslaapkamers en vier badkamers, afgewerkt met hoogwaardige materialen: luxe parketvloeren, natuursteen en handgemaakt keramiek. Op dezelfde verdieping bevinden zich twee master suites met elk een eigen terras, die rustige toevluchtsoorden bieden met uitzicht op het omringende natuurlandschap.

Een belangrijk onderscheidend kenmerk is het hoogwaardige, handgemaakte meubilair, dat bij de verkoop is inbegrepen en een exclusieve sfeer creëert die moeilijk te evenaren is. Het landgoed is ontworpen voor maximaal operationeel gemak, met een aangrenzende beheerderswoning waar het personeel het hele jaar door verblijft, zodat de tuin, het zwembad en de faciliteiten te allen tijde in onberispelijke staat worden gehouden.

De buitenruimte is een oase van rust en het mediterrane microklimaat. De buitenomgeving is een toevluchtsoord van privacy. Een designzwembad bevindt zich voor een bijgebouw voor ontspanning en opslag van machines, omgeven door tuinen met een panoramisch uitzicht op de bergen. Het pand beschikt tevens over een eigen wijnkelder in de kelder, een garage voor meerdere voertuigen en geavanceerde beveiligingssystemen in een afgesloten complex met een elektronische toegangspoort. De toegang is perfect, via een secundaire weg en een 30 meter lange oprit die direct naar de ingang leidt.

Internationale connectiviteit en levenskwaliteit. Voor de Europese koper is de locatie een strategische troef. Op slechts 8 minuten van het hogesnelheidsstation (AVE) ligt de woning op 1 uur van Barcelona en 2 uur van Madrid. De nabijheid van de stad Tarragona – een UNESCO-werelderfgoedlocatie – en de beste stranden van de Costa Daurada, samen met nabijgelegen golfbanen (Golf Costa Daurada, Gaudí Golf Club en Bonmont Golf), maakt deze boerderij tot een permanente woning of vakantiehuis.

Investering met toeristenvergunning. Weinig objecten van dit kaliber bieden de juridische zekerheid van een actieve toeristenvergunning én een bedrijfsregistratie. Dit stelt de nieuwe eigenaar in staat om direct rendement te behalen en belastingvoordelen te genieten via luxe vakantieverhuur, een constant groeiende markt in de regio, en om te genieten van een woning die gedeeld wordt met gasten, huurders of privé wordt verhuurd.

Ontdek de luxe van geschiedenis en moderniteit. Een unieke kans om een woning te verwerven die op zichzelf al een unieke bestemming is, vlakbij de stranden van de Costa Dorada. Laat u verrassen door de omgeving.