Finca/Landhuis te koop in El Perelló, Tarragona

Een charmant landgoed gelegen in 1,5 hectare olijfgaarden, op iets minder dan 5 km van de traditionele marktplaats El Perelló. Het biedt rust, privacy en het landelijke leven, samen met het extra voordeel van een volledig gelicenseerde vakantiewoning, casita.

Verscholen op het platteland van de Burgavallei biedt deze karakteristieke rustieke woning het beste van beide werelden: een rustige landelijke omgeving, omgeven door olijfbomen en uitzicht op de bergen, terwijl het verblijf binnen handbereik ligt van de voorzieningen en het traditionele leven van El Perelló.

Het pand is verbonden met het elektriciteitsnet en de waterleiding en bestaat uit een rustieke woning, een apart traditioneel stenen gebouw van 221 m² en een onafhankelijke gastcasita van 63 m² met een HUTTE-toeristenvergunning, momenteel actief als legale vakantiewoning.

Met andere woorden: dit is niet alleen een thuis op het platteland, maar ook een woning met een gevestigde inkomensmogelijkheid.

Het hoofdhuis

Vol rustiek karakter beschikt het hoofdhuis over een traditionele landelijke keuken, die een warm en authentiek hart van de woning vormt.

Er is een comfortabele woon-/televisiekamer met een houtkachel, ideaal voor gezellige avonden, samen met een aparte eetkamer die momenteel is ingericht als speelkamer. Deze leidt naar een mooie lounge en patio, evenals naar een aparte serre/eetkamer met prachtig uitzicht over de tuin en de bergen. Deze lichte en gastvrije ruimte is ideaal voor familiemaaltijden, plezier of gewoon om te ontspannen terwijl u geniet van het omliggende platteland.

Beneden bevindt zich ook een tweepersoonsslaapkamer en een aparte doucheruimte.

De trap leidt naar de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, terwijl een andere studio-/slaapkamer extra flexibele ruimte biedt.

Vanaf hier biedt een groot terras een prachtig uitzicht op de bergen, waardoor het een ideale plek is voor koffie in de ochtend, een drankje in de avond of om gewoon van het omliggende platteland te genieten.

De accommodatie beschikt ook over centrale verwarming en biedt comfort tijdens de koelere maanden.

Onafhankelijke gastcasita met vergunning voor vakantieverhuur

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van het pand is de aparte gastcasita van 63 m², die een eigen HUTTE-toeristenvergunning heeft en al legaal wordt geëxploiteerd als vakantieaccommodatie.

De casita omvat:

- Ruime lounge met houtkachel
- Rustieke keuken met ontbijteiland
- Aparte voorraadkast
- Zeer grote slaapkamer, geschikt voor zowel een tweepersoonsbed als een eenpersoonsbed
- En-suite badkamer
- Aparte ingang en privéommuurd terras met barbecue en zitgelegenheid

Het onafhankelijke karakter van de casita maakt deze ideaal voor vakantieverhuur, waardoor u zelf inkomsten kunt genereren terwijl u geniet van het hoofdhuis.

De accommodatie beschikt reeds over relevante documentatie, waaronder de HUTTE-toeristenvergunning, het energieprestatiecertificaat en de Cédula de Habitabilidad.

Buiten

Het hele gebied rond het huis is ommuurd, waardoor het terrein bijzonder geschikt is voor mensen met huisdieren.

De aangelegde tuinen omvatten een verscheidenheid aan fruitbomen, tuinbloemen en beplante gebieden, die allemaal profiteren van een automatisch irrigatiesysteem. Er is ook een moestuin met eigen irrigatie, waardoor u uw eigen fruit, groenten en kruiden kunt kweken.

Er is een bovengronds zwembad in een hoek van de tuin, dat tijdens de warmere zomermaanden een welkome plek biedt om af te koelen, met een poolhouse/bergruimte.

Voor opslag en praktisch gebruik beschikt het pand ook over een grote garage met twee delen en een werkplaats, beide voorzien van elektriciteit. Dit biedt ruime ruimte voor voertuigen, gereedschappen, machines, hobby's of een werkplaats aan huis.

Er is ook een houten zomerhuis, momenteel in gebruik als extra opslagruimte, maar met de mogelijkheid om, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen, te worden aangepast tot werkplaats, hobbykamer, kantoor of andere nuttige ruimte.

Het pand strekt zich uit over ongeveer 1,5 hectare olijfgaarden, met ongeveer 60 volwassen olijfbomen. Dit biedt veel ruimte, privacy en de mogelijkheid om de traditionele mediterrane levensstijl op het platteland te omarmen.

Een woning vol potentieel

Of u nu op zoek bent naar een permanent huis op het Catalaanse platteland, een rustig vakantieverblijf, een woning met ruimte voor familie en gasten, of een mogelijkheid om uw eigen huis te combineren met een wettelijk erkende vakantiewoning: deze accommodatie biedt een ongewoon veelzijdige propositie.

Zoals bij veel traditionele rustieke woningen zijn er enkele delen van het huis die baat zouden hebben bij reparatie, onderhoud en modernisering. Hiermee is rekening gehouden in de vraagprijs. Het pand is dienovereenkomstig geprijsd voor een snelle verkoop en biedt een uitstekende gelegenheid voor iemand die zijn eigen stempel wil drukken op een karaktervol landhuis met echt potentieel.

Landelijke rust, uitzicht op de bergen, traditioneel Catalaans karakter, aangelegde tuinen, uitstekende buitenruimte en een mogelijkheid voor vergunde vakantieverhuur, allemaal binnen handbereik van El Perelló.

Belangrijkste kenmerken

- Iets minder dan 5 km van El Perelló
- Ongeveer 1,5 hectare grond
- Ongeveer 60 olijfbomen
- Hoofdwoning in rustieke Catalaanse stijl
- Tweepersoonskamer en doucheruimte op de begane grond
- Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer
- Extra studio-/slaapkamer
- Onafhankelijke gastcasita van 63 m²
- HUTTE-toeristenvergunning
- Bestaande inkomsten uit vakantieverhuur met een beoordeling van 9,5/10
- Aansluiting op elektriciteits- en waternet
- Centrale verwarming
- Houtkachels
- Groot terras met uitzicht op de bergen
- Omheind terrein
- Bovengronds zwembad
- Verscheidenheid aan fruitbomen en tuinbloemen
- Moestuin met irrigatie
- Automatisch irrigatiesysteem
- Grote garage met twee delen en werkplaats, voorzien van elektriciteit
- Houten zomerhuis/berging met potentieel voor alternatief gebruik
- Energiecertificaat aanwezig
- Cédula de Habitabilidad aanwezig
- Enkele delen vereisen reparatie of modernisering, waarmee rekening is gehouden in de vraagprijs
- Geprijsd voor een snelle verkoop