Bouwgrond te koop in Palma de Mallorca, Mallorca

Er wordt een selectie stedelijke bouwpercelen te koop aangeboden, gelegen tussen de straten Berlín en Lisboa, met verschillende oppervlakten en locaties binnen hetzelfde woongebied. Momenteel zijn er acht percelen beschikbaar, met oppervlakten tussen 400,11 m² en 507,24 m², die verschillende mogelijkheden bieden voor wie een project voor een vrijstaande woning wil ontwikkelen.

Volgens de stedenbouwkundige documentatie voor deelgebied I2a stelt de regelgeving een maximale bebouwbare oppervlakte van 0,50 m²/m², een maximale bebouwingsgraad van 30%, maximaal twee bouwlagen en een maximale toegestane hoogte van 7 meter vast, met één woning per perceel. De vastgestelde minimale perceeloppervlakte voor dit deelgebied bedraagt 400 m².

Wanneer deze parameters van deelgebied I2a worden toegepast op de oppervlakten van de beschikbare bouwpercelen, zou de resulterende bebouwbare oppervlakte ongeveer tussen 200 m² en 254 m² liggen, afhankelijk van het gekozen perceel. Zo zouden percelen van ongeveer 400 m² ongeveer 200 m² bebouwbare oppervlakte mogelijk maken, terwijl een perceel van 460,27 m² ongeveer 230 m² zou bereiken en het grootste perceel, met 507,24 m², ongeveer 254 m². Deze berekeningen zijn indicatief en zijn afhankelijk van de bevestiging van het toepasselijke deelgebied voor elk perceel, evenals van de naleving van de overige stedenbouwkundige parameters en het verkrijgen van de vereiste vergunningen.

De variatie in beschikbare oppervlakten maakt het mogelijk verschillende concepten voor vrijstaande woningen binnen dezelfde omgeving te overwegen en het perceel te selecteren dat het beste aansluit bij de behoeften van elk project. Een bijzonder interessant voorstel voor zowel particulieren die hun eigen woning willen ontwikkelen als projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar stedelijke grond met residentieel potentieel.