Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Groot luxeappartement aan de Plaza Pío XII, Amara (San Sebastián)
Een luxe woning in het beste deel van Amara, in een kwaliteitsgebouw en op een hoge verdieping (8e), gelegen aan de Plaza Pío XII, een van de meest karakteristieke en best verbonden plekken van de wijk. Bij de prijs inbegrepen zijn een uitstekende parkeerplaats en een berging van ongeveer 5-6 m² met een raam, gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw.
Het appartement biedt ongeveer 210 m² bebouwde oppervlakte (ongeveer 200 m² bruikbaar), een omvang die in dit deel van de stad zeer moeilijk te vinden is. Het gebouw dateert uit 1976 en beschikt over centrale verwarming en warmwatervoorziening.
Let op: de woning kan niet worden opgedeeld in kleinere eenheden.

Indeling:
Buitenzijde: woon-eetkamer van meer dan 60 m² met 2 grote ramen, een studeerkamer / kleine zitkamer in de hoek en 2 tweepersoonsslaapkamers.
Lichte binnenzijde: woonkeuken met dienstingang, 1 slaapkamer met eigen dienstbadkamer en een vijfde slaapkamer.
Daarnaast is er een hal met veel ingebouwde kasten en 2 complete badkamers, in totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers.

Staat:
De woning dient volledig gerenoveerd te worden en is daardoor ideaal voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen ontwerpen, met als voordeel dat zij kunnen uitgaan van een royaal oppervlak, uitstekend uitzicht en een toplocatie. Plattegronden van zowel de huidige indeling als een mogelijke gerenoveerde indeling zijn beschikbaar.

Kosten:
Verenigingskosten van 410 € per maand, inclusief koud en warm water, afvalinzameling, verwarming, administratie en het schoonmaken van het trappenhuis, naast andere diensten.

Pluspunten:
Een renovatie van een woning van dit formaat biedt grote flexibiliteit: de indeling kan worden aangepast om een grote open woonruimte, een ruime hoofdsuite of extra badkamers te creëren, afhankelijk van de behoeften van iedere koper.
In de directe omgeving bevinden zich de Avenida Sancho el Sabio, de belangrijkste winkelas van Amara, en bekende hotels zoals Silken Amara Plaza en Astoria, met frequente buslijnen direct naast het gebouw.
De woning onderscheidt zich door haar ligging, het zeer vrije uitzicht en het terras op het zuiden. Amara is een vlakke, centrale en volledig gevestigde wijk, met winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitstekend openbaar vervoer, op loopafstand van het stadscentrum.