Huis te koop in Albaicin, Granada stad, Granada

Boutique guesthouse met zicht op het Alhambra – Midden Albayzín

Gevestigde boutique guesthouse in het hart van het historische Albayzín in Granada, met vijf slaapkamers met eigen badkamer, twee appartementen, talloze terrassen en een uitzonderlijk uitzicht op het Alhambra.

Gelegen in het hart van de historische wijk Albayzín in Granada, combineert dit bijzondere pand een uitzonderlijk uitzicht op het Alhambra met een gevestigde toeristische exploitatie en een sfeervolle verzameling terrassen, balkons en buitenruimtes. Het huis is ingebouwd in de heuvel en strekt zich uit over vier niveaus plus een toren. Het beschikt over circa 202 m² bebouwde oppervlakte en is momenteel ingericht met vijf tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer en twee appartementen. Twee afzonderlijke voetgangersingangen op verschillende niveaus van de buurt weerspiegelen de steile topografie van het Albayzín en voegen aanzienlijke veelzijdigheid toe aan de indeling. Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als een gevestigde boutique guesthouse, is sinds 2008 in gebruik voor toeristische accommodatie en biedt een interessante kans voor iemand die een horecabedrijf wil voortzetten in een van de meest karakteristieke historische wijken van Granada.

De accommodatie

Op het bovenste niveau bevindt zich een charmant duplex-appartement verdeeld over twee verdiepingen. Het heeft een eigen keuken en ontbijtruimte, een badkamer met douche en twee privéterrassen, terwijl de slaapkamer zich in de karakteristieke toren in zolderstijl bevindt. Ook op dit niveau bevindt zich een tweepersoonszolderslaapkamer met eigen badkamer en privéterras. De verdieping daaronder bevat nog twee tweepersoonsslaapkamers, beide met eigen badkamers uitgerust met douche en bad, evenals hun eigen balkons. Op het volgende niveau bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamers, balkons en privéterrassen. De verhoogde ligging maakt bijzonder goed gebruik van het uitzicht, waarbij de hogere niveaus uitkijken op het Alhambra, over het Albayzín en over de stad Granada.

Het tweede appartement beslaat het laagste niveau van het pand en profiteert van een eigen zelfstandige voetgangersingang. Het is momenteel ingericht als een ruime open ruimte en omvat een open haard, uitgeruste keuken en ontbijtruimte, samen met een douche en toilet. Een glazen wand verbindt het interieur met een privéterras met een fontein en wintertuin, waardoor een aantrekkelijk verlengstuk van de leefruimte ontstaat. De onafhankelijke toegang en de royale proporties maken het bijzonder veelzijdig als extra gastenverblijf.

Terrassen en buitenruimtes

Voor een pand in het historische Albayzín is er een indrukwekkende verscheidenheid aan buitenruimte. Het belangrijkste gemeenschappelijke terras is beplant met sinaasappelbomen, jasmijn en laurier en is voorzien van een fontein en een schaduwrijke pergola, wat een uitnodigende plek creëert voor gasten om te zitten en van de omgeving te genieten. Er is ook een lager gelegen terras met een fontein en een wintertuin, gescheiden van de aangrenzende binnenruimte door een glazen wand. Samen met de privéterrassen en balkons die bij verschillende kamers horen, bieden deze ruimtes talloze plaatsen om te genieten van de sfeer en het uitzicht op dit unieke deel van Granada.

Karakter en comfort

Hoewel ontworpen om op natuurlijke wijze in de historische omgeving te passen, is het huis een relatief recente constructie, voltooid in 2006 en voor het eerst bewoond in 2008. Het ontwerp combineert moderne bouwtechnieken met traditionele materialen en afwerkingen die passen bij het karakter van het Albayzín. Details zijn onder meer handgemaakte keramische vloeren en muurafwerkingen, interieurtimmerwerk van Spaans notenhout en buitenschrijnwerk van iroko-hout met dubbele beglazing. Verwarming en koeling worden verzorgd door een Daikin aerothermisch systeem met fan-coil units, en het huis beschikt tevens over een geïntegreerd geluidssysteem.

Het Albayzín en Granada

Het pand bevindt zich op een bevoorrechte heuvelpositie in het historische Albayzín, onderdeel van UNESCO Werelderfgoed in Granada en een van de meest sfeervolle wijken van de stad. Ondanks de historische omgeving zijn dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, bakkerijen, een apotheek, restaurants, banken en een wekelijkse markt. Het stadscentrum van Granada is te voet bereikbaar in ongeveer 10-15 minuten, terwijl verschillende lokale busdiensten een alternatieve manier bieden om door de stad te reizen. De combinatie is bijzonder aantrekkelijk voor een horecapand: gasten kunnen in de historische wijk verblijven, het centrum van Granada grotendeels te voet verkennen en terugkeren naar terrassen en balkons met een prachtig uitzicht op het Alhambra.