Commercieel te koop in Pego, Alicante

Referentie: 171134

Stedelijk gebouw van 2.500 m² in het centrum van Pego, een vastgoedobject met talrijke investeringsmogelijkheden.

576000 | 2.505 m² bebouwd | Stedelijk perceel van 991 m² | Centrum van Pego

Ben je op zoek naar een pand om te transformeren en er een rendabel bedrijf van te maken?

Dit vastgoedobject is veel meer dan alleen een commerciële ruimte.

Het gaat om een gebouw van ongeveer 2.505 m² bebouwde oppervlakte, gelegen op een geconsolideerd stedelijk perceel van 991 m², midden in het stadscentrum van Pego en op de hoek van twee straten.

Een vastgoedobject van deze omvang, met een reeds gerealiseerde structuur en een centrale ligging, biedt talrijke transformatiemogelijkheden.

Wat kan ermee worden gedaan?

Afhankelijk van de stedenbouwkundige voorschriften, vergunningen en het bijbehorende technische project kan het pand worden onderzocht voor verschillende bestemmingen, waaronder:

Appartementen / woningen
Transformatie van het gebouw tot appartementen, studio’s of woningen, met de mogelijkheid om gemeenschappelijke ruimtes te voorzien en, afhankelijk van de stedenbouwkundige haalbaarheid, een garage en zwembad.

Berging
Een van de interessantste opties om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. De realisatie van talrijke stedelijke bergingen voor particulieren, zelfstandigen en kleine ondernemingen, met de mogelijkheid om terugkerende inkomsten uit verhuur te genereren.

Appartementen + bergingen
Een gemengd project waarbij woningen en bergingen worden gecombineerd, waardoor de inkomstenbronnen worden gediversifieerd.

Garage / parkeergelegenheid
De mogelijkheid om parkeerplaatsen en/of garages op het achterste perceel te realiseren, iets wat bijzonder interessant is op een centrale locatie.

Sportschool / sportcentrum
Dankzij de oppervlakte en de open ruimtes kan de realisatie van een grote sportschool, trainingscentrum, pilatesstudio, fysiotherapiepraktijk of andere sportactiviteiten worden onderzocht.

Medisch of zorgcentrum
Door de oppervlakte, toegangen en indeling kan de aanpassing tot klinieken, spreekkamers, medische centra, dagcentra of andere zorgvoorzieningen worden onderzocht.

Kantoren / coworking
Een optie om kantoorruimtes, zelfstandige kantoren, vergaderruimtes en coworkingruimtes te creëren.

Logistiek centrum / stedelijke opslag
De ligging binnen de bebouwde kom en de aanwezigheid van grote oppervlaktes kunnen de realisatie van een opslag-, distributie- of last-milecentrum mogelijk maken.

Winkelruimte + opslag
Ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een commerciële showroom in combinatie met een grote opslagruimte.

Accommodatie / residentieel gebruik
Ook de haalbaarheid van andere bestemmingen voor accommodatie of bewoning kan worden onderzocht, steeds onder voorbehoud van de geldende voorschriften en de vereiste vergunningen.

Een structuur die uitnodigt tot een nieuw project.

Het hoofdgebouw beschikt over ongeveer 2.505 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over de begane grond, een tussenverdieping en drie bovenverdiepingen.

Het beschikt over een structuur van gewapend beton, een centrale rij kolommen en ruime open oppervlaktes.

Daarnaast is er een goederenlift met grote afmetingen, een bijzonder interessant element voor commerciële bestemmingen, opslag, bergingen of projecten waarbij goederen tussen de verdiepingen moeten worden verplaatst.

Het vastgoedobject wordt aangevuld met een tweede gebouw van ongeveer 467 m², met een onafhankelijke toegang vanaf de straat, evenals een patio.

Geconsolideerd stedelijk perceel van 991 m², gelegen op een hoek en toegankelijk via twee straten.

Alle stedelijke voorzieningen zijn beschikbaar en het perceel maakt deel uit van het stedelijke weefsel.

Je koopt meer dan alleen een commerciële ruimte:

991 m² stedelijk perceel
Meer dan 2.500 m² bebouwde oppervlakte in het hoofdgebouw
Een tweede gebouw van ongeveer 467 m²
Reeds gerealiseerde betonstructuur
Industriële goederenlift
Grote open ruimtes
Hoekligging aan twee straten
Centrale ligging
Talrijke transformatiemogelijkheden

Bergingen? Appartementen? Garages? Een gemengd project?

Daar ligt precies de aantrekkingskracht van dit vastgoedobject.

Je koopt niet alleen de huidige bestemming van het pand. Je koopt de mogelijkheid om een nieuw project te ontwikkelen.

Een investeerder kan verschillende scenario’s onderzoeken: van een volledige transformatie tot appartementen tot een project met appartementen + bergingen + garages, een opslagcentrum, kantoren, sportschool, medisch centrum, winkelruimte of een combinatie van verschillende bestemmingen.

De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften, de verenigbaarheid van de bestemmingen, de vergunningen en het bijbehorende technische project.

Ben je investeerder, projectontwikkelaar of professional en zoek je een groot vastgoedobject in het centrum van Pego met transformatiemogelijkheden? Vraag dan informatie en plattegronden aan.

Een bijzonder vastgoedobject. Een centrale ligging. Meer dan 2.500 m² bebouwde oppervlakte. En talrijke manieren om hiervan een nieuw project te maken.