Finca/Landhuis te koop in Montbrió del Camp, Tarragona

Dit uitzonderlijke paardenlandgoed in Montbrió del Camp, Tarragona, is een bijzondere eigendom die een elegante privéwoning combineert met uitgebreide professionele paardenfaciliteiten op een terrein van bijna 6 hectare.

Het landgoed is geschikt voor zowel privégebruik als voor professionele hippische activiteiten en biedt een infrastructuur die aan de Costa Dorada slechts zelden beschikbaar is: 28 paardenboxen, individuele paddocks, drie trainingspistes, een stapmolen, aanvullende bijgebouwen, een aparte personeelswoning en een gemeentelijke vergunning voor paardenfokkerij. Daarnaast beschikt het landgoed over toestemming van de Generalitat de Catalunya voor het houden van maximaal 25 paarden.

De hoofdwoning heeft een bebouwde oppervlakte van 354 m² en is verdeeld over twee woonlagen en een wijnkelder. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee en suite, drie complete badkamers en een gastentoilet. De leefruimtes omvatten een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een biljartkamer en twee werkkamers, evenals een volledig uitgeruste keuken en bijkeuken.

Voor optimaal comfort gedurende het hele jaar beschikt de woning over vloerverwarming en centrale airconditioning via luchtkanalen met warmtepomp. Een royaal overdekt terras met oriëntatie richting zee vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte en geeft toegang tot de privétuin en het zwembad. Hierdoor ontstaat een aangename leefomgeving met veel rust en privacy, midden in de natuur.

De hippische faciliteiten zijn ontworpen voor professioneel gebruik. Het landgoed beschikt over een hoofdblok met 10 gesloten paardenboxen van standaardformaat, een zadelkamer en een kantoor, evenals nog eens 18 buitenboxen met individuele paddocks en een onderzoeksruimte met uitloop.

Voor training en opleiding zijn er een overdekte rijhal van 516,85 m², een afgesloten buitenpiste van 309,58 m² en een open dressuur- en springpiste van circa 2.300 m². De faciliteiten worden aangevuld met een ronde stapmolen voor vier paarden en verschillende ondersteunende ruimtes voor onderhoud en de dagelijkse exploitatie van het landgoed.

Een van de belangrijkste troeven van de eigendom is de uitgebreide watervoorziening. Het landgoed beschikt over waterrechten uit het stuwmeer van Riudecanyes en de Mina de Sant Pau, twee operationele waterboringen met geautomatiseerde winning, een derde boring die momenteel niet in gebruik is, twee waterreservoirs met een capaciteit van respectievelijk 60.000 en 70.000 liter en een aansluiting op het gemeentelijke waternet.

Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt het landgoed over een fotovoltaïsche installatie van 15 kW, aangevuld met een virtueel batterijsysteem voor energiecompensatie. Daarnaast is er een beveiligingssysteem met camera's rond het terrein en videobewaking van de paarden en stallen, dat via wifi kan worden beheerd.

Bij de verkoop zijn tevens machines, agrarische werktuigen en aanhangwagens inbegrepen die worden gebruikt voor het onderhoud en de exploitatie van het landgoed.

Een uitzonderlijke eigendom voor kopers die op zoek zijn naar privacy, ruimte en reeds volledig ingerichte professionele paardenfaciliteiten, met als bijkomend voordeel dat Cambrils en de stranden van de Costa Dorada zich op slechts enkele minuten rijden bevinden.