Bouwgrond te koop in Terrassa, Barcelona

Referentie: 939443

Investeringskans: bouwgrond in een geconsolideerd stedelijk gebied in Terrassa (Barcelona)
Premiumlocatie: Carretera de Matadepera
Ideaal voor: projectontwikkelaars, bouwbedrijven en investeerders gericht op nieuwbouw van meergezinswoningen.

Wij presenteren een uitstekende kans om twee aangrenzende stedelijke percelen aan te kopen in een van de meest gevestigde gebieden van Terrassa, waar de vraag naar vervangende woningen het grootst is. Een strategisch actief, zonder complexe stedenbouwkundige lasten en klaar voor de ontwikkeling van een middelgroot vastgoedproject.

Technische fiche en stedenbouwkundige voorschriften
Het actief bestaat uit twee aangrenzende percelen die gezamenlijk worden verkocht, wat de uitvoeringstermijn en de rentabiliteit van het project optimaliseert:
- Totale oppervlakte van de twee percelen (volgens het kadaster): 559 m²
- Huidige bruikbare oppervlakte:
Perceel A: 200,44 m²
Perceel B: 168,16 m²
- Classificatie: geconsolideerde stedelijke grond.
- Stedenbouwkundige bestemming: sleutel A2.0.
- Bebouwingstype: bouwlijn langs de straat met bebouwing tussen gemeenschappelijke muren (gesloten bouwblok).
- Toegestane maximale hoogte: begane grond + 3 verdiepingen + kapverdieping (PB+3+BC).
- Bebouwbare diepte: 12,70 meter.

Huidige staat: oude gebouwen (uit 1900 en 1942), bestemd voor sloop of een integrale renovatie.

Waarom investeren in dit actief?
Directe gevel aan een hoofdweg: garandeert uitzonderlijke zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en veel natuurlijke lichtinval voor de toekomstige woningen.
Volledig geconsolideerde stedelijke omgeving: gelegen in een gevestigde wijk, omringd door essentiële voorzieningen, lokale winkels, onderwijsinstellingen en een uitstekend openbaarvervoersnetwerk met een directe verbinding naar het centrum van Terrassa en Barcelona.
Grote vraag naar nieuwbouw: de huidige woningmarkt in Terrassa vraagt om moderne, energiezuinige woningen ter vervanging van bestaande woningen. Omdat het om geconsolideerde grond gaat, wordt de start van de bouwwerkzaamheden aanzienlijk versneld.

Documentatie gereed voor due diligence
Wij beschikken over alle benodigde informatie om de technische en financiële analyse van de transactie te vergemakkelijken:
Volledige kadastrale fiches.
Eenvoudig uittreksel en kadastrale documentatie.
Officiële stedenbouwkundige informatie over de wijk.