Huis te koop in Subirats, Barcelona

Referentie: 966783

Geweldige kans voor investeerders en gezinnen! Spectaculair landgoed van 1.206 m² in Ordal (Subirats): met alle voorzieningen, een woning van 574 m² en panoramisch uitzicht, plus alle basisvoorzieningen. Eindeloze mogelijkheden!

Op een bevoorrechte locatie, omgeven door natuur, wijngaarden en absolute rust, wordt deze unieke woning met buitengewoon architectonisch en economisch potentieel te koop aangeboden. Het landgoed bestaat uit twee aangrenzende percelen met samen een totale oppervlakte van 1.206 m², met daarop een majestueuze woning met 574 m² bebouwde oppervlakte.

Indeling van de hoofdwoning:
De woning blinkt uit door haar uitzonderlijke veelzijdigheid. Ze is verdeeld over twee volledig symmetrische en identieke verdiepingen, met daarnaast een spectaculair dakterras:
Begane grond: 4 slaapkamers, ruime woon-eetkamer met open haard (perfect om een warme sfeer te creëren), aparte keuken en 2 complete badkamers.
Eerste verdieping: identieke indeling met nog eens 4 slaapkamers, ruime woonkamer, aparte keuken en 2 complete badkamers.
Totaal: 8 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en 4 badkamers in de hele woning.
Garage: afgesloten ruimte voor 2 auto’s, onmisbaar voor comfort en praktisch gemak in het dagelijks leven.

Panoramisch uitzicht en buitenruimtes:
Een van de grote troeven van de woning is het panoramische, volledig onbelemmerde uitzicht op de bergen. Het landschap omringt het landgoed en zorgt voor een sterk gevoel van ruimte, sereniteit en verbondenheid met de natuur.
Boven bevindt zich een zeer ruim dakterras, een bijzondere plek die ideaal is om een loungehoek in te richten, buitenmeubilair te plaatsen of op elk moment van de dag simpelweg van de omgeving te genieten.

Ideale ligging: rust met alle voorzieningen
De woning ligt in een idyllische natuurlijke omgeving, op een uitstekende locatie in Ordal. Alle basisvoorzieningen voor het dagelijks leven zijn op loopafstand:
School voor de opleiding van jonge kinderen.
Een nabijgelegen medisch eerstelijnscentrum (CAP).
Gemeentelijk sportcentrum voor sport- en vrijetijdsactiviteiten.
Lokale winkels en essentiële voorzieningen die een uitstekende levenskwaliteit garanderen, zonder dat de landelijke charme verloren gaat.
Deze combinatie maakt de woning tot een ideaal blanco canvas, zowel voor gezinnen die een renovatieproject naar eigen wens zoeken als voor vastgoedbeleggers met ambitieuze plannen.

Hoog investerings- en waardestijgingspotentieel:
Dit landgoed biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden:
1. Zelfstandig bebouwbaar perceel: Een van de percelen (circa 400 m²) biedt de mogelijkheid om zelfstandig te bouwen. Het kan worden gebruikt om de bestaande woning uit te breiden, een tweede volledig zelfstandige woning te bouwen, een toeristisch project te ontwikkelen of een professionele ruimte te creëren.
2. Horizontale splitsing toegestaan: De woning kan horizontaal worden gesplitst in maximaal 4 zelfstandige woningen van circa 115 m² elk. Een ideale optie voor investeerders of meer-generatiegezinnen die wonen en rendement willen combineren.

Staat en klimaatregeling:
Het landgoed moet volledig worden gerenoveerd, zodat elk detail kan worden aangepast aan de huidige behoeften en de gewenste levensstijl. Door de hele woning zijn radiatoren geïnstalleerd. Momenteel is er geen werkende propaangastank aanwezig, waardoor de toekomstige eigenaar volledig vrij is om het gewenste klimaatregelsysteem van de nieuwste generatie te kiezen en te installeren (zoals aerothermie of zonnepanelen).

De woning ligt in Subirats. Staat van de woning: te renoveren. Bruikbare oppervlakte: 460 m². Bebouwde oppervlakte: 574 m². De woning beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat.