Finca/Landhuis te koop in Montbrió del Camp, Tarragona

Referentie: 1029294

Uitzonderlijk paardensportlandgoed in de streek Baix Camp (Tarragona), op slechts 10 km van Cambrils en de stranden van de Costa Daurada. Een uniek landgoed van bijna 6 hectare dat een elegante privéwoning combineert met professionele paardensportvoorzieningen van topklasse.

Het landgoed is ontworpen voor zowel privégebruik als gespecialiseerde commerciële exploitatie en onderscheidt zich door een infrastructuur die in de regio moeilijk te vinden is: 28 paardenboxen, individuele paddocks, drie trainingspistes, een paardenstapmolen, bijgebouwen, een zelfstandige personeelswoning, een gemeentelijke fokvergunning en een vergunning van de Generalitat de Catalunya voor het houden van maximaal 25 paarden.

De hoofdwoning
De hoofdwoning heeft een bebouwde oppervlakte van 354 m², verdeeld over twee verdiepingen en een wijnkelder:

Slaapgedeelte: 4 slaapkamers (waarvan 2 met eigen badkamer), 3 complete badkamers en een gastentoilet.

Woongedeelte: Ruime woonkamer, aparte eetkamer, biljartkamer, twee kantoren, volledig uitgeruste keuken en wasruimte.

Comfort en buitenruimte: Vloerverwarming en airconditioning via kanalen met warmtepomp zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. Buiten verbindt een ruime overdekte veranda met uitzicht op zee de woning met de tuin en het privézwembad, en vormt zo een intieme, door natuur omgeven omgeving.

Professionele paardensportvoorzieningen
Ontworpen voor optimale prestaties en de best mogelijke verzorging van de paarden:

Stallen en boxen: Afgesloten hoofdgebouw met 10 standaardboxen, zadelkamer en kantoor. Daarnaast zijn er 18 buitenboxen met individuele paddock en een uitloopzone met ruime paddock.

Trainingspistes: Overdekte piste van 516 m², afgesloten buitenpiste van 309 m² en een grote open piste van circa 2.300 m² voor dressuur en springen.

Uitrusting: Ronde stapmolen voor vier paarden en diverse ruimtes voor technische ondersteuning en onderhoud.

Duurzaamheid, water en veiligheid
Een van de sterke punten van het landgoed is de solide water- en energie-infrastructuur:

Watervoorziening: Waterrechten van het stuwmeer van Riudecanyes en de Mina de Sant Pau, twee operationele waterputten met geautomatiseerde winning (plus een derde als reserve), twee waterreservoirs van 60.000 en 70.000 liter en aansluiting op het gemeentelijke netwerk.

Energie en technologie: Fotovoltaïsche installatie van 15 kW met een virtueel batterijsysteem. Daarnaast beschikt het landgoed over perimeterbeveiligingscamera’s en wifi-videobewaking om de paarden in realtime te kunnen volgen.

Inbegrepen uitrusting: Bij de verkoop zijn de machines, landbouwwerktuigen en aanhangwagens inbegrepen die nodig zijn voor het volledige onderhoud van het landgoed.

Een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en gevestigde paardensportvoorzieningen op korte afstand van zee.