Flat te koop in El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Een privéterras in het hart van de Gotische wijk van Barcelona — een ware zeldzaamheid in de oude stad.

Gelegen in een historisch gebouw uit 1885 aan de Carrer de Portaferrissa, combineert deze volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers het karakter van de middeleeuwse wijk met de standaarden van een hedendaagse nieuwbouwwoning.

Klaar om in te trekken

De renovatie is voltooid. Overal zijn nieuwe leidingen en elektrische installaties aangelegd; ook zijn er een keuken op maat, nieuwe badkamers en verwarming en airconditioning via een warmtepomp in elke kamer. Er hoeft niets meer te gebeuren — u hoeft alleen uw koffers mee te nemen.

Doordachte indeling

Ontworpen, niet geïmproviseerd. De entree komt uit op een rustige werkruimte, ideaal als thuiskantoor. Verderop bevindt zich een hoofdslaapkamersuite met een eigen badkamer, plus twee extra slaapkamers die een tweede complete badkamer delen. De ruime open woon- en eetkamer heeft een eigen gastentoilet, zodat bezoekers niet in het privégedeelte van de woning hoeven te komen.

140,77 m² bebouwd · 123,20 m² bruikbaar vloeroppervlak — een uitzonderlijk efficiënte 88%, wat betekent dat bijna alles waarvoor u betaalt, ruimte is waarin u daadwerkelijk woont.

In oude glorie hersteld

We hebben ervoor gekozen om te restaureren in plaats van te vervangen. De originele hydraulische mozaïekvloeren van het gebouw zijn zorgvuldig blootgelegd en gepolijst, en liggen onder de behouden Catalaanse gewelfde plafonds. Dit zijn details die een nieuwbouwwoning simpelweg niet kan evenaren.

De keuken

Een eigentijds ontwerp in diepgrijs, gekozen als modern tegenwicht voor de historische vloeren.

Het terras

10,14 m² privébuitenruimte, uitsluitend voor uw gebruik — uw eigen openluchtkamer boven het stadscentrum. In de Gotische wijk is dit vrijwel onmogelijk te vinden.

Een rustige woning in het centrum

Dit appartement kijkt uit op twee binnenplaatsen en niet op de straat. In een buurt waar geluidsoverlast het grootste compromis is dat kopers moeten sluiten, maakt dat een wereld van verschil: u krijgt het adres, licht uit twee richtingen én stilte — zonder daartussen te hoeven kiezen.

Energieprestatie

Energielabel C voor zowel verbruik als uitstoot (62,7 kWh/m²·jaar · 10,6 kg CO2/m²·jaar). Een opmerkelijk resultaat voor een gebouw uit 1885, en het rechtstreekse gevolg van een zorgvuldig uitgevoerde renovatie.

Het gebouw

Er wordt momenteel een lift geïnstalleerd en een gemeenschappelijk dakterras om te ontspannen wordt naar verwachting eind 2026 voltooid. Houd er rekening mee dat het appartement, zoals gebruikelijk in de historische gebouwen van Barcelona, officieel als ‘eerste verdieping’ wordt aangeduid, maar zich drie verdiepingen boven straatniveau bevindt.

De locatie

Vanaf de Carrer de Portaferrissa loopt u in enkele minuten naar Las Ramblas, de markt La Boqueria, Plaça Catalunya en de kathedraal. De jachthaven ligt op 1,2 km afstand en het strand van Barceloneta op 1,8 km — beide zijn te voet bereikbaar. De luchthaven ligt op 15 minuten rijden. Een auto is niet nodig.

Een volledig dossier met plattegronden, het energiecertificaat en een uittreksel uit het kadaster is op aanvraag beschikbaar. Privébezichtigingen en videorondleidingen kunnen worden geregeld.