Finca/Landhuis te koop in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Referentie: 1025116

Mas Les Farigoles · Historische masía in Puigmoltó, dicht bij Sitges

66.610 m² privéterrein · +600 m² bebouwd · 4 onafhankelijke woningen · 10 slaapkamers · Geldige toeristenvergunning

In de exclusieve kern van Puigmoltó, Sant Pere de Ribes, op slechts 5 minuten van Sitges en zijn stranden, bevindt zich de masía "Mas Les Farigoles", een historische masía uit het begin van de 19de eeuw omgeven door velden, bos en mediterrane natuur.

Een bevoorrechte locatie die het hele jaar door genot biedt van de stranden, restaurants, cultuur en levendige sfeer van Sitges en waar u bij terugkeer naar het pand een authentieke oase van rust, privacy en natuur aantreft.

Een historisch en exclusief landgoed:
Het pand strekt zich uit over 66.610 m² eigen en privéterrein, met velden, bos en olijfgaarden, wat een buitengewone ruimtelijkheid, intimiteit en verbinding met de natuur biedt.

De masía is geleidelijk gerenoveerd, waarbij de originele essentie, traditionele architectonische elementen en het rustieke en idyllische karakter van Puigmoltó behouden zijn gebleven.

Het geheel beschikt over meer dan 600 m² bebouwd oppervlak, momenteel verdeeld in 4 onafhankelijke woningen en 10 slaapkamers:

-Woning 1 · Grote masía · 205 m²:
De hoofdwoning, verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over 4 tweepersoonsslaapkamers, 2 badkamers, keuken, twee woonkamers, open haard en een tussenruimte.

-Woning 2 · Refugi · 99 m²:
Op één verdieping, met 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken en eetkamer.

-Woning 3 · Masovers · 66 m²:
Met 2 slaapkamers, keuken, woonkamer en badkamer.

-Woning 4 · Aangebouwd aan Masovers · 24 m²:
Een onafhankelijke eenheid met 1 slaapkamer, geïntegreerde keuken met woonkamer en badkamer.

Deze configuratie biedt grote gebruiksflexibiliteit: het is mogelijk in één van de woningen te wonen en de overige te verhuren, waarbij u zowel privé van het landgoed geniet als inkomstenopbrengsten genereert.

Toeristenvergunning en groeipotentieel:
Het landgoed beschikt over een geldige toeristenvergunning en vakantieverhuuractiviteit, waardoor u vanaf dag één inkomsten kunt genereren.

Bovendien beschikt het over twee historische ruimten met interessante transformatiemogelijkheden:
-De pers · ongeveer 38 m², met potentieel voor een onafhankelijke woning.
-De kelder · ongeveer 120 m², met mogelijkheden voor omzetting in één of meerdere eenheden.
-Daarnaast is er een uitbreidingspotentieel van ongeveer 300-340 m², onderworpen aan regelgeving en de nodige vergunningen.

Het landgoed beschikt ook over eigen putten, water, elektriciteit, riolering, glasvezel en zonnepanelen. Aan de achterkant van de masía is een uitgegraven ruimte voorbereid voor een mogelijk zwembad, eveneens onderworpen aan de nodige vergunningen.

Een privé en erfgoedrijke omgeving:
Het pand staat geregistreerd als BCIL (cultureel goed van lokaal belang), wat zijn historische en unieke karakter versterkt.

De ligging combineert iets wat moeilijk te vinden is: de privacy van een groot landelijk landgoed en de onmiddellijke nabijheid van een van de meest erkende mediterrane bestemmingen van Catalonië.

Sitges en zijn stranden liggen op 5 minuten, Vilanova i la Geltrú op enkele minuten en Barcelona Airport op ongeveer 15 minuten.

Puigmoltó vertegenwoordigt de rust van een kleine landelijke kern geïntegreerd in het landschap, terwijl Sitges op enkele minuten zijn stranden, gastronomie, cultuur en een levendige sfeer het hele jaar door biedt.

Mas Les Farigoles is een pand van grote singulariteit: een historische en privé masía, met 66.610 m² terrein, 4 onafhankelijke woningen, toeristenvergunning, inkomsten vanaf dag één en aanzienlijk groeipotentieel.

Een uniek landgoed in een van de meest bevoorrechte omgevingen van Garraf, waar geschiedenis, natuur, privacy en de Middellandse Zee op enkele minuten van Sitges samenkomen.