Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Deze zuidoostgerichte villa op een perceel van 1.000 m² in Begonias, Cumbre del Sol, is met echte zorg onderhouden — wonen op één niveau, ruimte buiten in overvloed, een verwarmd privézwembad en een ligging op loopafstand van de Lady Elizabeth School. Gelegen tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord, is dit een thuis die even goed werkt als vaste verblijfplaats als als comfortabele basis voor de warmere maanden.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Deze villa in Begonias, Cumbre del Sol, staat op een privéperceel van 1.000 m² met een zuidoostoriëntatie en biedt een rustig, open uitzicht over het omliggende dal en het natuurlijke landschap. Begonias is een afgeronde woonwijk van vrijstaande villa's in Benitachell, gelegen tegen de beboste rand van het Granadellapark en vlakbij het manege — een omgeving die privacy combineert met gemakkelijke toegang tot de dagelijkse voorzieningen van de urbanisatie.

Het officieel geregistreerde bouwoppervlak van deze woning bedraagt 175 m², opgebouwd uit 105 m² woonoppervlak binnenshuis, 32 m² open terras, 25 m² overdekt terras en 13 m² berging en technische ruimte. Het perceel van 1.000 m² valt buiten dit cijfer en biedt de buitenruimte waar tuin, zwembadterras en parkeerplaats zich rondom de woning ontvouwen.

Het uitzicht is open over het dal, waarbij het beschermde landschap van de Granadella een natuurlijke, beboste horizon aan de omgeving geeft. De zuidoostoriëntatie brengt 's ochtends licht in de belangrijkste leefruimtes en houdt de woning licht gedurende de eerste helft van de dag.

Indeling en leefbaarheid
Alles in deze villa bevindt zich op één niveau — geen trappen van binnen, geen hoogteverschillen tussen de kamers — waardoor het dagelijks leven moeiteloos aanvoelt en de woning werkelijk praktisch is voor permanente bewoning. De indeling is helder en goed proportioneel, met drie slaapkamers en twee badkamers rondom een woonruimte met open haard, aangevuld met een keuken die is ontworpen als onderdeel van de sociale ruimte in plaats van verstopt achter een muur.

Begane grond (één niveau): open keuken geïntegreerd met de woon- en eetruimte; open haard in de woonkamer; drie slaapkamers; twee badkamers, waarvan één met een wandboiler; toegang tot het overdekte terras van 25 m² en het open terras van 32 m²; berging en technische ruimte van 13 m².

Het overdekte terras verlengt de leefruimte op een beschutte manier naar buiten — ideaal voor een lange lunch als de zon fel schijnt of een avond waarop de lucht afkoelt. Het open terras en de tuin rondom het zwembad bieden volop ruimte: het perceel heeft aparte zones voor zonnebaden, buiten eten en gewoon zitten in de tuin zonder het gevoel krap te zitten.

Het privézwembad is verwarmd — de warmtepomp die de watertemperatuur regelt is nieuw — wat het zwemseizoen ruim voorbij de zomermaanden verlengt. Rondom het bad biedt het zwembadterras ruimte om comfortabel te bewegen, en de tuin als geheel geeft de woning een openheid die zelden te vinden is met zoveel bruikbaar buitenterrein.

De woning is volledig gemeubileerd, zodat een koper kan aankomen en er direct in kan leven zonder overgangsperiode. Plafondventilatoren in alle drie de slaapkamers vullen de airconditioning aan, die werkt via een splitsysteem dat de hele woning dekt. Op het perceel is een parkeerplaats met ruimte voor meerdere voertuigen, en die ruimte maakt deel uit van de eigen grond van de woning.

Technische staat en onderhoud
Deze villa verkeert in uitstekende staat, en de interne kenmerken ondersteunen dat duidelijk: de warmtepomp voor de zwembadverwarming is nieuw, de klimaatsystemen zijn volledig en functioneren door de hele woning, en de algemene indruk is die van een woning die consistent is verzorgd sinds de bouw in 2005.

Verwarming door de hele woning wordt verzorgd door vloerverwarming op gas — een systeem dat gelijkmatige warmte over het vloeroppervlak levert en bijzonder comfortabel is tijdens de koelere maanden. Koeling door de hele woning wordt verzorgd door een splitairconditioningsysteem. De combinatie van vloerverwarming en splitairco betekent dat thermisch comfort het hele jaar door zonder compromis wordt beheerd.

Het energieprestatieattest wordt in de loop van de transactie beschikbaar gesteld; de technische afdeling kan op verzoek informeren over de actuele status.

Ligging en omgeving
Wonen in Begonias betekent leven in een rustige, gevestigde wijk van vrijstaande villa's, met het manege en de rand van het Granadellabos als buren en de Lady Elizabeth School direct tegenover het dichtstbijzijnde perceel in de zone. Het dagelijks leven heeft een rustig, residentieel karakter: de straten kennen alleen lokaal verkeer, de percelen zijn ruim en privé, en de omringende urbanisatie beschikt over de infrastructuur voor zowel permanente bewoners als langere verblijven.

Voor dagelijkse boodschappen is het CC Adelfas — met de Pepe La Salsupermarkt, apotheek, kapper, café en restaurant La Cumbre — op 1,8 km via de weg. Het CC Lirios en de Mas y Massupermarkt liggen op 3,2 km, en het centrum van Benitachell op 3,3 km.

Internationale school (Lady Elizabeth): 1 km via de weg
CC Adelfas (Pepe La Salsupermarkt, apotheek, café, restaurant La Cumbre): 1,8 km
CC Lirios / Mas y Massupermarkt: 3,2 km
Centrum Benitachell: 3,3 km
Cala del Moraig: 4,1 km
Cala Llebeig: 4,7 km
Golfbaan: 5,1 km
Moraira: 8,6 km
Jachthaven: 8,7 km
Jávea: 11,2 km
Referentieziekenhuis: 20,9 km
Luchthaven Alicante: 95,7 km

Het manege, het padel- en tennissportcentrum, het Dreamsea Mediterranean Camp en het toegangspunt naar Cala de los Tiestos liggen allemaal op 1 tot 3 km. Het wandelpad door het Granadellabos begint naast het manege en is vanuit de villa's per auto te bereiken, met ruime parkeergelegenheid bij het beginpunt van het pad.

Een auto is een praktische noodzaak voor het dagelijks leven in Cumbre del Sol: de afstanden tussen de woongebieden en de voorzieningen, stranden en dorpen worden per auto overbrugd. Parkeren is overal in de urbanisatie ruim voldoende aanwezig.