Finca/Landhuis te koop in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gerona

Historische boerderij te koop met bijgebouwen en een tuin in het centrum van Cruïlles (regio Baix Empordà, Girona, Spanje). Een uniek pand dat opvalt door de ligging, de omvang en het potentieel. Dit pand ligt in het hart van de regio Baix Empordà, in het historische centrum van Cruïlles, en omvat circa 800 m² bebouwde oppervlakte en een privétuin van 230 m². Het combineert het karakter van een traditionele oude boerderij met diverse bijgebouwen en biedt interessante mogelijkheden voor herontwikkeling. Een landgoed voor wie op zoek is naar een pand met karakter, ruime vertrekken en alle mogelijkheden om een project op maat te realiseren in een van de charmantste dorpen van de Empordà.

De woning: 500 m² met karakter en oorspronkelijke elementen. Het hoofdgebouw heeft veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden, met muren van natuursteen in het zicht, voormalige stallen met gewelfde plafonds en ruime vertrekken met veel renovatiepotentieel.

Begane grond: Deze verdieping bestaat momenteel uit grote open ruimtes, vroeger in gebruik als stallen en bijruimten. Hier kunnen uiteenlopende vertrekken worden gecreëerd, zoals een woonkamer, bibliotheek, wijnkelder, werkkamer of ontmoetingsruimte, allemaal met directe toegang tot buiten.

Eerste verdieping: Hier bevindt zich het huidige woongedeelte, met vier tweepersoonsslaapkamers, een badkamer, een keuken met open haard, een eetkamer en een ruime woonkamer. De indeling biedt de mogelijkheid tot een grondige renovatie, zodat de woning kan worden aangepast aan een moderne levensstijl met behoud van de architectonische kenmerken die haar unieke karakter en authenticiteit geven.

De zolder: Biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de omgeving en de mogelijkheid om extra ruimtes te creëren, zoals een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, extra slaapkamers, een thuiskantoor of een multifunctionele ruimte.

Privétuin – 230 m² in het centrum. Voor het huis ligt een tuin van circa 230 m², bereikbaar vanaf het historische dorpsplein. Dankzij de ligging en de omvang is dit een van de aantrekkelijkste kenmerken van het pand. De tuin biedt mogelijkheden voor een aangename buitenruimte, bijvoorbeeld met een zwembad, veranda, zomerse eetruimte, mediterrane tuin of diverse plekken om te ontspannen. Het is een besloten, rustige plek — een zeldzaamheid in een historisch dorpscentrum.

Bijgebouwen – 300 m² op stedelijke grond. Het pand omvat circa 300 m² aan ruimte die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt en diverse mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik. Zo kan het terrein worden opgesplitst in twee percelen van elk circa 150 m² voor de bouw van…