Finca/Landhuis te koop in Canet d'Adri, Gerona

Gelegen in een uitzonderlijk mooi en rustig landelijk gebied biedt dit landgoed een zeldzame combinatie van privacy, natuur en de nabijheid van Girona. Een oorspronkelijke masia in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, met volledige privacy, uitgestrekte bosgebieden, tuinen en terrassen, directe toegang tot een beek en een spectaculair uitzicht over de bergen tot aan Girona en, vanaf sommige plekken op het landgoed, zelfs tot aan zee.

Omgeving: Het landgoed ligt aan het einde van een vallei, op een iets hoger gelegen plek vanwaar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over het landschap. Het terrein beslaat ongeveer 13 hectare en bestaat voornamelijk uit bos, met circa 2 hectare aan terrassen, weiden en tuinen rondom de huizen.

De verschillende tuinen en terrassen rondom de huizen zijn zorgvuldig in het landschap geïntegreerd, met volwassen bomen, gazons, mediterrane beplanting en uitnodigende plekjes om te wandelen, te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Naast de masia ligt bovendien een fraaie vijver, die opgaat in de beplanting en het landschap en deze toch al uitzonderlijke omgeving extra charme geeft.

In de omgeving liggen andere bewoonde landgoederen, maar die zijn dankzij het bos en het reliëf van het terrein volledig aan het zicht onttrokken.

De ligging is bijzonder praktisch: de stad Girona ligt op ongeveer 14 km en Sant Gregori, met winkels, bakkers, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en andere voorzieningen, op ongeveer 9 km. De omgeving van Canet d’Adri staat bekend om het landschap en het landelijke karakter. Ook zijn er op enkele minuten van het landgoed diverse interessante restaurants.

Een plek voor wie midden in de natuur wil wonen, met volop ruimte, privacy en rust, zonder de nabijheid van Girona op te geven.

De rondleiding: Het landgoed bestaat uit een hoofdmasia van ongeveer 500 m² bebouwde oppervlakte en een tweede, vrijstaand huis van circa 240 m². Daarnaast zijn er ruime buitenruimtes, tuinen, terrassen en een spectaculair zwembad van 114 m².

De hoofdmasia, verdeeld over twee verdiepingen plus de zolder, is gedeeltelijk gerenoveerd en biedt een bijzondere kans om een eigen project af te ronden.

Het dak is ongeveer 25 jaar geleden gerenoveerd en het grootste deel van de constructie van het huis is verstevigd. Binnen is tot nu toe een grote, lichte open ruimte met veel karakter ingericht als woonkamer, met een houtkachel en een buitengewoon uitzicht over het landschap. Ook is er een overdekt terras waar u kunt genieten van de beschutte ligging van het huis.

Verder is er ruimte voorzien voor de keuken en een tweede kamer op zolder.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer in suitesfeer met een grote badkamer.

De rest van de begane grond en de eerste verdieping is nog niet afgewerkt en biedt een blanco canvas voor wie een woning op maat wil realiseren, met behoud van de bestaande architectuur en afgestemd op de eigen wensen.

Naast de hoofdmasia staat het tweede huis van ongeveer 240 m², dat circa 25 jaar geleden volledig is gerenoveerd en goed is onderhouden.

De woning beschikt over een grote overdekte veranda van circa 70 m², perfect om buiten te eten en lange middagen in de open lucht door te brengen. Binnen vindt u een gezellige woonkamer met open haard, een keuken-eetkamer met panoramisch uitzicht, een voorraadkamer, een ruime slaapkamer met terras en kleedkamer, een grote badkamer en een tweede tweepersoonsslaapkamer.

Een van de absolute blikvangers van het landgoed is bovendien het spectaculaire zwembad van 114 m², gelegen in een aangelegde tuin vlak bij de huizen. Ernaast ligt een prachtige veranda met een volledig uitgeruste buitenkeuken, voorzien van een gootsteen, vaatwasser, kookplaat en barbecue. Zo ontstaat een ideale plek om midden in de natuur lange zomermaaltijden te genieten.

De combinatie van de twee woningen biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: een ruime gezinswoning met een gasten- of dienstwoning, een gezellige woning met een tweede huis voor plattelandstoerisme, of een gezinsproject voor meerdere generaties.

Praktische details: Het landgoed is aangesloten op het elektriciteitsnet, met ondergrondse bekabeling. Zo blijft het landschap volledig open en zijn er geen palen die het uitzicht kunnen belemmeren. Er is ook een eigen waterput met ruime watervoorraad en een automatisch irrigatiesysteem voor een aantal van de tuinen. Bovendien zijn alle terrassen en tuinen rondom de masia’s voorzien van waterpunten, waardoor het onderhoud van de beplanting en de verschillende buitenruimtes wordt vereenvoudigd.