Finca/Landhuis te koop in Camós, Gerona

Cal Rei is een uitzonderlijke traditionele boerderij uit het einde van de 19e eeuw (1890) die een uitgebreide, hoogwaardige architectonische restauratie heeft ondergaan. Gelegen in een bevoorrechte en beschermde natuurlijke omgeving in de gemeente Camós, in de regio Pla de l'Estany (Girona), biedt het pand meer dan 45 hectare privégrond, inclusief inheems bos en akkerland, wat absolute privacy en een unieke verbinding met de natuur garandeert, op slechts enkele minuten van Banyoles en de stad Girona.

Het pand combineert op meesterlijke wijze de authenticiteit van rustieke Catalaanse architectuur – zichtbare stenen muren, hoge plafonds met hergebruikte hardhouten balken en originele monolithische lateien – met ultramoderne faciliteiten gericht op duurzaamheid, comfort en maximale zelfvoorziening.

Vanuit technisch en energetisch oogpunt beschikt de boerderij over een ultramodern klimaatbeheersingssysteem met vloerverwarming, aangedreven door een aerothermisch systeem. Dit zorgt het hele jaar door voor een constante en optimale temperatuur tegen minimale operationele kosten. De woning is voorzien van een zonnepaneleninstallatie met een fysiek batterijopslagsysteem en een netaansluiting, wat zowel schone zelfconsumptie als een continue, ononderbroken energievoorziening garandeert. De watervoorziening is volledig onafhankelijk dankzij een eigen waterput. Al deze kenmerken resulteren in een uitstekende, gecertificeerde energie-efficiëntie: een energielabel B voor primair energieverbruik en een A-label voor CO₂-uitstoot.

Deze woning is speciaal ontworpen voor huiseigenaren en professionals met hoge eisen aan thuiswerken en is voorzien van een uitgebreide telecommunicatie- en hogesnelheidsinternetinfrastructuur. Het gehele huis is via een gestructureerd datanetwerk (Ethernet LAN) in alle belangrijke kamers en werkruimtes bekabeld, wat absolute stabiliteit, lage latentie en volledige dekking garandeert voor videoconferenties en naadloze gegevensoverdracht.

Het hoofdhuis heeft een woonoppervlakte van 520 m², verdeeld over twee lichte en luchtige open verdiepingen. De begane grond biedt via een elegante hal toegang tot de woonruimtes: een spectaculaire woonkamer met dubbele plafondhoogte, een open haard en grote ramen met uitzicht op de tuin en de bergen, een gezellige aparte zitkamer, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste, hoogwaardige designkeuken, aangevuld met een complete badkamer en directe toegang tot de grote overdekte veranda van 43 m² en de terrassen.

De bovenverdieping is ontworpen voor ontspanning en productief werken. Een grote, open centrale woonkamer fungeert als verbindingsstuk naar vier ruime tweepersoonsslaapkamers, een lichte studeer-/kantoorruimte met eigen netwerkaansluitingen, een aparte wasruimte en een elegante badkamer met hoogwaardige afwerking, evenals een privé-solariumterras met panoramisch uitzicht over de vallei.

Buiten omvat de fraai aangelegde omgeving van het huis traditionele veranda's, een barbecuehoek, een vlakke, volgroeide tuin met mediterrane bomen en een buitenzwembad, dit alles gelegen op een uitgestrekt privélandgoed van 453.436 m² dat totale rust garandeert zonder aangrenzende percelen.

Een uniek object, ideaal als hoofdverblijf voor internationale professionals die op afstand in een omgeving van absolute rust moeten werken, en voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar privacy, zelfvoorziening en hedendaagse luxe.