Appartement te koop in Garrucha, Almería

Eerste lijn, bovenste verdieping, onbelemmerd zeezicht

Dit appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een gebouw direct aan de Paseo del Malecón in Garrucha. De voorgevel is op het oosten gericht en zowel vanuit de twee slaapkamers als vanaf het terras reikt het uitzicht over de jachthaven, de boulevard en de open Middellandse Zee, zonder dat er iets voor staat. Het gaat niet om een zijdelings of gedeeltelijk uitzicht: de volledige voorzijde van de woning kijkt rechtstreeks uit op zee. Het strand ligt op 120 meter lopen; een korte wandeling maakt het dagelijks leven zo eenvoudig als naar beneden gaan en de Malecón oversteken.

Wonen op de bovenste verdieping heeft bovendien een voordeel dat u dagelijks merkt: er zijn geen bovenburen. In de praktijk betekent dat wonen zonder voetstappen of trillingen, met de hele dag door onbelemmerde natuurlijke lichtinval. Dat is in een gebouw met meerdere verdiepingen niet altijd vanzelfsprekend.

79 m² met twee slaapkamers en een aparte keuken

De woning heeft 79 m² bebouwde oppervlakte en 65 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over twee slaapkamers, een badkamer, een woon-eetkamer en een aparte keuken. Beide slaapkamers liggen aan de Malecón en geven rechtstreeks toegang tot het terras, zodat u bij het ontwaken hetzelfde uitzicht hebt als vanuit de woonkamer: de haven, de boulevard en de open zee. De woonkamer is op de binnenzijde van het gebouw gericht, maar krijgt natuurlijk licht via ramen aan twee binnenplaatsen, aan weerszijden van de ruimte. Zo wordt de gebruikelijke donkerte voorkomen die kamers zonder rechtstreekse buitengevel vaak kenmerkt. De keuken is apart en gemeubileerd, wat direct gebruik van de woning vergemakkelijkt terwijl u de rest van de renovatie plant. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, zoals te zien is op de foto's en in de video, zodat u vóór een bezichtiging een realistisch beeld krijgt van wat is inbegrepen.

Een gebouw uit 1966 met een nieuwe lift en drempelloze toegang

Het gebouw is in 1983 gebouwd en beschikt over een onlangs geïnstalleerde, ruime lift met een deur die breed genoeg is voor een rolstoel. De toegang vanaf de straat is volledig vlak, zonder treden of hellingen; iets wat u niet altijd aantreft in gebouwen van deze leeftijd aan de eerste lijn. De voordeur van de woning is een veiligheidsdeur die de afgelopen jaren is geplaatst. De belangrijkste buitenramen zijn van aluminium met dubbele beglazing en zijn 15 tot 20 jaar geleden vervangen; twee ramen hebben nog het oorspronkelijke aluminium kozijn met enkel glas. De elektrische installatie is sinds de bouw van het gebouw vernieuwd, iets om rekening mee te houden bij de geplande renovatie.

Wat de woning nodig heeft: een complete renovatie naar uw smaak

De woning moet worden gerenoveerd. De belangrijkste aandachtspunten zijn de badkamer, de keuken, de vloer en een controle van het leidingwerk. De veiligheidsdeur en de reeds geplaatste ramen met dubbele beglazing zijn in goede staat en vereisen geen onmiddellijke aandacht, waardoor de lijst met werkzaamheden beperkt blijft tot de belangrijkste zaken. Deze woning is bedoeld voor kopers die liever zelf elke afwerking kiezen dan zich aan te passen aan een renovatie die iemand anders al heeft uitgevoerd, en die waarde hechten aan een van de weinige werkelijk eerstelijnsposities die nog op de markt komen in Garrucha.

Voor wie is deze woning geschikt?

De woning is geschikt voor wie een permanente woning of een vakantieverblijf aan zee zoekt, met gegarandeerd uitzicht dankzij de ligging op hoogte en de oostelijke oriëntatie van het gebouw, en bereid is een complete renovatie naar eigen smaak uit te voeren. Ook geschikt voor kopers met beperkte mobiliteit of met het oog op de lange termijn: de toegang vanaf de straat is vlak en de lift is aangepast, al is de woning zelf nog niet gerenoveerd met het oog op toegankelijkheid binnenshuis. Een woning op de bovenste verdieping, aan de eerste lijn van de Malecón, is een combinatie die niet vaak op de markt van Garrucha verschijnt.