Villa te koop in Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Een meesterwerk van hedendaags wonen met adembenemende panoramische uitzichten over de Middellandse Zee. Gelegen op een van Marbella's meest prestigieuze woonadressen, waar privacy, rust en exclusiviteit in perfecte harmonie samenkomen, bevindt deze uitzonderlijke moderne residentie zich op een bevoorrechte locatie in de gewilde enclave Rocío de Nagüeles, op korte afstand van de exclusieve gemeenschap Sierra Blanca en op slechts enkele minuten van Marbella's iconische Golden Mile. Dankzij de verhoogde ligging met uitzicht over de Middellandse Zee geniet de woning van werkelijk uitzonderlijke panoramische zeezichten die reiken tot Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kustlijn, een buitengewoon decor vanuit vrijwel elke belangrijke kamer. Gelegen in een rustige woonomgeving, volledig vrij van verkeerslawaai, biedt de woning een ongeëvenaard gevoel van privacy, sereniteit en exclusiviteit.

De villa werd oorspronkelijk door de huidige eigenaren aangekocht als hun permanente woning en is ingrijpend gerenoveerd, zonder concessies aan de kosten, met gebruik van de beste materialen, ultramoderne technologie en minutieuze aandacht voor detail. Het resultaat is een elegante, tijdloze woning die verfijnd design perfect in balans brengt met uitzonderlijk comfort en zo een voortreffelijke mediterrane levensstijl biedt om het hele jaar door van te genieten.

De entree van de woning begint met een elegante trap, omlijst door een prachtige sierfontein. Deze zorgt voor een warm en verfijnd welkom en leidt naar een indrukwekkende open leefruimte, waarin de zithoek, eetruimte en op maat ontworpen designkeuken naadloos in elkaar overlopen. De hoge raampartijen van vloer tot plafond laten de interieurs baden in natuurlijk licht en verbinden binnen- en buitenruimtes moeiteloos met elkaar. De perfecte oriëntatie van de woning zorgt de hele dag voor een uitzonderlijke lichtinval, terwijl elke belangrijke kamer zorgvuldig is ontworpen om het spectaculaire uitzicht over de Middellandse Zee als een kunstwerk in te kaderen.

De buitenruimtes zijn ontworpen voor zowel ontspannen dagelijks wonen als elegant gasten ontvangen, en vormen een natuurlijk verlengstuk van de woning. Een volledig uitgeruste buitenkeuken, barbecueplek en innovatief automatisch uitschuifbaar dak maken van de ruime terrassen de perfecte plek voor lange lunches, diners bij zonsondergang en onvergetelijke bijeenkomsten, in elk seizoen.

Op de hoofdverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met eigen badkamer voor gasten, terwijl de bovenverdieping vrijwel volledig is gewijd aan de schitterende hoofdsuite. Dit luxueuze privétoevluchtsoord biedt vanuit zowel de slaapkamer als de fraai ingerichte badkamer een onbelemmerd uitzicht over de Middellandse Zee. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een veelzijdige ruimte die momenteel is ingericht als privégym, samen met een complete badkamer. Hierdoor kan de woning moeiteloos worden aangepast aan de persoonlijke levensstijl van de toekomstige eigenaar. Vanuit hier is er rechtstreeks toegang tot het spectaculaire dakterras, compleet met jacuzzi, bar, stijlvolle ontspanningshoek en een automatisch uitschuifbaar dak. Zo kan men het hele jaar door van deze uitzonderlijke ruimte genieten en tegelijk enkele van Marbella's meest adembenemende zonsondergangen bewonderen. De hoofdsuite biedt bovendien rechtstreeks toegang tot de ruime terrassen rondom de volledige bovenverdieping, wat de naadloze verbinding tussen de woning en haar bijzondere omgeving nog versterkt.

De prachtig aangelegde tuinen zijn zorgvuldig ontworpen om uiteenlopende buitenruimtes te creëren voor ontspanning, welzijn en gastvrijheid. Naast het schitterende zwembad beschikt de woning over een tweede, intiemere buitenruimte op een lager gelegen tuinniveau, compleet met een authentieke barbecue in Argentijnse stijl, een traditionele houtgestookte pizzaoven, een eetruimte in de open lucht en volgroeide fruitbomen. De buitenbeleving wordt gecompleteerd door een privésauna met rechtstreekse toegang tot het zwembad, geïnspireerd op de beste Scandinavische wellnessresorts.

De benedenverdieping biedt uitzonderlijke veelzijdigheid en omvat een volledig zelfstandig gastenappartement met eigen woonkamer, keuken en badkamer. Ideaal voor gasten, familieleden of inwonend personeel. Verder bevinden zich op deze verdieping een privécinemazaal, een technische ruimte, ruime bergruimtes en volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan de levensstijl van de toekomstige eigenaar, bijvoorbeeld als exclusief wellnesscentrum, klimaatgeregelde wijnkelder, grotere privégym, speelkamer of andere op maat ingerichte ontspanningsruimte.

Tot de overige voorzieningen behoren een uitgebreid domoticasysteem, een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem voor binnen en buiten, zonnepanelen, een laadpunt voor elektrische voertuigen, twee volledig uitgeruste keukens en ruime privéparkeergelegenheid. De woning beschikt over volledige stedenbouwkundige documentatie, waaronder de eerste bewoningsvergunning en het officiële certificaat waaruit blijkt dat er geen stedenbouwkundige overtredingen zijn.

Een bijzonder extra voordeel van de woning is de aanwezigheid van meer dan 100 m2 aan extra bebouwde ruimte die momenteel niet is opgenomen in het geregistreerde bebouwde oppervlak. Afhankelijk van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften kan deze ruimte worden toegevoegd aan het geregistreerde oppervlak van de woning. Dit betekent een aanzienlijke waardevermeerdering van het vastgoed en biedt een uitgelezen kans op toekomstige waardestijging.

Deze opmerkelijke residentie is meer dan alleen een woning: ze belichaamt een exclusieve levensstijl voor wie privacy, architectonische uitmuntendheid en werkelijk ongeëvenaarde uitzichten over de Middellandse Zee weet te waarderen. Een zeldzame kans om een van Marbella's mooiste moderne residenties te verwerven, met uitzonderlijk design, voortreffelijk vakmanschap en een ongeëvenaarde ligging.