Villa te koop in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Onberispelijke villa in de prestigieuze urbanisatie Villas y Golf — Guadalmina Alta. We zijn verheugd deze uitzonderlijke familievilla te presenteren, gelegen in een van Marbella’s meest gewilde en veilige woonwijken: Villas y Golf in Guadalmina Alta. De woning ligt in een omheinde woongemeenschap, is met de grootste zorg onderhouden en verkeert in onberispelijke staat, klaar om direct te worden betrokken en van te genieten door de nieuwe eigenaars. De villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van 418 m² op een perceel van 551 m² en biedt royale leefruimtes die zijn ontworpen met het oog op comfort en gezinsleven. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, 4 complete badkamers en een extra gastentoilet, waardoor ze ideaal is voor zowel het gezinsleven als het ontvangen van gasten. De woning is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten en is uitgerust met hoogwaardige zonnepanelen en een modern verwarmingssysteem op diesel, voor comfort het hele jaar door en een hogere energie-efficiëntie. Extra voorzieningen zijn onder meer een ruime privégarage voor twee auto’s in het souterrain, prachtig aangelegde privétuinen en ruime terrassen, perfect om te genieten van het mediterrane buitenleven.

Over Villas y Golf: De exclusieve woongemeenschap Villas y Golf biedt bewoners privacy, veiligheid en een uitstekende levenskwaliteit, met 24-uursbeveiliging en prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. De voorzieningen omvatten een groot zwembad, aangelegde tuinen, een kinderspeelplaats en een privévoetbalveld. Zo ontstaat een gastvrije, gezinsvriendelijke omgeving met een internationale gemeenschap.

Gemeenschapskosten: €361 per maand
Jaarlijkse belastingen: IBI (onroerendezaakbelasting): €2,595 per jaar; Basura (afvalinzameling): €184 per jaar

Verwarmingssysteem: Werkt op een dieselketel, nieuw geïnstalleerd in december 2025. Gemiddeld seizoensverbruik: ongeveer 1,500 liter.

Energie en efficiëntie: Systeem voor zonneboilerverwarming met zonnepanelen op het dak (een jaar geleden vervangen). Voorzien van een gloednieuwe systeempomp. Door het hele huis zijn hoogwaardige Italiaanse Finstral-ramen geïnstalleerd.

Nutsvoorzieningen: Aangesloten op het aardgasnet.

De villa ligt in het hart van Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, wordt omringd door gerenommeerde golfbanen en bevindt zich op slechts 5 minuten van het strand, internationale scholen, restaurants en alle essentiële voorzieningen, evenals het bruisende leven van Marbella.