Villa te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Charmante villa met uitzicht op het kanaal

Ideaal gelegen in een rustige buurt van Empuriabrava, op korte afstand van het strand en de winkels, biedt deze villa met circa 161 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 375 m² een ontspannend uitzicht op het kanaal. De villa wordt verkocht met een actieve officiële toeristenvergunning (HUTG) en is uitgerust met zonnepanelen. Een uitzonderlijke, instapklare kans, zowel als hoofdverblijf als voor het genereren van hoge inkomsten uit vakantieverhuur.

Een uitnodigende, lichte en functionele indeling

Op de begane grond (daggedeelte):
Een verzorgde entree.
Een ruime, sfeervolle woon-eetkamer met open haard, die direct toegang biedt tot buiten.
Een aparte, volledig uitgeruste en functionele keuken.
1 aparte voorraad-/wasruimte, zeer praktisch voor opslag.
1 apart toilet met wastafel voor gasten.

Buiten: een aangenaam overdekt terras met uitzicht op het kanaal, dat overgaat in de tuin.

Op de bovenverdieping (nachgedeelte – 3 slaapkamers / terrassen):
3 lichte tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, waarvan één met een eigen privéterras met uitzicht op het kanaal.
1 bovenste terras met een aangenaam, vrij uitzicht op de omgeving.
1 moderne badkamer met douche en toilet.

Privéligplaats, zoutwaterzwembad, zonne-energie en garage

Nautische troef: een privéligplaats van 7 x 3,5 m, ideaal om uw boot direct bij de woning aan te leggen.
Zwembad en ontspanning: een privézoutwaterzwembad (7 x 4 m), voorzien van een overkapping die kan worden geopend of ingeschoven, zodat u er het hele jaar door van kunt genieten.
Energie en besparing: recente installatie van zonnepanelen, die een uitstekende energie-efficiëntie en een aanzienlijke verlaging van de kosten garanderen.
Parkeren en veiligheid: 1 afgesloten privégarage + mogelijkheid om een voertuig op de binnenplaats te parkeren.
Rendement: actieve toeristenvergunning (HUTG), onmisbaar voor vakantieverhuur.
Ligging: dicht bij het strand en de winkels, te voet of per fiets bereikbaar.