Finca/Landhuis te koop in Casabermeja, Málaga

Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een prachtig gelegen cortijo in de Montes de Málaga, waar een privé lifestyle woning wordt gecombineerd met een bewezen, instapklaar vakantieverhuurconcept. Rust, ruimte en weidse uitzichten, en toch op korte afstand van Málaga.

Overzicht
Op ongeveer 30 minuten van Málaga biedt deze mooi gelegen cortijo een zeldzame combinatie van rust, ruimte en een bewezen verhuuropzet. Gelegen in de Montes de Málaga met open uitzichten over glooiende heuvels is dit een ideale plek voor kopers die een privé woning zoeken met sterke mogelijkheden voor vakantieverhuur.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging is rustig en privé, maar tegelijk praktisch voor het dagelijks leven. Het laatste deel van de toegangsweg gaat via een brede, onverharde maar goed onderhouden weg van ongeveer 2,5 km. Deze weg wordt onderhouden door de gemeente en wordt gedeeld met naburige woningen. Scholen zijn beschikbaar in Casabermeja (ongeveer 11 minuten) en Colmenar (ongeveer 10 minuten). Beide dorpen bieden ook winkels en dagelijkse voorzieningen.

Hoofdwoning
De hoofdwoning is ruim en comfortabel en biedt:
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers
- Kantoor
- Grote keuken
- Woonruimte

Gastenverblijven en verhuurconcept
Naast de hoofdwoning zijn er drie onafhankelijke gasten casitas, wat zorgt voor een instapklaar verhuurconcept met privacy voor zowel gasten als eigenaren.

Casita voor 4 gasten: 2 slaapkamers en 2 badkamers, open keuken en woonkamer, twee terrassen, houtkachel voor comfort in de winter.

Casita voor maximaal 6 gasten: 2 slaapkamers met ensuite badkamers boven, plus een slaapbank in de woonkamer, grote keuken en woonkamer, terras met bergzicht, houtkachel.

Casita voor 2 gasten: slaapkamer met ensuite badkamer, volledig uitgeruste keuken en woonruimte, privé terras, houtkachel.

Alle casitas zijn volledig gerenoveerd in 2022.

Buitenleven
De buitenruimte is een van de absolute highlights van deze woning.
- Groot zwembad met zonneterras
- Zeer ruime overdekte buitenkeuken met zitgedeelte naast het zwembad
- Prachtige open uitzichten vanuit de buitenruimtes

Garage en opslag
De woning beschikt over een grote garage van ongeveer 80 m2 en meerdere bergingen, ideaal voor opslag van de eigenaar, onderhoudsmateriaal en operationele benodigdheden voor een verhuurbedrijf.

Duurzaamheid en voorzieningen
- Zonnepanelen met een capaciteit van 15 kW
- Zonneboiler voor warm water
- Privé boorput voor watervoorziening
- Meerdere waterdepots
- Volledig geautomatiseerd filtersysteem
- Airconditioning door de hele woning: 15 units, ongeveer twee jaar geleden geïnstalleerd

Vergunningen en juridische status
Toeristische verhuurlicenties zijn aanwezig. De AFO procedure is door de verkopers al opgestart en de bijbehorende kosten zijn betaald. Het lopende dossier wordt overgedragen aan de koper, inclusief de beschikbare documentatie en het betalingsbewijs.

Waarom deze woning eruit springt
- Prachtige, rustige ligging dichtbij Málaga
- Hoofdwoning plus drie onafhankelijke gasten casitas
- Instapklaar, goedlopend verhuurbedrijf met sterke verhuurcijfers en consequent hoge beoordelingen
- Zwembad, overdekte buitenkeuken en een uitstekend buitenleven
- Zonne-energie en privé watersysteem