Bouwgrond te koop in Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Let op: De afbeelding van het bouwterrein en de afbeelding van het gebouw zijn uitsluitend ter illustratie met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) gegenereerd en tonen een mogelijk ontwikkelingsvoorstel voor het perceel.

Het betreft een bouwrijp perceel in de stad, gelegen aan Avenida Blas Infante nr. 25, binnen het gebied PA-SUC-UE-131 "El Diablito", met de stedenbouwkundige bestemming Casco C-3-A, een geldig stedenbouwkundig certificaat en reeds vastgestelde bouwparameters. Hierdoor neemt de stedenbouwkundige onzekerheid rond de ontwikkeling aanzienlijk af.

De ligging in het centrum van Arroyo de la Miel maakt het mogelijk een nieuwbouwproject te realiseren in een volledig ontwikkelde omgeving, met alle voorzieningen op loopafstand en op slechts enkele minuten van het station van Renfe Cercanías. Dit kenmerk is steeds gewilder bij zowel nationale als internationale kopers.

Stedenbouwkundige parameters

Classificatie: Bouwrijpe stedelijke grond

Stedenbouwkundige bestemming: Casco C-3-A

Perceeloppervlakte: 183 m2

Maximaal bebouwbaar oppervlak: 1.098 m2 bruto vloeroppervlak

Maximale bebouwing: 100 % van het perceel

Maximaal aantal verdiepingen: 6

Toegestane maximale hoogte: 19 meter

Maximale bouwdiepte: 20 meter

Aaneengesloten bebouwing, zonder terugliggende gevels

Uitkraging toegestaan vanaf de eerste verdieping aan Avenida Blas Infante

Mogelijkheid om maximaal 11 woningen te realiseren

Residentieel gebruik, met mogelijkheid tot commercieel gebruik op de begane grond. Er zijn verschillende vastgoedconcepten mogelijk.

Beschikbare documentatie

Het pand beschikt over:

Geldig stedenbouwkundig certificaat.
Stedenbouwkundig en economisch haalbaarheidsrapport.
Bestaand project, met de mogelijkheid om een alternatief ontwerp ter goedkeuring aan de gemeente voor te leggen.
Technische informatie gereed om de projectontwikkelaar te helpen bij het haalbaarheidsonderzoek.

Een investering met groot potentieel

Een van de grootste troeven van dit vastgoed is dat de bebouwbaarheid al is vastgelegd in de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Daardoor is vanaf het begin duidelijk wat het bouwpotentieel van het perceel is en kan de technische en economische analyse van het project worden versneld.

De mogelijkheid om maximaal 11 woningen te realiseren, in combinatie met het toegestane commerciële gebruik op de begane grond, maakt dit perceel tot een uitstekende kans voor projecten die bestemd zijn voor verkoop, vastgoedbeleggingen of langdurige verhuur.

De strategische ligging in het hart van Arroyo de la Miel biedt een zeldzame combinatie: nabijheid van het station van Renfe Cercanías, uitstekende verbindingen met Málaga en de luchthaven, alle voorzieningen op slechts enkele meters afstand en het hele jaar door een gevestigde vraag naar woningen.

Een uitzonderlijke kans om een nieuwbouwproject te realiseren in een van de gebieden met de grootste groeipotentie aan de Costa del Sol.