Bouwgrond te koop in Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Het betreft een geconsolideerd stedelijk bouwperceel, binnen het gebied PA-SUC-UE-131, met stedenbouwkundige kwalificatie Casco C-3-A, een geldig stedenbouwkundig certificaat en reeds vastgestelde bouwparameters, wat de stedenbouwkundige onzekerheid van de ontwikkeling aanzienlijk vermindert.

De ligging, midden in het centrum van Arroyo de la Miel, maakt het mogelijk een nieuwbouwproject te ontwikkelen in een volledig geconsolideerde omgeving, met alle voorzieningen op loopafstand en op slechts enkele minuten van het station Cercanías Renfe. Dit is een eigenschap waar steeds meer vraag naar is, zowel bij nationale als internationale kopers.

Stedenbouwkundige parameters
Classificatie: Geconsolideerde stedelijke grond
Stedenbouwkundige kwalificatie: Casco C-3-A
Perceeloppervlakte: 183 m²
Maximale bebouwbaarheid: 1.098 m² plafondoppervlak
Maximale bezetting: 100 % van het perceel
Maximaal aantal bouwlagen: 6
Maximale toegestane hoogte: 19 meter
Bouwdiepte: 20 meter
Gebouwing tussen gemeenschappelijke muren, zonder terugleggingen
Gesloten overstek toegestaan vanaf de eerste verdieping boven Avenida
Mogelijkheid om tot 11 woningen te realiseren
Residentieel gebruik met mogelijkheid van commercieel gebruik op de begane grond, waardoor verschillende productconfiguraties voor vastgoed mogelijk zijn.

Beschikbare documentatie
Het vastgoed beschikt over:
Geldig stedenbouwkundig certificaat.
Verslag inzake stedenbouwkundige en economische haalbaarheid.
Bestaand project, met mogelijkheid om een ontwerp-alternatief voor te leggen aan het Ayuntamiento.
Technische informatie klaar om het haalbaarheidsonderzoek door de projectontwikkelaar te vergemakkelijken.

Een investering met hoog potentieel
Een van de grootste voordelen van dit vastgoed is dat de bebouwbaarheid al is vastgelegd door de geldende stedenbouwkundige regelgeving, waardoor men vanaf het begin het bouwpotentieel van het perceel kan kennen en de technische en economische analyse van de ontwikkeling wordt versneld. De mogelijkheid om tot 11 woningen te realiseren, samen met het toegestane commerciële gebruik op de begane grond, maakt van dit perceel een uitstekende kans voor projecten die zijn gericht op zowel verkoop als op vermogensbelegging of verhuur op lange termijn.

Door de strategische ligging in het hart van Arroyo de la Miel biedt het een combinatie die moeilijk te vinden is: nabijheid van het station Cercanías, uitstekende verbindingen met Málaga en de luchthaven, alle voorzieningen op slechts een paar meter afstand en een geconsolideerde residentiële vraag gedurende het hele jaar.

Een uitzonderlijke kans om een nieuwbouwproject te ontwikkelen in een van de gebieden met de grootste ontwikkelingskans aan de Costa del Sol.