Appartement te koop in El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Referentie: 988205

Er zijn plekken waar je woont. En plekken waar je Barcelona beleeft.

Carrer de la Llibreteria is een van die adressen die de essentie van Barcelona belichamen. Een historische straat vol charme die Plaça de l’Àngel met Plaça de Sant Jaume verbindt, omringd door eeuwenoude gebouwen, traditionele winkels, historische cafés, ambachtelijke bakkerijen, restaurants en kleine winkeltjes die het karakter van de authentieke Gotische Wijk behouden. Deze emblematische voetgangersstraat is een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Barcelona. Een wandeling langs historische gebouwen, charmante kleine winkeltjes, traditionele bakkerijen, ouderwetse cafés, bloemenzaken, restaurants en enkele van de bekendste zaken van de stad, zoals Conesa, Da Nanni, Forn Sant Jordi en het historische Mesón del Café.

Op enkele meters van Plaça del Rei, de kathedraal en Via Laietana geniet je van een bevoorrechte ligging in een van de mooiste, meest gewaardeerde en veiligste buurten van het historische centrum van Barcelona. Een levendige omgeving overdag, met uitstekende verbindingen en alles wat je nodig hebt om de stad te voet te verkennen.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 41 m² (35 m² bruikbaar volgens het kadaster) en bevindt zich op de vijfde verdieping, zonder lift, maar met een comfortabele trap.

De indeling benut de ruimte optimaal en omvat een aparte keuken, een aparte badkamer, een woon-eetkamer, een wasruimte en een ruime kamer aan de straatzijde, met plaats voor een slaapkamer, een werkplek en kasten.

De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust met elektrische apparaten verkocht, zodat je er vanaf dag één kunt intrekken.

Bijzonder vermeldenswaardig is dat de woning ondanks de aantrekkelijke prijs geen gebreken vertoont. Ze beschikt over een geldige bewoningsvergunning en een energieprestatiecertificaat. Een ideale aankoop, zowel voor wie zijn eerste woning zoekt als voor wie met een gerust hart wil investeren.

Bovendien biedt de woning een geschat bruto rendement van ongeveer 6%, wat dit tot een bijzonder interessante kans maakt voor investeerders die een pand zoeken op een van de meest gewilde locaties van Barcelona.

Een functionele woning met veel mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen als je haar in de toekomst wilt moderniseren, maar die helemaal klaar is om er vanaf dag één in te trekken.

Want sommige appartementen koop je om het aantal vierkante meters.

En andere koop je om hun unieke, onvervangbare ligging.

Welkom in Carrer de la Llibreteria.

De meubels en huisraad zijn bij de verkoopprijs inbegrepen.
Staat van het gebouw: gebouw uit 1850; het pand beschikt niet over een lift.
ITE (technische gebouwinspectie): het gebouw beschikt over een ITE.
Energieprestatie: verbruik G 294, uitstoot F 55.
Lasten en kosten: de woning is vrij van lasten.
VvE-kosten appartement: 151,54 per kwartaal.
Onroerendezaakbelasting: 282,39 per jaar.