Villa te koop in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie voor wie op zoek is naar een levensstijl aan zee in het zuidwesten van Mallorca. De villa staat op een perceel van 1.202 vierkante meter en werd gebouwd in 2007. De echte waarde schuilt hier in de directe ligging aan de eerste lijn van de jachthaven van Santa Ponsa. Aan het uiteinde van het gazon bevindt zich een privépoort die rechtstreeks uitkomt op de boulevard. Zo’n voorziening is op het eiland ongelooflijk moeilijk te vinden.

Momenteel is de woning ingedeeld als een ruime woning met zes slaapkamers en vier badkamers. Het is een waar blanco canvas, waardoor de koper de indeling en afwerking kan vernieuwen en zo een moderne, hoogwaardige woning direct aan het water kan creëren. De binnenruimte is royaal opgezet, met een totale bebouwde oppervlakte van 614 vierkante meter. De ruimte is verdeeld over een begane grond van 215 vierkante meter en een bovenverdieping van 131 vierkante meter, plus een ruime garage, veranda en bergruimtes.

In de hoofdkeuken springt een grote, gebogen ontbijtbar in het oog, die volledig aansluit op een lichte eetkamer. Deze open ruimte staat via brede, boogvormige glazen deuren in verbinding met het zwembadgedeelte. Ook de hoofdwoonkamer is bijzonder ruim en beschikt over grote schuifdeuren die de afstand tussen de banken binnen en het terras buiten overbruggen.

De slaapkamersuites op de begane grond zijn eveneens ruim opgezet en geven rechtstreeks toegang tot het zwembadterras of tot privéterrassen. De badkamers hebben strakke lijnen, maar zijn klaar voor een hoogwaardige renovatie.

De buitenruimte wordt gedomineerd door een privézwembad dat rechtstreeks uitkijkt op de aangemeerde boten in de jachthaven. Op het zwembadterras is gemakkelijk plaats voor grote tuinmeubelen, waardoor het bijzonder geschikt is voor een gezin dat het grootste deel van de tijd buiten doorbrengt. De rest van het perceel omvat een vlak gazon, omzoomd door volwassen palmbomen en mediterrane planten. Die vormen een natuurlijke afscheiding vanaf het water, terwijl het uitzicht behouden blijft. Praktisch gezien beschikt de woning over een garage met plaats voor twee auto’s.

Leven als een local

Wonen in deze specifieke hoek van Santa Ponsa betekent dat u uw sleutels kunt vergeten en bijna overal naartoe kunt lopen. De jachthaven zelf fungeert als achtertuin, waardoor u gemakkelijk met de honden langs het water kunt wandelen, bij Eolo Bar kunt binnenlopen voor een ochtendkoffie of kunt aanschuiven voor het diner bij El Clásico. Wilt u een dag naar het strand, dan ligt de rustige, door pijnbomen omgeven baai van Es Caló d'en Pellicer op slechts vijf minuten lopen van uw voordeur.

In de omliggende straten vindt u alles wat u nodig hebt voor het dagelijks leven, waaronder goed gesorteerde supermarkten, apotheken, lokale bakkerijen en banken. Voor eenvoudige boodschappen bent u dus niet afhankelijk van een auto. Voor gezinnen is de locatie zeer praktisch. Hoog aangeschreven internationale scholen, zoals King Richard III College en Baleares International College, liggen op tien tot vijftien minuten rijden.

Sportliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de golfbanen van Santa Ponsa en de Mallorca Country Club, met tennis- en padelbanen, liggen op slechts vijf minuten afstand. Voor serieuze trainingen is de Rafa Nadal Academy in Manacor via de centrale snelweg goed bereikbaar. Zeilliefhebbers hebben eersteklas faciliteiten binnen handbereik, terwijl de grotere jachthavens voor superjachten, Port Adriano en Puerto Portals, op minder dan tien minuten rijden liggen.

De verbindingen vanuit deze kant van Calvià zijn uitstekend. De snelweg Ma-1 is in minder dan vijf minuten bereikbaar, zodat u kronkelwegen kunt vermijden. Het centrum van Palma is voor werk of om te winkelen in twintig minuten te bereiken, en de internationale luchthaven van Mallorca ligt op een eenvoudige autorit van vijfentwintig minuten. Daardoor is deze woning zeer geschikt voor korte weekenduitstapjes.

Belangrijke gegevens

Binnenruimte: 346 vierkante meter aan woonruimte, verdeeld over 215 vierkante meter op de begane grond en 131 vierkante meter op de eerste verdieping.

Perceelgrootte: 1.202 vierkante meter vlak terrein direct aan zee.

Terrasoppervlakte: Circa 64 vierkante meter aan overdekte veranda’s en balkons op de bovenverdieping.

Slaapkamers en badkamers: 6 slaapkamers en 4 badkamers.

Ligging: Direct op het zuidwesten, waardoor het zwembadterras de hele middag in de volle zon ligt.

Bouwjaar: 2007.

Afstanden tot bezienswaardigheden: 10 meter van de jachthaven van Santa Ponsa, 400 meter van het strand van Es Caló d'en Pellicer, 5 minuten van de golfbaan van Santa Ponsa, 12 minuten van internationale scholen, 20 minuten van het centrum van Palma en 25 minuten van de luchthaven van Palma.

Vragen en antwoorden

V1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning? Het grootste voordeel is de ligging aan de eerste lijn van de jachthaven van Santa Ponsa, met een privépoort die rechtstreeks toegang geeft tot de boulevard. In combinatie met de bijzonder ruime kamers en de indeling die volledig uitkomt op het privézwembad, vormt dit een indrukwekkend blanco canvas dat u geheel naar eigen smaak kunt renoveren. Bovendien ligt de woning op een locatie waar zelden bouwgrond te koop komt.

V2: Hoe lang duren de ritten vanaf deze woning? De luchthaven van Palma ligt op vijfentwintig minuten rijden. Het centrum van Palma is twintig minuten rijden. Het dichtstbijzijnde strand, Es Caló d'en Pellicer, ligt op vijf minuten lopen. De lokale internationale scholen liggen op ongeveer tien tot twaalf minuten rijden. Vanaf de hoofdweg rijden bussen rechtstreeks naar Palma; de rit duurt ongeveer vijfenveertig minuten.

V3: Welke lokale bars en restaurants zijn in de buurt? De woning ligt op loopafstand van Eolo Bar, direct aan de jachthaven, en het uitstekende restaurant El Clásico. Een korte wandeling van vijf tot tien minuten verder, richting het dorp, brengt u bij tientallen lokale eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tapasbars tot restaurants aan het strand waar vis en schaal- en schelpdieren worden geserveerd.

V5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving? Deze specifieke enclave aan zee in Santa Ponsa biedt directe toegang tot een maritieme levensstijl, terwijl u toch buiten de drukkere commerciële toeristengebieden woont. U geniet er van de rust van een woonwijk, het gemak van een strand op loopafstand en een snelle verbinding met de beste golfbanen, scholen en de hoofdstad.