Bedrijf te koop in Guindalera, Madrid stad, Madrid

Kans in Guindalera: bedrijfsruimte van 91 m² met architectenstudie voor een wijziging van gebruik

Zoek je een ruimte met veel potentieel in een van de meest gevestigde wijken van Madrid? We presenteren deze uitstekende bedrijfsruimte van 91 m² aan Calle Tenerife 11, midden in de wijk Guindalera, in het district Salamanca.

Het pand onderscheidt zich door de royale ruimte en de overvloedige lichtinval, die samen zorgen voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De ruimte heeft een parketvloer in zeer goede staat, airconditioning en verwarming, voor comfort het hele jaar door. Daarnaast is er een complete badkamer met douche, praktisch voor zowel het huidige gebruik als een eventuele toekomstige herindeling.

Een van de grootste troeven is de architectenstudie voor de wijziging van het gebruik. Dit biedt aanzienlijke meerwaarde voor wie op zoek is naar een pand met mogelijkheden voor transformatie. Dankzij deze studie kan het project technisch worden beoordeeld voordat er werkzaamheden van start gaan. Dit is altijd onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, de technische haalbaarheid en de vereiste administratieve vergunningen.

De 91 m² bieden tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden, waardoor het pand bijzonder interessant kan zijn voor investeerders, professionals, ondernemers of particulieren die in Madrid een eigen project willen ontwikkelen. De ruimte, lichtinval, voorzieningen en kenmerken maken het de moeite waard om het pand persoonlijk te bekijken en het volledige potentieel ervan te ontdekken.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Guindalera biedt de rust en het karakter van een gevestigde wijk, met bovendien allerlei voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, restaurants, cafés, apotheken, onderwijsinstellingen en buurtwinkels. Bovendien ligt de wijk in het district Salamanca, een van de bekendste en meest gewilde gebieden van Madrid.

De verbindingen zijn uitstekend, met verschillende metrostations in de omgeving, zoals Diego de León, Avenida de América, Cartagena, Manuel Becerra, Ventas en Parque de las Avenidas, naast tal van buslijnen. De nabijheid van Avenida de América zorgt ook voor een goede verbinding met andere delen van Madrid en omliggende gemeenten. Op korte afstand liggen bovendien Parque de las Avenidas, met groene zones en sportfaciliteiten, en de karakteristieke arena Plaza de Toros de Las Ventas.