Bouwgrond te koop in Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Dit exclusieve perceel van 1.394,89 m² heeft een door het Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) goedgekeurd bouwplan voor een spectaculaire vrijstaande eengezinswoning van 471,44 m², verdeeld over drie verdiepingen.

Het project is ontworpen om een ruime, functionele en lichte woning te creëren, die perfect geïntegreerd is met de buitenruimte.

Het huis beschikt ook over 287 m² aan terrassen, waarvan 210 m² op de begane grond, grenzend aan het zwembad, en 77 m² op de eerste verdieping, evenals een tuin van 726 m² verdeeld over drie niveaus, wat zorgt voor verschillende buitenomgevingen en een groot gevoel van privacy.

De begane grond vormt het hart van het gezinsleven, met een ruime woonkamer en drie slaapkamers, terwijl de eerste verdieping nog eens drie slaapkamers telt. De indeling maakt het mogelijk de ruimtes eenvoudig aan te passen aan de behoeften van elk gezin: elke kamer kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor, multifunctionele ruimte of fitnessruimte. In dit project is een van deze ruimtes ingericht als fitnessruimte.

In de kelder bevindt zich een garage voor twee auto's.

Dit prachtige huis is voorzien van een lift die alle verdiepingen verbindt en een groot zwembad van 23,20 m².

Het project omvat een zorgvuldig samengestelde selectie van hoogwaardige materialen en constructieoplossingen, waaronder grootformaat porseleinen tegels, parketvloeren van natuurlijk eikenhout, aluminium buitenkozijnen met thermische onderbreking en energiezuinig glas, vloerverwarming, aerothermische airconditioning, een ventilatorconvectorsysteem, zonnepanelen en een uitgebreid pakket maatregelen gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het beschikt tevens over een omgekeerd plat dak en balustrades van gelaagd glas.

Het project omvat:
- Uitvoeringsproject met visum. Geen standaardproject.
- Bouwvergunning verleend en in werking.
- Terrein ontruimd. Sloopwerkzaamheden uitgevoerd, grondwerk voltooid en bomen verwijderd, met uitzondering van één exemplaar dat naast de straat is behouden en in het project is geïntegreerd.
- De water- en elektriciteitsaansluitingen zijn voltooid.
- Compleet gemeentelijk dossier. Stedenbouwkundige kosten betaald en voorschotten voldaan.

De bouwvergunning is verleend en geldig. De bouw kan beginnen.

Het goedgekeurde uitvoeringsplan en de afgeronde technische studies worden in de besloten presentatie toegelicht. De reeds uitgevoerde werkzaamheden en de resterende stappen vóór aanvang van de bouw worden gedetailleerd beschreven.