Huis te koop in Os de Balaguer, Lerida

Referentie: 1046009

Stel je voor dat je omgeven door natuur woont, in een rustige woonwijk, met zwembad, sportfaciliteiten en alle ruimtes om van je vrije tijd te genieten?

In Gerb (Lleida), dicht bij Balaguer, Camarasa en Sant Llorenç de Montgai, vinden we dit gezellige huis in een residentiële woonwijk met een familiale en rustige sfeer.

Een perfecte plek voor wie wil ontsnappen aan lawaai en haast, van de natuur wil genieten en alle recreatiefaciliteiten op loopafstand van huis heeft.

## Een woonwijk om het hele jaar van te genieten

Een van de grote voordelen van deze woning is de omgeving.

De woonwijk beschikt over uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen:

Gemeenschappelijk zwembad om van de zomermaanden te genieten.

Padel- en tennisbanen voor sportliefhebbers.

Basketbalveld.

Sociaal centrum, een ontmoetingsruimte voor bewoners.

Gemeenschappelijke zones en een rustige omgeving, ideaal om met het gezin van te genieten.

Hier kun je genieten van een aangename sfeer, met weinig buren, weg van drukte en met de mogelijkheid om mooie momenten te delen zonder weg te hoeven.

Een plek waar kinderen kunnen genieten, volwassenen kunnen ontspannen en het hele gezin optimaal van zijn vrije tijd kan profiteren.

## Indeling van de woning

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen, met zeer bruikbare binnen- en buitenruimtes.

### Begane grond

Op deze verdieping vinden we:

- Garage.
- Woonkamer-eetkamer.
- Keuken.
- Badkamer.
- Achterterras met barbecue, ideaal voor buitenmaaltijden en bijeenkomsten met familie en vrienden.

Deze verdieping heeft de afwerkingen van een eerdere renovatie behouden en biedt de mogelijkheid om deze bij te werken of naar persoonlijke voorkeur in te richten.

### Bovenverdieping

De slaapzone is onlangs gerenoveerd, met meer moderne en gezellige ruimtes.

Deze beschikt over:

- Drie slaapkamers.
- Een gerenoveerde badkamer.
- Parketvloeren in de gerenoveerde zone.
- Een ruime hal of verdeelruimte, met mogelijkheden om deze om te bouwen tot een extra slaapkamer, kantoor of studeerruimte.
- Voorterras met uitzicht op het zwembad en de gemeenschappelijke voorzieningen.

Een verdieping die comfort, licht en aangenaam uitzicht op de omgeving combineert.

## Verbeteringen en staat van onderhoud

Een belangrijk deel van de woning is onlangs gerenoveerd, vooral de bovenverdieping waar de slaapkamers en badkamer zich bevinden.

Bovendien zijn alle ramen en buitendeuren vervangen, met dubbele beglazing voor beter isolatie en comfort binnen.

De begane grond heeft zijn eerdere afwerkingen behouden, wat het mogelijk maakt om deze in de huidige staat te gebruiken of geleidelijk naar wens bij te werken.

## Een bevoorrecht gelegen omgeving

Gerb bevindt zich in een zeer aantrekkelijke zone voor wie natuur en buitenactiviteiten waardeert.

Op korte afstand vinden we Sant Llorenç de Montgai, Camarasa en Balaguer, met spectaculaire landschappen en talrijke mogelijkheden voor wandelen, klimmen, kajakken, paragliden en andere activiteiten.

Een omgeving die het mogelijk maakt om de rust van wonen in een residentiële woonwijk te combineren met de nabijheid van dorpen en voorzieningen.

## Kenmerken van de woning

Gerb, Lleida
Huis verdeeld over twee verdiepingen
3 slaapkamers
2 badkamers
Woonkamer-eetkamer
Keuken
Garage
Achterterras met barbecue
Voorterras met uitzicht op het zwembad
Bovenverdieping onlangs gerenoveerd
Parketvloeren in de gerenoveerde zone
Ramen en buitendeuren vervangen met dubbele beglazing
Gemeenschappelijk zwembad
Padel en tennis
Basketbal
Sociaal centrum
Rustige residentiële omgeving