Villa te koop in Iznájar, Córdoba

Cortijo y Casita Nicolas: twee woningen, twee zwembaden, adembenemend uitzicht op het meer van Iznájar én met verhuurlicentie.
Iznájar (Andalusië) € 469.000,00

Grote cortijo, 4 slaapkamers, zwembad
Zelfstandige casita met 2 slaapkamers, plunge pool & verhuurlicentie
Totale bebouwing: 461 m², totale plot: 2.957 m²

Bent u op zoek naar iets bijzonders in Andalusië dat ultiem woongenot eventueel combineert met operationeel rendement? Cortijo y Casita Nicolas biedt twee individuele, op het zuiden en westen georiënteerde woningen met een adembenemend, panoramisch uitzicht over het meer van Iznájar. Rust en privacy zijn hier de sleutelwoorden! En toch… Cortijo y Casita Nicolas is bereikbaar via een volledig geasfalteerde/betonweg en ligt op slechts 6 minuten rijden van het levendige witte dorp Iznájar.
Gelegen in het geografische hart van Andalusië is dit een strategische uitvalsbasis: grotere plaatsen als Archidona en Antequera liggen op zo'n 30 minuten en rond een uur bent u op de internationale luchthaven van Málaga. De koningssteden Córdoba, Ronda en Granada zijn perfect bereikbaar binnen een uur tot anderhalf uur.
________________________________________
De cortijo, hoofdwoning 274 m²
De royale, authentieke cortijo biedt een zee aan ruimte, authentieke details en sfeer. Het uitzicht is adembenemend vanaf het grote terras.
• Begane grond: Via de voordeur en de ruime ontvangsthal met ingebouwde boekenkasten en een behaaglijke pelletkachel gaat u links naar de grote en vooral lichte woonkamer (veel ramen!). Hier vind u een houten balken plafond, een sfeervolle open haard, een ingebouwde window seat en openslaande deuren naar het heerlijke terras.
• De riante landelijke leefkeuken (rechts) is het hart van het huis, uitgerust met dubbele deuren naar het terras, kwalitatieve kastenwanden, granieten werkbladen, een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, airconditioning en een sfeervolle houtkachel. In het midden staat een grote eettafel met 8 stoelen.
• Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte (utility room) met gootsteen, wasmachine, opbergruimte en extra koel-/vriescombinatie. Hiernaast ligt een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en bidet.
• Eerste verdieping: Een grote, lichte overloop met een Frans balkon. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers:
Master slaapkamer 1: Zeer ruim en voorzien van drie kastenwanden, een Frans balkon en een grote en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet.
Tweepersoonsslaapkamer 2: Voorzien van een en-suite, airconditioning, inbouwkast, houten balken en een privébalkon met spectaculair uitzicht over het meer en het dorp.
Tweepersoonsslaapkamer 3: Voorzien van een en-suite, airconditioning, inbouwkast, houten balken en uitzicht op de tuin.
Tweepersoonsslaapkamer 4: Voorzien van inbouwkasten, airconditioning en uitzicht op de tuin.
• Buitenruimte & tuin: In de volgroeide tuin liggen verschillende heerlijke plekjes om te genieten van zon of schaduw. Op het prachtige, grote terras voor het huis is het heerlijk tafelen terwijl u geniet van het uitzicht. De cortijo heeft een groot zwembad van 9m x 5m (1,5 meter diep). Onder het huis bevindt zich ruime opslagruimte (119 m²), evenals een extra berging, een pomphuis. Er is voldoende privé-parkeergelegenheid. Boven de cortijo ligt bovendien een groot, verhoogd schaduwterras.
________________________________________
De casita, gastenverblijf 68 m²
De charmante, volledig zelfstandige casita beschikt over een officiële toeristische verhuurlicentie.
• Binnenruimte: Open-plan keuken, living, eetkamer, voorzien van een pelletkachel, airconditioning en plafondventilator. Deze gezellige casita heeft twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers, beide met eigen en-suite badkamer (één slaapkamer heeft tevens airconditioning).
• Buitenruimte: Optimale privacy. De casita heeft een overdekt buitenterras om te dineren, een schaduwrijke eethoek in de prachtig aangelegde tuin en een privé plunge pool van 3m x 3m (1 meter diep). Daarnaast is er een eigen berging (met wasmachine en extra koelkast), een pomphuis en een overdekte privé-parkeerplaats in de schaduw.
________________________________________
High-specification & duurzaamheid
• Zonne-energie: In 2024 is een modern zonnepanelensysteem met 10 panelen geïnstalleerd, dat voorziet in ongeveer 50% van de stroomvoorziening voor zowel de cortijo als de casita.
• Comfort: Alle deuren naar de balkons zijn voorzien van dubbel glas (climalit). Met uitzondering van de master (modern) zijn alle badkamers voorzien van authentiek Andalusisch tegelwerk.
• Voorzieningen: Zowel de cortijo als de casita zijn aangesloten op het elektriciteitsnet, leidingwater, snel internet en beschikken over een septic tank.

Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een prachtige, unieke cortijo met tal van mogelijkheden, op een van de meest gewilde locaties in het hart van Andalusië.
Zin om deze droomlocatie te bezichtigen?