Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Op een perceel van 858 m2 in Cumbre del Sol staat deze op het zuiden gerichte villa met open zeezicht, een verwarmd privézwembad, een volledig gerenoveerd interieur en een zelfstandige gastensuite. Lange lunches op het terras en ontspannen zomeravonden horen hier vanzelf bij het leven, tussen Jávea en Moraira.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Deze villa staat op een eigen perceel in Magnolias, in Cumbre del Sol, tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord. Ze past bij wie een woning met zeezicht wil kopen, of het nu gaat om permanent wonen of om een tweede verblijf. De villa werd gebouwd in 2001 en in 2018 grondig gerenoveerd. Ze heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers.

Het perceel meet 858 m2 en is omheind, met een mediterrane tuin waar u helemaal omheen kunt wandelen. De oriëntatie is zuid en het uitzicht is open, over de zee.

De officiële bebouwde oppervlakte van de woning bedraagt 266 m2. Dat is de som van 135 m2 woonoppervlakte binnen, 59 m2 terras, 27 m2 overdekt terras en 45 m2 garage. Het perceel maakt geen deel uit van dit cijfer.

Magnolias is een gevestigd woongebied met vrijstaande villa's aan de zuidkant van de urbanisatie, vlak bij de zuidelijke ingang. In deze zone verschilt het zeezicht van perceel tot perceel.

Indeling en wooncomfort
Deze villa woont het hele jaar door heerlijk en werkt even goed als hoofdverblijf als tweede woning. De leefruimte loopt van een ronde woonkamer over in een lichte eetruimte en verder naar de terrassen, met het zwembad en de tuin direct daarachter.

De indeling is verdeeld over twee niveaus:
Hoofdverdieping: drie tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en wit gelakt schrijnwerk, twee gerenoveerde, eigentijdse badkamers, de woonkamer, de eetruimte, de keuken met bijkeuken en het beglaasde overdekte terras.
Benedenverdieping (halfsouterrain): een zelfstandige gastensuite met eigen badkamer en een aparte ingang vanuit de tuin.

De woonkamer is geïntegreerd in een buitentoren van natuursteen, met dimbare verlichting en plafondluidsprekers die verbonden zijn met een Sonosgeluidssysteem. De eetruimte opent zich via brede panoramische ramen. De open keuken is volledig uitgerust, met een inductiekookplaat en inbouwapparatuur in een hoge kast. Ernaast ligt een bijkeuken met een gootsteen en een uitgang naar buiten.

De hoofdslaapkamer is een open suite met een grote inloopdouche en een vergroot schuifraam dat naar buiten openstaat. De tweede badkamer heeft een zwevend meubel met dubbele wastafel en een douchescherm met zeefdruk. De rolluiken in de slaapkamers zijn gemotoriseerd en bedienbaar via uw telefoon, en alle slaapkamers hebben horren.

Het overdekte terras meet 27 m2 en is beglaasd met opvouwbare glazen schuifgordijnen van het type Lumon. Zo wordt het een buitenwoon- en eetkamer die u in alle seizoenen kunt gebruiken. Daarachter ligt het zonneterras van 59 m2, aangelegd in antislip porseleinen gres, met een doorlopende panoramische glazen balustrade, een buitendouche en een ingemetselde barbecue.

Het verwarmde privézwembad meet 8 x 4 m (32 m2) en heeft een elektrisch oprolbare zonnecover. U kunt helemaal rond de tuin lopen.

De dubbele garage van 45 m2 heeft een gemotoriseerde sectionaaldeur van 4 m. Ernaast biedt de oprit ruimte om nog meerdere auto's te parkeren.

De gastensuite is zelfstandig, met wit geschilderde plafonds met balken, vloerverwarming, een splitairco voor koeling en verwarming en een eigen badkamer met douchebak en porseleinen tegels in houtlook. Daarnaast ligt een grote kruipruimte met veel potentieel voor verder gebruik.

De woning wordt gemeubileerd verkocht.

Technische efficiëntie en onderhoudsstaat
Deze bestaande bouw verkeert in uitstekende staat, na een grondige renovatie in 2018. De elektrische meterkast is volledig vernieuwd en de woning beschikt over een centraal wateronthardingssysteem.

De klimaatbeheersing is overzichtelijk. Airconditioning via kanalen verzorgt de hele hoofdverdieping en de gastensuite heeft een eigen splitunit voor koeling en verwarming. Vloerverwarming via een aerothermisch systeem is alleen geïnstalleerd op de benedenverdieping (halfsouterrain), en een aerothermische boiler levert het warme tapwater.

Het energiecertificaat geeft de woning klasse E voor verbruik (133 kWh/m2 per jaar) en klasse D voor uitstoot (23 kg CO2/m2 per jaar). Met een oriëntatie op het zuiden en airconditioning via kanalen in de hele woning zijn de belangrijkste leefruimtes het hele jaar door aangenaam.

Ligging en werkelijkheid van de omgeving
Wonen in Magnolias betekent een rustige woonomgeving met vrijstaande villa's aan de zuidrand van Cumbre del Sol, met de baaien, Moraira en Jávea binnen handbereik. Parkeren is overal in Cumbre del Sol ruim voorhanden en in de straten rond de urbanisatie kunt u gratis en zonder beperkingen langs de weg parkeren.

De afstanden zijn over de weg:
Dagelijkse boodschappen: CC Lirios 1 km, supermarkt Mercadona 3 km, CC Adelfas 4 km, centrum van Benitachell 5,6 km.
School: de internationale school Lady Elizabeth ligt op 3,2 km, binnen Cumbre del Sol.
Zee en vrije tijd: Cala Llebeig 1,3 km, Cala del Moraig 5 km, padel- en tennisbanen 4 km, jachtclub 7,1 km, golfbaan van Jávea 7,4 km.
Dorpen en vervoer: Moraira 7 km, Jávea 13,5 km, het referentieziekenhuis 23,2 km, luchthaven van Alicante 97,3 km.

Een auto is nodig voor het dagelijks leven, gezien de bovenstaande afstanden.

Veelgestelde vragen van internationale kopers
Wat omvat de bebouwde oppervlakte van deze villa?
De officiële bebouwde oppervlakte van deze villa in Cumbre del Sol bedraagt 266 m2. Dat is het totaal van 135 m2 woonoppervlakte binnen, 59 m2 terras, 27 m2 overdekt terras en 45 m2 garage. Het perceel van 858 m2 maakt geen deel uit van dit cijfer.