Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Op een ruim dubbel perceel aan het einde van een rustige doodlopende straat biedt deze drieslaapkamervilla in Dalias een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en potentieel in een van de meest gevestigde woonwijken van Cumbre del Sol, gelegen tussen Jávea en Moraira. Met 164 m² woonoppervlak, een privézwembad en een zuidoostelijke oriëntatie is dit een woning die beloont wie ziet wat zij kan worden.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht
Deze villa staat op een substantieel dubbel perceel van 2.166 m² in Dalias, Cumbre del Sol, en biedt een uitstekend vertrekpunt voor een renovatie- en uitbreidingsproject aan de Costa Blanca Noord. De zuidoostelijke oriëntatie brengt het ochtendlicht direct de belangrijkste leefruimtes binnen en zorgt de hele dag door voor een aangename warmte.

Het dubbele perceel is het meest onderscheidende kenmerk van deze woning. De bestaande bebouwde footprint laat aan alle zijden ruime grond vrij, waardoor een aanzienlijke uitbreiding van de huidige structuur werkelijk haalbaar is — iets wat zeldzaam is in een zone waar individuele percelen doorgaans tussen de 750 en 1.200 m² liggen.

Het uitzicht reikt naar de zee, waardoor de villa in haar huidige vorm een natuurlijke visuele verbinding met de kustlijn heeft. De ligging aan het doodlopende straatje betekent geen doorgaand verkeer, en de omringende volwassen begroeiing versterkt een sterk gevoel van afzondering.

Indeling en wooncomfort
Dit is een woning die goed functioneert als hoofdverblijf of als volwaardig tweede huis, en de indeling weerspiegelt een praktische, royale benadering van het mediterrane wonen. Met 164 m² binnenoppervlak en 117 m² aan terrassen — waarvan 30 m² overdekt — is er door alle seizoenen heen comfortabele ruimte, zowel binnen als buiten.

De villa is verdeeld over één bouwlaag:

Drie slaapkamers en twee badkamers, plus een apart toilet.

Een woonkamer met open haard en splitairconditioning — het hart van de woning in de koelere maanden.

Een gesloten keuken, afgescheiden van de woonruimtes.

Een aparte zomerkeuken met barbecue, volledig overdekt en met ruimte voor een grote buiteneethoek — ideaal voor lange maaltijden buiten, zonder de warmte van de namiddagzon.

Een overdekt terras van 30 m², dat de bruikbare leefruimte naar buiten uitbreidt.

Een privézwembad op het perceel.

Een individuele garage van 30 m², geïntegreerd in de woning, met overdekte en beveiligde parkeerplaats voor één voertuig.

De woning is gemeubileerd, waardoor het eenvoudig is om te bezoeken en een realistisch gevoel te krijgen van hoe elke ruimte daadwerkelijk leeft. De staat vraagt om een gedeeltelijke renovatie — iets wat eerlijk is weerspiegeld in de vraagprijs en precies de kans biedt om deze villa naar een eigentijdse standaard van uw eigen keuze te brengen.

Technische uitrusting en energetische staat
De villa heeft een energiecertificaat met klasse F voor verbruik en klasse E voor emissies — typische cijfers voor een woning die in 1990 is gebouwd en nog niet door een volledige thermische isolatie of energiesysteemupgrade is gegaan. In de praktijk betekent dit dat de huidige exploitatiekosten hoger zullen liggen dan die van een recent gerenoveerde woning; dit aanpakken via de geplande renovatie zou de maandelijkse kosten merkbaar verlagen en het jaarronde comfort verbeteren.

De verwarming wordt verzorgd door een centrale gasinstallatie die de hele woning dekt — een werkelijk comfortvoordeel ten opzichte van partiële systemen, zeker in de koelere wintermaanden. De splitairconditioning bedient de woonkamer. De open haard voegt warmte en karakter toe aan de belangrijkste leefruimte.

De gedeeltelijke renovatiebehoefte is geen structurele kwestie. De basis van de villa is solide, en het oversized dubbele perceel geeft elk project echte ademruimte.

Ligging en de werkelijkheid van de omgeving
Dalias ligt in het noordelijke deel van Cumbre del Sol, waar de urbanisatie grenst aan de Lady Elizabeth School en de ingang van het ruimere resort. Het dagelijkse leven hier is rustig en residentieel, met het ingeburgerde karakter dat voortkomt uit een gevestigde zone van privépercelen en een lage bebouwingsdichtheid.

Wegafstanden vanaf deze woning:
Lady Elizabeth School: 1,2 km
CC Lirios: 1,9 km
CC Adelfas: 2,3 km
Strand Cala Moraig: 2,7 km
Stadscentrum Benitachell: 3,6 km
Cala Llebeig: 3,7 km
Grote supermarkt buiten het resort: 4,0 km
Golfbaan: 5,5 km
Moraira: 9,1 km
Jachthaven: 9,0 km
Jávea: 11,6 km
Ziekenhuis: 21,3 km
Luchthaven Alicante: 96,1 km

Een auto is een praktische noodzaak voor het dagelijkse leven in Cumbre del Sol: de urbanisatie is uitgestrekt en het bereiken van de cala's, de omliggende dorpen en de diensten buiten het resort vereist rijden. De ligging aan de doodlopende straat betekent dat aankomsten en vertrekken altijd rustig en zonder haast verlopen.

Veelgestelde vragen van internationale kopers
Is deze villa geschikt voor een internationale koper die op zoek is naar een projectwoning in Cumbre del Sol?

Deze villa in Dalias, Cumbre del Sol, is bijzonder goed geschikt voor kopers die een substantieel perceel en een structuur willen verwerven met ruimte om te renoveren en uit te breiden naar eigen specificatie. De omvang van het dubbele perceel is werkelijk uitzonderlijk voor deze zone, en de ligging aan de doodlopende straat betekent dat het resultaat van elke renovatie een privé, gepersonaliseerde woning zal zijn in plaats van een standaardproduct. Als bestaande bouw kunt u de werkelijke staat, het exacte uitzicht en de grond beoordelen voordat u zich vastlegt — zonder de onzekerheid van een aankoop op plan.

Wat betekent de gedeeltelijke renovatiebehoefte in de praktijk, en wat moet ik controleren?

Voor bestaande bouw van deze leeftijd en omvang aan de Costa Blanca Noord betekent een gedeeltelijke renovatiestaat dat de structuur staat en functioneel is, maar dat afwerkingen, systemen of beide baat hebben bij een update om een moderne standaard te bereiken.