Bouwgrond te koop in El Chaparral, Torrevieja, Alicante

Unieke kans in Torrevieja: rechthoekig bouwperceel van 827 m² in de woonwijk El Chaparral
Premiumlocatie (hoekperceel): Calle Rembrandt op de hoek van Calle Rossetti.
Verkoopprijs: € 390.000
Staat: bouwgrond met definitieve stedelijke bestemming en alle nutsvoorzieningen tot aan het perceel.

Wij presenteren een van de beste beschikbare percelen in de gevestigde en gewilde woonwijk El Chaparral in Torrevieja.

Een ideale locatie in een snelgroeiend woongebied, omgeven door voorzieningen en op slechts enkele minuten van de stranden van La Mata, Guardamar en Torrevieja. De locatie is uitstekend verbonden met de snelweg AP-7, de nationale weg N-332, de luchthaven van Alicante en het zuidelijke deel van de provincie Alicante.

Doordat het een hoekperceel is, biedt het tal van mogelijkheden voor architectonisch ontwerp, gevels en afzonderlijke toegangen, waardoor het een zeer rendabele investering is.

Maximale projectflexibiliteit: 1 of 2 vrijstaande villa’s

Dankzij de werkelijke oppervlakte van 827 m² voldoet het perceel ruimschoots aan het minimum dat de bestemmingsvoorschriften voorschrijven. Dit biedt twee uitstekende zakelijke mogelijkheden:

Unieke luxevilla: een ruime, exclusieve woning met grote aangelegde tuinen, een zwembad en maximale privacy.
Project met 2 villa’s: de oppervlakte maakt het mogelijk het perceel te splitsen of twee vrijstaande woningen te realiseren, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de dubbele gevel aan de hoek. Zo wordt het rendement op de investering verdubbeld.
Technische analyse: feitelijke bebouwingsmogelijkheden

Voor het perceel gelden duidelijke en overzichtelijke stedenbouwkundige voorschriften, ideaal voor een vlotte bouw zonder bureaucratische complicaties:

Toegestaan gebruik: residentieel (uitsluitend hoogwaardige woningen).
Minimale perceeloppervlakte volgens de voorschriften: 800 m² (ruimschoots gehaald met de 827 m² van dit perceel).
Maximaal toegestane bebouwing: 240 m² bebouwd oppervlak op de begane grond (voldoende voor ruime, comfortabele indelingen zonder het terrein te vol te bouwen).
Maximaal toegestaan bouwvolume: tot 768 m³ bebouwbaar (biedt ruimte voor hoge plafonds en royaal bemeten kamers).
Maximale hoogte: 2 verdiepingen (begane grond + eerste verdieping), ideaal om vrij uitzicht te creëren en optimaal gebruik te maken van de mediterrane zon.
Verplichte afstanden tot de perceelgrenzen (veiligheidsafstanden):
Tot de straat: 5 meter (zorgt voor een statige uitstraling, ruime toegangen en voortuinen).
Tot de zijdelingse perceelgrenzen: 5 meter (garandeert volledige privacy en zelfstandigheid ten opzichte van de buren).
Concurrentievoordelen voor investeerders en projectontwikkelaars

Locatie met grote vraag: El Chaparral is een rustige, veilige woonwijk waar het hele jaar door nationale en internationale bewoners met een gemiddeld tot hoog inkomen wonen.
Hoekligging: maximaliseert het natuurlijke licht (meerdere oriëntaties) en vereenvoudigt het grondwerk en de uitvoering van de bouwwerkzaamheden.
Aantrekkelijke grondprijs: een concurrerende prijs voor de omgeving, afgezet tegen het bebouwbare oppervlak en de uiteindelijke verkoopprijs van nieuwbouwwoningen in Torrevieja.
Een blanco canvas, klaar om te ontwerpen, bouwen en winst te maken in een van de meest veelbelovende gebieden aan de Costa Blanca.